Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
95 000 € – 165 000 €
1–2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Parvekkeet
45–86 m²
Sisätilat
2
Talot
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
Kahden rakennuksen asuinkompleksi Pohjois-Kyproksella tarjoaa suoran pääsyn rannikkoelämään vain 1 km:n päässä merestä. Asuntojen koot vaihtelevat 45–86 m² välillä, ja hinnat sijoittuvat välille 95 000 € – 165 000 €. Varusteluun kuuluu graniittitasot, alumiini- ja PVC-ikkunat, oma puutarha tietyissä asunnoissa sekä 24/7 vartiointi. Asunnot toimitetaan täysin valmiina, eikä muuttaminen tai vuokraamisen aloittaminen vaadi merkittäviä lisäkustannuksia.
1 km etäisyys Välimereen tarkoittaa noin 12 minuutin kävelymatkaa tasaisessa maastossa – se on käytännöllinen etäisyys päivittäiseen rannalla käyntiin. Pohjois-Kyproksella vallitsee kuiva välimerenilmasto, jossa on yli 300 aurinkoista päivää vuodessa, joten meren läheisyys on merkityksellistä jokaisena vuodenaikana, ei vain kesällä.
Asunnot välillä 45–86 m² sopivat monenlaisille ostajille. Pienemmät asunnot ovat ihanteellisia yksittäisille sijoittajille tai pariskunnille, jotka etsivät kompaktia tukikohtaa rannikolta; suuremmat pohjaratkaisut palvelevat perheitä tai korkeaa vuokratuottoa tavoittelevia. Kahden rakennuksen muoto pitää kohteen inhimillisen kokoisena ja välttää suurten lomakeskusten anonyymiyden. Ostajat, jotka haluavat hankkia asunnon Pohjois-Kyprokselta järkevään hintaan, löytävät tästä kohteesta koon, sijainnin ja varustelun tasapainon.
Graniittiset keittiötasot ja kiinteät keittiökaapit ovat vakiona kaikissa asunnoissa. Ikkunoissa yhdistyvät alumiinirungot ja PVC-lasitukset, mikä on optimaalinen valinta rannikon suolaiseen ilmanalaan ja pitää viileän ilman sisällä Pohjois-Kyproksen kuumina kesäkuukausina.
Jokaiseen asuntoon kuuluu parveke. Valituissa pohjakerroksen asunnoissa on oma puutarha, joka laajentaa käytössä olevaa ulkotilaa ilman tarvetta tinkiä yksityisyydestä. Yhteinen grillausalue ja maisemoitu puutarha täydentävät ulkotilat niille asukkaille, jotka suosivat sosiaalista kanssakäymistä pelkän parvekkeen käytön sijaan.
Sähköiset vedenlämmittimet tuottavat lämpimän veden itsenäisesti jokaisessa asunnossa, joten yhteisiä järjestelmiä ei tarvita. Kylpyhuoneet toimitetaan täysin varusteltuina. Kokonaisvarustelu ei vaadi lisäinvestointeja ennen muuttoa tai vuokralle laittoa, mikä on merkittävä etu etänä kauppoja tekeville ostajille.
Ympärivuorokautinen vartiointi on käytännöllinen huomio sijoittajille, jotka eivät asu paikan päällä. Tämä kahden rakennuksen kompleksi tarjoaa 24/7 valvonnan, mikä vahvistaa kohteen profiilia lyhytaikaisessa lomavuokrauksessa. Valvottu sisäänpääsy on nykyään perusoletus kansainvälisillä vuokra-alustoilla, ja sen puute on yleinen syy alhaisempaan varaustasoon.
Asuntokohtainen sähköinen vedenlämmitin poistaa yhden tyypillisen oston jälkeisen tehtävän: erillistä boilerin asennusta ei tarvita, eikä lämpimän veden käyttöä tarvitse koordinoida isännöinnin kanssa.
Lisensoituna kiinteistönvälitystoimistona Alanya Eiendom varmistaa vartiointijärjestelyt ja rakennustekniset tiedot ennen minkään kohteen esittelyä kansainvälisille ostajille. Monikielinen tiimimme palvelee norjaksi, saksaksi, venäjäksi ja englanniksi aina ensiyhteydenotosta avainten luovutukseen saakka.
