Sijoituksen yleiskatsaus
Hintaopas
77 000 €
1
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
55 m²
Sisätilat
5
Kerrokset
Kokenut tiimimme puhuu kieltäsi ja ymmärtää tarpeesi. Etsitpä unelmiesi kotia tai sijoitusmahdollisuutta, olemme valmiita opastamaan sinua joka vaiheessa.
Sähköposti
[email protected]Toimiston aukioloajat
Maanantai – lauantai, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vastaamme 24 tunnin kuluessa
Johtaja
Alperen Yılmaz aloitti Alanya Eiendomissa vuonna 2017 halliten kansainväliset kiinteistömarkkinat perusteellisesti. Vuonna 2023 hän suoritti tutkinnot insinööritieteessä ja kiinteistöjohtamisessa. Vuonna 2026 hänestä tuli toimitusjohtaja ja omistaja. Hän yhdistää insinööritarkkuuden ammattimaisiin kiinteistöpalveluihin ja on sitoutunut Turkin korkeimpiin standardeihin.
55 m²:n 1+1 huoneisto viiskerroksisen asuintaloyhtiön toisella kerroksella Oba-alueella sisältää jaetun infrastruktuurin — uima-allasta, saunaa, suljettua autogaraasia ja 24/7 kameravalvontaa — joita tyypillisesti saataisiin huomattavasti korkeammalla hinnalla Alanya-alueella.
Pika-fakta: 1 makuuhuone · 55 m² · 2. kerros 5:stä · 3 km lähimmälle rannalle · sisäänrakennettu keittiö · 77 000 €
Avoin pohjaratkaisu sallii keittiön virrata suoraan olohuoneeseen, mikä on looginen valinta 55 m²:n pinta-alalle: se säilyttää tilantuunteen ja välttää lattia-alan hukkaamisen käytäville. Keraamisen lattian peittävät koko asunnon — materiaali, joka pysyy viileänä jalkojen alla Alanyan pitkien kesien aikana ja kestää rannikkoilmaston kosteuden ilman vääntymistä tai värjäytymistä ajan myötä. Kylpyhuone on varustettu täydellä suihkukaapilla, ja parveke lisää ulkoisen puskurin toissijaisen sijainnin, tarjoten tarpeeksi korkeutta tuuleen ilman korkeampien kerrosten altistusta.
Alumiini- ja PVC-kehykselliset ikkunat tarjoavat merkittävää eristystä, mikä on tärkeää sekä ilmastoinnin kannalta kuumien kuukausien aikana että äänieristyksen kannalta asuintalossa. Sisäänrakennettu keittiö saapuu täysin kaapitettuna, joten ostajat voivat muuttaa sisään — tai vuokrata asunnon — ilman huonekalujen hankkimista tai kosmeettisen työn tekemistä. Hissi palvelee kaikkia viittä kerrosta, mikä poistaa yhteisen kitkakohdan iäkkäille ostajille tai niille, jotka hallinnoivat matkalaukkuja vuokrausjakojen aikana.
Oba on Alanya-alueen ensisijainen asuinalue — naapurusto, jossa paikalliset perheet, pitkäaikaiset ulkomaalaiset ja ympärivuotiset asukkaat todella asuvat, eivät kausittaisen turistikaistan, joka tyhjenee lokakuussa. Tämän käytännön seurauksena on infrastruktuuri, joka on kalibroitu pysyvää elämää varten: apteekit, supermarketit, parturit ja kliniikat, jotka pysyvät avoinna talven yli eivätkä sulje ovensa kausittain kesän jälkeen.
Sairaala, joka on 1,5 km tästä rakennuksesta, on yksityiskohta, joka useimmiten ratkaisee terveystietoisten ostajien ja perheenjäsenten kanssa matkustavien vanhempien päätöksensä. Alanyan kaupallinen keskusta sijaitsee 3 km päässä — kymmenen minuutin ajo, joka asettaa kaupungin täyden valikoiman hallintotoimistoja, vähittäiskauppaa ja ruokailua helposti saatavilla. Lähimmäinen ranta on myös 3 km päässä, mikä kehystää tämän kiinteistön oikein: se on asunnon osto, ei rannikolla oleva, ja ostajat, jotka suunnittelevat päivittäisiä merenläkkejä, haluavat auton tai skooterin. Kattavaa yleiskatsausta siitä, miltä omistajuus tällä osalla Alanjaa näyttää maassa, Oban alueopas kiinteistöjen ostajille 2026 käsittelee alueen infrastruktuuria, ulkomaalaisyhteisöä ja kausiluonteisuutta syvällisesti.
