Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
118 452 € – 321 667 €
Mersin
Sijainti
1–3
Makuuhuoneet
60–100 m²
Sisätilat
Keskeiset tiedot
Sijainti ja näkymät
Kohokohdat
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kolme asuinrakennusta sijaitsee 5 000 m²:n maisemoidulla tontilla Mersinissä, Turkin neljänneksi suurimmassa kaupungissa ja kasvavalla Välimeren sijoitusmarkkinalla. Asunnot ovat kooltaan 60–100 m², hinnat alkaen EUR 118,452 ja päättyen EUR 321,667. Hanke on sekä kansalaisuus- että oleskelulupakelpoinen – kaksi sääntelytekijää, jotka vaikuttavat suoraan Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja Alankomaista tulevien ulkomaisten ostajien päätöksiin.
Kolmen rakennuksen sijoittelu 5 000 m²:n tontille mahdollistaa laajat yhteiset palvelut ilman pitkiä kävelymatkoja asuntojen ja tilojen välillä. Koot vaihtelevat 60 m²:stä 100 m²:iin – tämä kokoluokka ajaa jatkuvasti sekä lyhytaikaista vuokrakysyntää että pitkän aikavälin arvonnousustrategioita Turkin rannikkokohteissa. Mersinissä myytävien sijoitusasuntojen hinnat alkavat EUR 118,452:sta ja nousevat EUR 321,667:iin. Tämä hintahaitari palvelee sekä oleskelulupaan tähtääviä että yhdellä kaupalla Turkin kansalaisuutta tavoittelevia ostajia.
Kolmen rakennuksen kokonaisuus antaa jokaiselle talolle oman kulkuytimen, kun taas yhteiset tilat pysyvät keskitettyinä koko 5 000 m²:n tontilla. Ostajille, jotka vertailevat Mersinin asuntoja, tämä asettelu tarjoaa parempaa yksityisyyttä kotitaloutta kohden kuin yksittäinen tornitalo sekä helpomman jälleenmyynnin eri asuntotyypeille.
Turkin kansalaisuus sijoituksen kautta arvioidaan TAPU-rekisteröidyn arvon mukaan omistusoikeuden siirtohetkellä, kuten Turkin maarekisteri (TKGM) on sen kirjannut. Kansalaisuuteen oikeuttava raja on tällä hetkellä 400 000 euroa tai vastaava summa Yhdysvaltain dollareina. Tämän hankkeen kalleimmat asunnot lähestyvät tai saavuttavat tämän summan, riippuen EUR/TRY-vaihtokurssista rekisteröintipäivänä.
Ostajille, joiden sijoitus jää alle kansalaisuusrajan, rekisteröity kiinteistön omistus Turkissa antaa perustan lyhytaikaisen oleskeluluvan hakemiseen Maahanmuuttoviraston kautta. Alanya Eiendom on lisensoitu kiinteistönvälitystoimisto, joka toimii laajasti Turkin Välimeren markkinoilla. Huolehdimme TAPU-rekisteröinnistä, kansalaisuusmerkinnöistä, oleskelulupahakemuksista ja kaikesta kaupan jälkeisestä koordinoinnista kansainvälisille asiakkaille. Tutustu kaikkiin saatavilla oleviin Mersinin sijoituskohteisiin alustallamme.
Yhteiset tilat ovat täällä huomattavasti laajemmat kuin mitä kolmen rakennuksen asuinhankkeelta yleensä odotetaan. Ulko- ja sisäuima-altaiden lisäksi asukkailla on käytössään keilarata, elokuvateatteri, vesiliukumäki, koripallokenttä, tenniskenttä ja pöytätennis. Lapsille on oma leikkikenttä ja erillinen leikkihuone. Sosiaaliseen kanssakäymiseen ja ruokailuun on tarjolla ravintola, grillialue huvimajoineen sekä yksityisiä puutarha-alueita eri puolilla tonttia.
Rantakuljetus on merkittävä käytännön etu ulkomaisille asunnonostajille: pääsy rannalle ilman autoa parantaa sekä asumismukavuutta että vetovoimaa lyhytaikaiseen vuokraukseen Välimeren sesonkiaikana. Kylpylätiloihin kuuluvat poreallas, hierontahuone, sauna, höyrysauna ja turkkilainen hamam. Tietyissä asunnoissa on oma uima-allas. Generaattori, 24/7 vartiointi, kameravalvonta, hissi, autotalli ja varatut parkkipaikat täydentävät varustelun.
