Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
87 500 € – 152 788 €
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Parvekkeet
44–78 m²
Sisätilat
14
Kerrokset
2
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Tässä asuinprojektissa kohoaa kaksi 14-kerroksista rakennusta vain 500 metrin päässä Pohjois-Kyproksen rannikolta. Tarjolla on 44–78 m² asuntoja hintaluokassa, joka on huomattavasti edullisempi kuin vastaavat kohteet muualla Välimeren rannikolla. Hinnat alkavat 87 500 € ja nousevat 152 788 €, mikä tekee tästä yhden saavutettavimmista tavoista päästä käsiksi Pohjois-Kyproksen rannikkokiinteistöihin ulkomaisille ostajille.
Tämä Pohjois-Kyproksella sijaitseva projekti tarjoaa asuntoja kooltaan 44–78 m² kahdessa 14-kerroksisessa rakennuksessa. Kompakti kokoluokka on käytännöllinen sijoitustarkoituksiin – pienemmät asunnot pitävät hankintakustannukset alhaisina ja maksimoivat neliötuoton, mikä on ratkaisevaa lyhytaikaisilla vuokramarkkinoilla. Alk. 87 500 €, lähtöhinnat ovat alhaisempia kuin vastaavat kohteet Turkin Rivieralla, mikä tekee Pohjois-Kyproksesta yhä kiinnostavamman vaihtoehdon eurooppalaisille ostajille.
Molemmissa rakennuksissa on hissit, parkkialue ja valvontakamerat. Puutarha-alueet ja huvimaja laajentavat yhteisiä ulkotiloja ilman valtavien lomakeskusten korkeita ylläpitokustannuksia. Ostajat, jotka ovat tutustuneet suurempiin usean tornin komplekseihin, huomaavat kahden rakennuksen kokonaisuuden olevan helpommin hallittavissa taloyhtiön ja yhteisten kulujen näkökulmasta.
14 kerroksen korkeus takaa, että ylempien kerrosten asunnot tarjoavat hienot näkymät Pohjois-Kyproksen rannikon tasaisen maaston yläpuolella. Merinäköala alkaa jo keskikerroksista ja vahvistuu ylemmäs mentäessä, mikä luo rakennukseen luonnollisen hintagradientin ja antaa eri budjeteilla liikkuville ostajille selkeän polun parempiin näkymiin. 500 metrin kävelymatka merelle tarkoittaa, että asukkaat saavuttavat rannan alle 10 minuutissa rennolla kävelyvauhdilla.
Pohjois-Kyproksen rannikkokäytävä houkuttelee ostajia Skandinaviasta, Saksasta ja Venäjältä, jotka etsivät Välimeren läheisyyttä Turkin Rivieraakin edullisemmin. Suurimpien 78 m² asuntojen hinnan ollessa 152 788 €, tämä projekti jää alle Turkin kansalaisuuteen oikeuttavan sijoitusrajan – mikä on hyvä huomioida, jos harkitsee samalla Turkin mannermaan kohteita, sillä Pohjois-Kypros on erillinen oikeudellinen alue.
Yhteiset palvelut kattavat laajan kirjon vapaa-ajan aktiviteetteja kahden talon projektiksi. Sisäuima-allas palvelee ympäri vuoden, ja ulkouima-allas vesiliukumäkineen on käytössä kesäisin. Sauna, hierontahuone ja kylmäsuihku muodostavat palautumisalueen, jota hyödyntävät niin kuntoilijat kuin lomavieraat. Kuntosali mahdollistaa päivittäisen harjoittelun ilman tarvetta erilliselle jäsenyydelle rakennuksen ulkopuolella.
Kohteen oma ravintola helpottaa arkea – se on erityisen arvokas kesän kuumimpina aikoina, jolloin lomavieraat viihtyvät mieluiten altaalla. Lasten leikkipaikka ja puutarha tarjoavat ulkotilaa lapsiperheille. Loma-asuntomarkkinoita tavoitteleville ostajille nämä palvelut mahdollistavat korkeammat vuokrahinnat verrattuna kohteisiin, joissa palveluita on niukasti.
Lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom on varmistanut kohteen palvelut tarkastuskäynnillä ja voi järjestää esittelyitä kansainvälisille ostajille pyynnöstä. Monikielinen tiimimme palvelee ostajia Norjasta, Saksasta, Venäjältä ja muualta sekä Pohjois-Kyproksella että Turkin mannermaalla.