Jaetut tilat ovat selkein väite tälle asunnolle halvemmalle yksikölle ilman varusteita varustetussa talossa. Ulkouima-allas, sauna, maisemoitu puutarha, gazebo ja yksityinen puutarha-alue luovat kuurorttimaisen ympäristön, joka ylläpitää vuokrauskelpoisuutta hyvin huippukesäkuukausien jälkeen. 24/7 turvajärjestelmä — kameravalvonta ja paikan päällä oleva henkilöstö — on merkittävä ominaisuus kansainvälisille omistajille, jotka hallinnovat omaisuutta etäältä yksitoista kuukautta vuodessa. Se myös täyttää useimpien lyhytaikaisten vuokrausalustojen ja kiinteistövakuutuksen vaatimukset.
Suljettu autotalli ja kiinteistö parkkipaikka ovat harvinaisempi sisällytys tällä hintatasolla Obassa. Ostajille, jotka säilyttävät ajoneuvon Turkissa ympärivuotisesti, katettu paikoitusala poistaa toistuvat kulut, jotka voivat helposti kulua useiksi sadoiksi euroiksi vuosittain Oba-alueen kaupunkirajoilla.
Oban ympärivuotinen asuntokanta tukee kaksoisvuokrastrategiaa, jota puhtaasti rannikkoasuunnot eivät voi helposti toistaa. Kesän lyhytaikaisen vuokrauksen alustat, kuten Airbnb, voivat tuottaa vahvaa käyttöastetta toukokuusta syyskuulle, kun taas alueen pysyvä ulkomaalainen ja kotimainen työväestö luo kysyntää pidemmän aikavälin järjestelyille, jotka tasoittavat kausiluonteista tulovajetta. Täysin varustettu kompleksi turvallisuus- ja uima-altaalla on johdonmukaisesti parempi kuin naulatut vaihtoehdot sekä käyttöasteissa että yöpäivän hintojen katossa.
77 000 € 55 m²:lle neliömetrihinta istuu kilpailutasolla verrattuna vertailukelpoisiin spesifikaatiohuoneistoihin. Ostajat, jotka seuraavat Alanjan huoneistojen hintojen vertailuja Obassa, Mahmutlarissa ja Kestelissä, tunnistavat Oban Alanyan kiinteistömaiseuman keskimarkkina-ankkuriksi — vakaampi kuin kylpylöihin kuuluvat mikromarkkinat, joissa arvot heilahtelevat jyrkästi turistikysynnän myötä, ja nestemäisempi kuin oheistuslääkkeet, joita on vaikeampi jälleenmyydä.
Lisensoituna Alanjan kiinteistönvälittäjänä Alanya Eiendom varmistaa omistusoikeudet ja suorittaa paikan päällä tarkastukset ennen kuin ostotarjous virallisesti muodostetaan — suojelemalla kansainvälisiä ostajia hallinnollisista eroista, jotka joskus ilmaantuvat alhaisempien hintoitteluehdotusten listoilla.
Suurimpien eurooppalaisten ja skandinaavisten maiden kansalaiset voivat ostaa turkkilaista kiinteistöä samalla oikeusasemalla kuin paikalliset ostajat, noudattaen tavanomaista sotilasalueella olevaa selvennystä, jota sovelletaan kaikkiin ulkomaalaisten hankintoihin. TAPU — Turkin omistusoikeus — myönnetään ostajan nimellä paikallisissa maanrekisterissa ja siirto on tyypillisesti valmis neljässä kahdeksaan viikossa allekirjoitetusta myyntisopimuksesta.
Ulkomaalaiset ostajat voivat itsenäisesti varmistaa kiinteistön nykyisen omistusoikeus-aseman kautta TKGM, Turkin virallisen maanrekisterin portaalin, ennen kuin he sitoutuvat ostokseen. Meidän monikielinen tiimi käsittelee täyden liiketoimintaprosessin — veronumeron rekisteröinti, TAPU-siirto ja ostonjälkeinen tuki — ostajille, jotka tulevat Norjasta, Saksasta, Alankomaista, Venäjältä ja sen yli.
Ostajat, jotka ovat kiinnostuneet turkkilaisesta asumisen pitämisestä kiinteistöjen omistajuuden kautta, voivat tutkia meidän asumisoikeuden palvelua, joka kattaa hakemuksen, dokumentaation ja sopeutumisen prosessin kokonaisuudessaan. Ne, jotka arvioivat siirtymistä kansalaisuuden sijoituksella, olisi tarkistaminen meidän Turkin kansalaisuuden sijoitusoppaasta nykypäivän arvorajoille ja kelpoisuusvaatimuksille.
