Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
699 000 € – 1 750 000 €
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
200 m²
Sisätilat
3
Kerrokset
16
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Tämä asuinprojekti Alanyan Obassa koostuu 16 pienkerrostalosta 4 213 m² tontilla. Jokaisen asunnon pinta-ala on vähintään 200 m². Hinnat alkavat 699 000 € ja nousevat 1 750 000 € asti, mikä asettaa kohteen Oban markkinoiden ylempään luokkaan. Oma uima-allas, pääsy puutarhaan, terassit ja graniittiset keittiötasot kuuluvat jokaiseen asuntoon vakiona – varustelu, joka ylittää selvästi alueen tyypilliset rannikkoasunnot.
Vähintään 200 m² pinta-alalla jokainen asunto toimii täysikokoisena kotina eikä vain pienenä loma-asuntona. Jokaisessa asunnossa on oma uima-allas, puutarha, parveke ja terassi. Keraamiset lattiat kulkevat koko sisätilassa tarjoten viileän ja kestävän pinnan Alanyan välimerelliseen ilmastoon. Suihkukaapit on asennettu valmiiksi, ja avokeittiö yhdistyy suoraan olohuoneeseen. Alumiini-ikkunat tiivistävät ulkokuoren – käytännöllinen materiaalivalinta, sillä merenrannan suolainen ilma lyhentää heikkolaatuisempien karmien käyttöikää huomattavasti.
Koko, yksityinen uima-allas ja katettu terassitila tekevät näistä asunnoista käytännössä enemmän huvilaa muistuttavia kuin perinteisiä kerrostaloasuntoja.
Alueella on 16 kolmikerroksista taloa 4 213 m² tontilla, mikä pitää rakennustiheyden matalana ja takaa tilaa rakennusten välille. Pysäköintipaikat löytyvät tontilta. Kolmikerroksinen korkeus mahdollistaa pääsyn puutarhaan ja altaalle suoraan maan tasosta ilman suurten kerrostalojen auloja tai yhteisiä käytäviä. Jokaisen talon mittasuhteet sallivat luonnonvalon ja ilmanvaihdon jokaiseen asuntoon.
Oba on kävelyystävällinen asuinalue, jossa leipomot, apteekit ja supermarketit ovat lähellä. Vain 8,7 km päässä Alanyan keskustasta sijaitseva alue tarjoaa pääsyn kaupungin kaupallisiin, lääketieteellisiin ja palveluinfrastruktuureihin ilman keskustan ruuhkia. Alue houkuttelee pitkäaikaisia asukkaita, koska se toimii oikeana naapurustona eikä vain turistialueena.
Jokaisessa asunnossa on yhtenäinen varustelupaketti. Graniittiset keittiötasot ovat lämmönkestäviä ja kestäviä, mikä sopii tämän hintaluokan kotiin. Alumiiniset ikkunankarmit kestävät rannikon korroosiota paremmin kuin halvemmat vaihtoehdot Alanyan Obassa. Keraamiset lattiat pitävät sisälämpötilan matalampana kesäisin, mikä vähentää ilmastoinnin tarvetta. Keittiökaapistot kuuluvat vakiovarustukseen avokeittiössä.
Parveke- ja terassiyhteydet yhdistävät huoneet suoraan ulkotiloihin. Suihkukaappi kylpyammeen sijaan heijastaa käytännöllisyyttä sekä asukkaiden että lyhytaikaisten vieraiden tarpeisiin. Kokonaisuus ei vaadi lisäinvestointeja ennen käyttöönottoa.
Koska asunnot alkavat 699 000 € hinnasta, jokainen ostos tässä projektissa ylittää Turkin kansalaisuuteen sijoituksella vaadittavan 400 000 USD:n rajan. Hakijoiden on pidettävä kiinteistö omistuksessaan vähintään kolme vuotta ennen kansalaisuushakemuksen jättämistä. Omistuskirjaprosessi (TAPU) hallinnoidaan Turkin keskitetyn maarekisterijärjestelmän kautta; ostajat voivat tutustua prosessiin Turkin maarekisterilaitoksen (TKGM) sivuilla.
Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom hoitaa TAPU-dokumentaation, notaariyhteistyön ja jälkirekisteröinnin ostajille Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta. Oleskelulupa on toinen vaihtoehto niille, jotka eivät tavoittele kansalaisuutta heti; ajankohtaiset ehdot löytyvät Maahanmuuttoviraston (GÖC) sivuilta.
Selaa Oban kiinteistöilmoituksia tai tutustu lakipalveluihimme Turkin kiinteistönostajille saadaksesi täyden tuen hankintaan.
Tyypillinen keskitason asunto Alanyan Obassa tarjoaa pääsyn yhteiseen uima-altaaseen, joka jaetaan kymmenien muiden asuntojen kanssa. Tämä projekti tarjoaa yksityisen uima-altaan jokaiselle asunnolle, mikä houkuttelee ostajia, jotka etsivät vakituista kotia tai laadukasta loma-asuntoa sijoituskohteen sijaan.
Pohjoismaisille, saksalaisille tai hollantilaisille ostajille, jotka etsivät kotia Alanyasta ilman yhteistilojen kompromisseja, tämä järjestely tarjoaa merkittävää elämäntapa-arvoa. 1 750 000 € hintaluokassa yksityinen uima-allas, puutarha, terassi ja yli 200 m² pinta-ala vastaavat tasoltaan saman alueen erillistaloja. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi tarjoaa esittelyjä ja suoraa myyjän todentamista kansainvälisille ostajille.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa asunnon Turkista, mukaan lukien Alanyan Obasta, eikä useimmilla kansallisuuksilla ole omistusrajoituksia. Ostamiseen tarvitaan turkkilainen veronumero ja TAPU-rekisteröinti paikallisessa maarekisteritoimistossa. Alanya Eiendom tarkistaa ostajan kelpoisuuden ja valmistelee kaikki asiakirjat hakemuksesta omistusoikeuden siirtoon.
Kyllä. Koska asunnot alkavat 699 000 € tasosta, jokainen ostos ylittää Turkin hallituksen asettaman 400 000 USD:n rajan kansalaisuuden saamiseksi. Ostajan on omistettava kiinteistö vähintään kolme vuotta ja haettava kansalaisuutta Turkin viranomaisilta. TAPU-asiakirjan on heijastettava koko kauppahintaa rekisteröintihetkellä.
Ostaja hankkii turkkilaisen veronumeron, avaa paikallisen pankkitilin ja siirtää kauppasumman. Omistuskirja allekirjoitetaan maarekisteritoimistossa kaikkien osapuolten tai heidän laillisten edustajiensa ollessa läsnä. Ulkomaankielisistä asiakirjoista tarvitaan viralliset käännökset. Prosessi kestää yleensä kahdesta neljään viikkoa rahansiirron ja omistusoikeuden vahvistamisen välillä.
Gazipaşan lentokenttä sijaitsee 35 km päässä tästä projektista Obassa, mikä tarkoittaa noin 30–35 minuutin ajomatkaa. Sieltä on suoria lentoja useista Euroopan kaupungeista ympäri vuoden. Antalyan lentokenttä (135 km päässä) tarjoaa laajemman kansainvälisen verkoston ja on alueen ensisijainen solmukohta kaukoliikenteelle.
Kyllä. Ulkomaiset ostajat, jotka ostavat ja rekisteröivät asunnon Turkissa, voivat hakea lyhytaikaista oleskelulupaa, joka on yleensä uusittavissa vuosittain. Ajankohtaiset ehdot ja hakumenetelmät julkaisee Maahanmuuttovirasto. Alanya Eiendomin tiimi ohjaa ostajia hakuprosessissa omistusoikeuden rekisteröinnin jälkeen.
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