Kiinteistön ostaminen Pohjois-Kyproksen turkkilaisessa tasavallassa (KKTP) ulkomaalaisena vaatii ministerineuvoston hyväksynnän. Jokainen ostaja on yleensä rajoitettu yhteen kiinteistöön. Omistuskirjan (title deed) tyyppi on kriittinen tekijä: ennen vuotta 1974 myönnetyt kyproksenturkkilaiset freehold-asiakirjat ovat vahvimmassa asemassa, kun taas KKTP:n myöntämät freehold- ja leasehold-järjestelyt sisältävät erilaisia riskiprofiileja. Riippumattoman, KKTP-rekisteröidyn lakimiehen käyttö on välttämätöntä ennen minkään varausmaksun maksamista.
M monet kansainväliset matkailijat saapuvat Pohjois-Kyprokselle jatkolennoilla Istanbulin tai Antalyan kautta. Ercanin lentoasema (KKTP) on noin 1 tunnin ja 40 minuutin lentomatkan päässä Istanbulista. Suorat tilauslennot useista Euroopan kaupungeista palvelevat saarta myös kesäsesongin aikana.
Laajempaa Itä-Välimeren sijoituskontekstia varten Invest in Turkey tarjoaa viitemateriaalia kansainvälisistä kiinteistösijoituksista Turkin hallinnoimilla alueilla.
95 000 € hinta 45 m² asunnolle on saavutettavissa oleva aloituspiste ensiostajille ja sijoittajille, jotka haluavat lisätä Välimeren rannikkokohteen salkkuunsa. 165 000 € yläraja kattaa 86 m² asunnot, jotka sopivat pidempään oleskeluun ja pariskunnille, mikä yleensä mahdollistaa korkeammat vuorokausihinnat vuokra-alustoilla.
Lyhytaikainen vuokrakysyntä Pohjois-Kyproksella huipentuu kesä- ja syyskuun välisenä aikana. 1 km etäisyys rannasta asettaa tämän kompleksin suoraan rantalomailijoiden kohderyhmään. Ympärivuotista käyttöastepotentiaalia tukevat saaren kasvava kansainvälinen yliopistosektori sekä Pohjois-Kyproksen kasinolomakohteiden ympärille keskittynyt aktiivinen matkailualue.
Ulkomailla asuville ostajille Alanya Eiendomin vuokrauspalvelut tarjoavat kiinteistönhallintavaihtoehtoja. Oleskelulupaan liittyvissä kysymyksissä Turkin maahanmuuttoviranomaisen portaali tarjoaa lisätietoa Turkin hallinnoimiin alueisiin liittyvistä oleskelupoluista.
Kyllä, edellyttäen KKTP:n ministerineuvoston hyväksyntää. Jokainen ulkomaalainen ostaja on tyypillisesti rajoitettu yhteen kiinteistöön. Omistuskirjan tyyppi tulee varmistaa ennen varausmaksun suorittamista, ja riippumattoman lakimiehen käyttö on erittäin suositeltavaa ennen sopimusten allekirjoittamista.
Asuntojen hinnat vaihtelevat välillä 95 000 € – 165 000 €, ja koot ovat 45–86 m² kahden rakennuksen kompleksissa. Lopullinen hinta riippuu asunnon koosta, kerroksesta ja mahdollisesta omasta puutarhasta. Ota yhteyttä Alanya Eiendomiin saadaksesi ajankohtaisen varaustilanteen.
Kompleksi sijaitsee 1 km:n päässä Välimeren rannikosta, mikä on noin 12 minuutin kävelymatka tasaisessa maastossa. Kuiva välimerenilmasto tekee päivittäisestä rannalla käynnistä mahdollista kaikkina vuodenaikoina, mikä tukee sekä asuinviihtyvyyttä että vuokrattavuutta.
Kohteeseen kuuluu yhteinen grillausalue, maisemoitu puutarha, omat puutarhat tietyissä asunnoissa, parvekkeet kaikissa asunnoissa sekä 24/7 vartiointi. Jokaisessa asunnossa on graniittiset keittiötasot, kiinteät kaapistot, sähköinen vedenlämmitin ja alumiini/PVC-ikkunat.
KKTP:stä ostettu kiinteistö ei suoraan oikeuta Turkin kansalaisuusohjelmaan, joka koskee Turkin tasavaltaan rekisteröityjä kiinteistöjä. Turkin kansalaisuuspoluista kiinnostuneet voivat tutustua kriteereihin Alanya Eiendomin kansalaisuuspalveluiden kautta.
Alanya Eiendom yhdistää kansainväliset ostajat luotettaviin paikallisiin lakimiehiin, järjestää näyttöjä paikan päällä tai etänä ja tarjoaa monikielistä tukea koko ostoprosessin ajan. Selaa Pohjois-Kyproksen kohdevalikoimaa tai ota yhteyttä tiimiimme keskustellaksesi toiveistasi.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