Kiinteistön osto Pohjois-Kyproksella tapahtuu TRNC:n lakien mukaisesti, jotka eroavat Turkin mannermaan rekisterikäytännöistä. Ulkomaan kansalaiset tarvitsevat ulkomaalaisen ostoluvan (Overseas Purchase Permit, OPP), jonka myöntää TRNC:n ministerineuvosto, ennen kuin virallinen omistusoikeuden rekisteröinti voidaan suorittaa. Käsittely kestää yleensä 6–12 kuukautta, mutta hallintaoikeus ja rakentaminen jatkuvat hakemusprosessin aikana.
Pohjois-Kyproksella (TRNC) omistuskirjoja eli Koçan-asiakirjoja on useita eri kategorioita – mukaan lukien turkkilais-kyproslainen Koçan, vaihtotitteli (exchange title) ja vastaava titteli (equivalent title). Jokaisella on omat vaikutuksensa jälleenmyyntiin ja rahoitusvaihtoehtoihin. Ostajien tulee varmistaa omistuskirjan luokitus pätevän lakimiehen kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Turkin kiinteistörekisteri (TKGM) hallinnoi vain Turkin mannermaan rekisteröintejä; TRNC:llä on täysin erillinen järjestelmänsä. Turkin mannermaan oleskelulupiin liittyvissä asioissa toimivaltainen viranomainen on Maahanmuuttovirasto (Goc).
Selaa ajankohtaisia kiinteistöjä Pohjois-Kyproksella alustallamme tai tutustu Turkin kansalaisuus sijoittamalla -vaihtoehtoihin, jos Turkin mannermaan kohteet kuuluvat sijoitussuunnitelmiisi.
Asunnot hintavälillä 87 500 €–152 788 € palvelevat niin ensiostajia kuin kokeneita sijoittajia. 44 m² minimikoko on tehokas yhdelle tai kahdelle hengelle lyhytaikaiseen vuokraukseen – helppo siivota ja yhteensopiva useimpien TRNC:n vuokrauslisenssien kanssa. 78 m² koko puolestaan sopii perheille tai pitkäaikaisille vuokralaisille, jotka arvostavat tilaa.
Ostajat, jotka vertailevat Pohjois-Kyprosta ja Turkin mannermaan Alanyaa, kohtaavat erilaiset juridiset käytännöt, mutta rannikkoilmasto ja elämäntapa ovat hyvin samankaltaisia. Pohjois-Kypros tarjoaa edullisemmat hankintakustannukset tässä kategoriassa, kun taas Alanyan etuna on Turkin TAPU-rekisteröinti ja suora oikeus Turkin kansalaisuuteen. Jos olet kiinnostunut molemmista markkinoista, Alanya Eiendom palvelee molemmilla alueilla ja voi laatia vertailevan markkinakatsauksen.
Kyllä. Ulkomaan kansalaiset voivat ostaa kiinteistön TRNC:stä, mutta heidän on haettava ostolupaa (OPP) ministerineuvostolta. Hakemus tehdään sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen. Hallintaoikeus siirtyy yleensä ennen luvan myöntämistä, mutta lopullinen omistusoikeuden rekisteröinti ostajan nimiin vaatii luvan.
Edullisempi pää kattaa kompaktit 44 m² asunnot – yleensä studioita tai pieniä kaksioita alemmissa kerroksissa. Yläpää sisältää 78 m² asunnot, jotka sijaitsevat yleensä ylemmissä kerroksissa paremmalla merinäköalalla. Molemmat rakennukset ovat 14-kerroksisia, joten hinta heijastaa kerroskorkeutta ja näkymää.
TRNC:n kiinteistöillä voi olla turkkilais-kyproslainen Koçan, vaihtotitteli (exchange title) tai vastaava titteli (equivalent title). Tyypillä on vaikutusta jälleenmyyntinopeuteen ja asuntolainan saantiin. Ostajien tulee varmistaa tyyppi lakimiehen kanssa. Alanya Eiendom voi suositella kokeneita lakimiehiä tarkastuksen tekemiseen.
Palveluprofiili – sisäallas, ulkoallas, vesiliukumäki, ravintola, sauna ja leikkipaikka – tukee kilpailukykyistä hinnoittelua. 500 metrin matka merelle on houkutteleva lomavuokralaisille, ja kompaktit asunnot pitävät ylläpitokustannukset kurissa.
Ei. Turkin kansalaisuus sijoittamalla vaatii kiinteistön oston Turkin mannermaalta tietyn rajan ylittävällä summalla. Pohjois-Kypros on TRNC:n alaisuudessa ja on erillinen oikeudellinen alue. Jos Turkin mannermaa kiinnostaa, kansalaisuuspalvelumme kertoo tarkat vaatimukset ja soveltuvat kiinteistötyypit.
Apartment
Apartment
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