Jokaisessa asunnossa on keraaminen lattia kaikkialla – kestävä ja kosteutta hylkivä pinta, joka sopii täydellisesti Välimeren rannikkoilmastoon. Keramiikka tuntuu viileältä jalkojen alla ja kestää hyvin kesän ja syksyn kosteusvaihteluita. Keittiön työtasot ovat graniittia, ja keittiö on toteutettu integroidulla ja avoimella pohjaratkaisulla. Ikkunat ovat PVC-tuplalaseja alumiinikehyksillä. Jokaiseen asuntoon kuuluu parveke tai terassi, suihkukaappi, sähköinen vedenlämmitin ja satelliittijärjestelmä. Rakennuksessa on maakaasuvalmius ja varageneraattori.
Alanya Eiendomin monikielinen tiimi tarkistaa sisätilojen tekniset tiedot suoraan hankedokumentaatiosta ennen kohteen julkaisua – tässä kuvatut viimeistelyt ovat vahvistettua tietoa, eivät markkinointioletuksia.
Mersin houkuttelee erilaista ostajaprofiilia kuin Istanbul tai Alanya: alhaisempi neliöhinta, suora pääsy Välimeren rannikolle ja riittävän suuri paikallinen väestö ylläpitämään vuokrausastetta turistisesongin ulkopuolellakin. Ulkomaisten kiinteistörekisteröintien määrä Mersinissä ja laajemmin Antalyan alueella on kasvanut tasaisesti vuodesta 2020 lähtien. Kasvua ajavat osittain eurooppalaiset ja Lähi-idästä tulevat ostajat, jotka käyttävät Turkin kiinteistöjä kansalaisuuden tai oleskeluluvan hankkimiseen puhtaan lomakohteen sijaan.
Tämä hanke palvelee suoraan molempia ostajatyyppejä. Kansalaisuuskelpoisuus koskee kalliimman hintaluokan asuntoja, kun taas oleskelulupakelpoisuus kattaa koko valikoiman alkaen EUR 118,452:sta. Yksityiskohtainen katsaus kansalaisuuden hakuprosessiin, vähimmäissijoitusrajoihin ja TAPU-merkintävaatimuksiin löytyy palvelusivultamme Turkin kansalaisuus sijoittamalla.
Kyllä. Useimpien maiden kansalaiset voivat ostaa kiinteistön Turkista ja rekisteröidä TAPU-asiakirjan suoraan omalle nimelleen. Pienellä osalla kansallisuuksista on laillisia rajoituksia. Ostajien tulee varmistaa kelpoisuutensa pätevältä turkkilaiselta lakimieheltä ennen myyntisopimuksen allekirjoittamista. Alanya Eiendom tarkistaa ostajan kelpoisuuden vakioasiantuntijapalveluna heti ensimmäisessä konsultoinnissa.
Hanke on listattu kansalaisuuskelpoiseksi. Turkin kansalaisuus sijoituksella vaatii TAPU-rekisteröidyn arvon, joka on vähintään Turkin viranomaisten asettama minimisumma euroina tai dollareina. Tämän hankkeen ylemmän hintaluokan asunnot voivat täyttää tämän rajan riippuen rekisteröintihetken vaihtokurssista. Alanya Eiendom vahvistaa yksittäisten asuntojen kelpoisuusarvot pyynnöstä.
Kyllä. Rekisteröidyn kiinteistön omistaminen Turkissa on peruste lyhytaikaiselle oleskeluluvalle, jota haetaan Maahanmuuttoviraston kautta. Tämä hanke on oleskelulupakelpoinen koko hintaskaalassaan. Luvan kesto ja uusimisehdot noudattavat hakuaikaan voimassa olevaa Turkin maahanmuuttolakia.
Yhteisiin tiloihin kuuluvat ulko- ja sisäuima-altaat, keilarata, elokuvateatteri, vesiliukumäki, koripallokenttä, tenniskenttä, pöytätennis, kuntosali, ravintola, grillialue, huvimaja, lasten leikkikenttä ja -huone, sauna, höyrysauna, turkkilainen hamam, poreallas, hierontahuone ja rantakuljetus. Rakennustasolla on autotalli, parkkipaikka, hissi, generaattori, aula, 24/7 vartiointi ja kameravalvonta koko tontilla.
Pyydä yksityistä esittelyaikataulua, valinnaista lentokenttäkuljetusten koordinointia, ei-kiireellisten lääkäriaikojen koordinointia ja tutustuttamista riippumattomiin lakiasiantuntijoihin saatavuuden ja erillisten ehtojen mukaisesti.
Vertaile lähialueita samalla kun tutkit kohteita
