Tämä projekti sijaitsee 5 000 m² tontilla Tosmurissa ja koostuu yhdestä asuinrakennuksesta, jossa on 60–98 m² asuntoja vain 700 metrin päässä Alanyan rantaviivasta. Hinnat vaihtelevat välillä EUR 180,000 – EUR 241,000. Asunnot soveltuvat sekä Turkin kansalaisuuden että oleskeluluvan hakuun, mitkä ovat nousseet keskeisiksi valintakriteereiksi ulkomaisille ostajille Alanyan kiinteistömarkkinoilla.

700 m merenrannasta: Sijoitusasuntoja myytävänä Alanyan Tosmurissa

Kävelymatka tästä projektista Välimeren rannalle kestää noin yhdeksän minuuttia. Tosmur sijaitsee rauhallisemmalla rannikkopätkällä kaupungin keskustasta itään, missä Dim-joen suisto ja pitkä hiekkaranta kohtaavat toimivan naapuruston supermarketteineen, kahviloineen ja paikallisine palveluineen. Oma rantasukkula poistaa auton tarpeen vilkkaimpina kesäpäivinä, mikä on tärkeää sekä asukkaille että lyhytaikaisille vuokralaisille, jotka saapuvat ilman omaa kulkuneuvoa.

Asunnot ovat kooltaan 60–98 m², ja jokaisessa on parveke, keraamiset lattiat, graniittiset keittiötasot ja avokeittiö. Keraamiset laatat toimivat erinomaisesti rannikkoilmastossa: ne ovat kestäviä, tuntuvat luonnostaan viileiltä kesällä ja ovat helppohoitoisia ympäri vuoden. Edullisimmat asunnot alkavat EUR 180,000; kalleimmat ovat EUR 241,000.

Alanyan keskusta 7 km, Gazipaşan lentokenttä 40 km: Yhteydet Tosmurista

Tosmur sijaitsee 7 km itään Alanyan keskustasta D400-rannikkotien varrella, ja sinne on hyvät yhteydet sekä autolla että dolmuş-busseilla. Etäisyys tekee satamasta, basaarialueesta ja Alanyan kaupallisesta ytimestä helposti saavutettavia päivittäisille asioille. Gazipaşan lentokenttä on 40 km päässä itään, ja sieltä on suoria lentoja Eurooppaan sesongin aikana. Antalyan lentokenttä sijaitsee 110 km lännessä tarjoten laajemmat kansainväliset yhteydet.

Projektin sijainti idässä tuo myös Mahmutlarin lyhyen ajomatkan päähän. Tämä rannikkokaistale on houkutellut ulkomaisia ostajia tasaisesti viime vuosikymmenen aikana, ja Tosmur vetää puoleensa niitä, jotka haluavat Alanyan läheisyyttä ilman keskustan korkeampia hintoja.

Sisäallas, hissi ja oma puutarha: Mitä asuinrakennus tarjoaa

Yhden rakennuksen malli keskittää kattavat mukavuudet 5 000 m² tontille ilman usean rakennuksen taloyhtiön hallinnollista monimutkaisuutta. Sisäallas pidentää uintikautta keväälle ja syksylle, ja kesäisin käytössä on ulkoallas. Kuntosali, koripallokenttä, pöytätennis, leikkipuisto ja lasten leikkihuone palvelevat aktiivisia perheitä. Ulkotiloissa on puutarha, pohjakerroksen asunnoille oma puutarha, huvimaja ja grillialue.

Varageneraattori, 24/7 kameravalvonta, aulapalvelu, hissi ja oma autotalli takaavat arjen sujuvuuden ja turvallisuuden. Maakaasu-, lämminvesi- ja satelliittiyhteydet kuuluvat asunnoissa vakiovarustukseen. Kylmä suihku uima-altaalla on käytännöllinen rannikkoelämän yksityiskohta.

Kansalaisuusraja ja TAPU: Miten Tosmurin kiinteistö sopii ulkomaisille ostajille

Tämä projekti soveltuu varmistetusti sekä kansalaisuuden että oleskeluluvan hakuun. Ulkomaiset ostajat saavat suoraan nimiinsä rekisteröidyn TAPU-omistuskirjan Turkin kiinteistöviraston (TKGM) kautta. Kaikki asunnot välillä EUR 180,000 – EUR 241,000 soveltuvat oleskeluluvan hakuun. Ostajien, joiden tavoitteena on Turkin kansalaisuus (tällä hetkellä 400 000 USD), kannattaa varmistaa senhetkinen eurohinta ennen kaupantekoa, sillä valuuttakurssien vaihtelu vaikuttaa vaadittavaan summaan.