Sairaala sijaitsee 1,5 km rakennuksesta — lähellä riittävästi rutiininomaisille tapaamisille ilman autoa. Alanyan keskusta ja lähimmäinen ranta ovat molemmat 3 km päässä, hallittava autolla tai skooterilla alle kymmenen minuutissa. Gazipaşa Airport (GZP), 40 km itään, käsittelee kausiluonteisia ja charter-reittejä Pohjois-Euroopasta — tyypillisesti kätevimmät sisääntulopiste norjalaisille, saksalaisille ja hollanniksilaisille ostajille, jotka lentävät katselmuksiin tai vuosittaisiin vierailuihin. Antalya Airport (AYT), 120 km länteen, lisää ympärivuotisen kansainvälisen yhteyden ostajille, joilla on vaihtelevampi matkakaava; varaa noin 90 minuuttia tiellä.
Oban nykyiselle huoneistovalikoimalle kaikilla hintatasoilla, selaa meidän Oban kiinteistölistaukset.
Kyllä. Suurimpien EU-, skandinaavisten ja Kansainyhteisön maiden kansalaiset voivat ostaa turkkilaista kiinteistöä suoraan. Prosessi vaatii turkkilaista veronumeroa, käännettyä ja notarista varmentamaa passia sekä sotilasalueella olevaa selvennystä — tavanomainen vaihe kaikille ulkomaalaisille ostajille. TAPU myönnetään sitten ostajan nimellä Alanyan maanrekisterissa. Alanya Eiendom koordinoi täyden prosessin kansainvälisille ostajille.
Nykyinen kansalaisuuden sijoitusraja on USD 400 000. 77 000 €-hinnalla tämä huoneisto itsenäisenä ostona jää alle vaaditun tason. Ostajat voivat yhdistää useita kiinteistöjen ostoja yhteen hakemukseen saavuttaakseen vaaditun arvon. Ota yhteyttä meidän lisensoituihin neuvonantajiin nykyisistä kelpoisuussäännöistä ja arviointivaatimuksista.
Tyyppilliset toistuvat kulut sisältävät rakennuksen huoltopalkkiot (aidat), DASK pakollinen maanjäristysturva ja apulaitepalvelut. Aidat vaihtelee kompleksittain ja tyypillisesti kattaa turvallisuuden, uima-altaan huollon ja yhteistilan siivousten. Ota yhteyttä tiimihimme nykyisen aidat-hinnan saamiseksi tähän tiettyyn rakennukseen, koska sitä ei ole kiinnitetty listauksen tietoihin.
Uima-altaalla ja turvatuilla komplekseilla Obassa saavutetaan tyypillisesti bruttoksi tuottoa 6–8% vuosittain kesäistä lyhytaikaisten vuokrausten ja ympärivuotisen pidemmän aikavälin vuokrauksen yhdistelmillä. 55 m²:n jalanjälki ja liikkumiskelpoisesti sisustettu sisätila tekevät siitä käytännöllisen vuokrayksikön ilman ennakkoon vuokrauksen uudistamista. Meidän omaisuuden vuokraustiimi voi toimittaa nykyisen markkinahinnan arviot pyynnöstä.
Gazipaşa Airport (GZP) on 40 km huoneiston itään — noin 35–40 minuuttia autolla normaaleissa liikenteen olosuhteissa. Antalya Airport (AYT) on 120 km länteen, noin 90 minuuttia tiellä. GZP palvelee kausiluonteisia eurooppalaisia reittejä; AYT tarjoaa ympärivuotisia koti- ja kansainvälisiä yhteyksiä.
Oba toimii ympärivuotisena asuintalojen alueena, joiden supermarketit, apteekit, kliniikat ja koulut ovat kävelyetäisyydellä tai lyhyen ajon päässä. Sairaala on 1,5 km tästä rakennuksesta. Alueella on vakiintunut pysyvä ulkomaalaisväestö — pääasiassa eurooppalaisia ja venäläisiä — mikä tarkoittaa, että palvelut on kalibroitu asukkaille, eivät kausittaisille turisteille. Alanyan keskusta koko vähittäiskauppa- ja ruokailutarjonta on 3 km päässä.
Sovi yksityinen esittelymatka sisältäen noudon lentokentältä, lääkärinkäyntien koordinoinnin ja luotettavat lakikumppanit.
Browse nearby areas while comparing listings