Lisensoituna Alanyan kiinteistönvälittäjänä Alanya Eiendom hoitaa koko ostoprosessin: veronumeron hankinnan, kauppasopimuksen tarkistuksen, valtakirjojen koordinoinnin, TAPU-hakemuksen ja DASK-maanjäristysvakuutuksen. Ulkomaiset ostajat voivat tutustua Turkin oleskelulupavaatimuksiin Göç İdaresi -sivustolla. Oikeudelliset palvelumme -sivullamme kerrotaan tarkemmin ostajan kustannuksista ja kaupankäynnin aikatauluista.

Tosmurin vuokrakysyntä: Lyhytaikaiset vuokralaiset ja kansalaisuusinvestointi

Tosmurin vuokramarkkinat perustuvat rannan läheisyyteen ilman Alanyan aivan ydinkeskustan ruuhkaa. Perheet, pariskunnat ja eläkeläiset muodostavat pääasiallisen vuokralaisprofiilin: asiakkaat, jotka arvostavat helppoa pääsyä merelle ja toimivaa naapurustoa hotellimaisen kompleksin sijaan. Oma rantasukkula poistaa merkittävän esteen autottomilta lyhytaikaisilta vuokralaisilta.

60–98 m² asunnot sopivat erinomaisesti 2–4 hengen varauksille, jotka ylläpitävät Tosmurin kesäkautta. Sisäallas ja lasten palvelut houkuttelevat lapsiperheitä, joiden viipymät ovat usein pidempiä. Alanya Eiendomin monikielinen tiimi auttaa ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista vuokrauksessa ja hallinnoinnissa vuokrauspalvelumme kautta.

Usein kysytyt kysymykset

Voivatko ulkomaalaiset ostaa kiinteistön tästä Tosmurin projektista?

Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat laillisesti ostaa asunnon Turkista. Prosessiin kuuluu Turkin veronumeron hankkiminen, kauppasopimuksen allekirjoittaminen ja TAPU-rekisteröinti kiinteistövirastossa. Alanya Eiendom koordinoi kaikki vaiheet kansainvälisille asiakkailleen.

Soveltuuko tämä projekti Turkin kansalaisuuden hakuun sijoituksen kautta?

Kyllä, kansalaisuuskelpoisuus on vahvistettu. Turkin kansalaisuus sijoittamalla edellyttää tällä hetkellä vähintään 400 000 dollarin kiinteistöhankintaa. Suosittelemme varmistamaan senhetkisen eurohinnan tiimiltämme ennen etenemistä.

Millaisen oleskeluluvan kiinteistön osto täältä antaa?

Jokainen Turkista kiinteistön ostava ulkomaalainen voi hakea lyhytaikaista oleskelulupaa kauppahinnasta riippumatta. Oleskelulupa on uusittavissa ja se mahdollistaa laillisen asumisen Turkissa. Oleskelulupapalvelumme kattaa ajantasaiset tiedot hakuprosessista.

Kuinka kaukana projekti on merestä ja lähimmiltä lentokentiltä?

Meri on 700 metrin kävelymatkan päässä. Alanyan keskusta on 7 km länteen D400-tietä pitkin. Gazipaşan lentokenttä on 40 km itään ja Antalyan lentokenttä 110 km länteen. Asukkaille on tarjolla oma rantasukkula.

Mikä on asuntojen vakiovarustelu?

Kaikissa asunnoissa on keraamiset lattialaatat, graniittiset keittiötasot, integroidut keittiökaapit, avokeittiö, parveke, suihkukaappi, alumiini- ja PVC-ikkunat sekä maakaasu- ja satelliittivalmius. Takka on saatavilla tiettyihin asuntotyyppeihin.

Onko kansainvälisille ostajille tarjolla maksusuunnitelmia?

Maksurakenteet vahvistetaan varausvaiheessa. Kansainväliset ostajat maksavat yleensä varausmaksun, ja loppusumma suoritetaan ennen TAPU-omistuskirjan siirtoa. Tiimimme antaa täyden kustannusyhteenvedon sisältäen varainsiirtoveron, notaarikulut ja välityspalkkion ennen sopimusten allekirjoittamista.