Investitionsübersicht
Preisorientierung
234.000 € – 500.000 €
Tosmur
Lage
1–3
Schlafzimmer
55–196 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Nur 200 Meter von der Wasserlinie entfernt, bietet dieses neunstöckige Wohngebäude in Tosmur die Küste von Alanya in nur zwei Gehminuten Entfernung. Das Projekt befindet sich auf einem 3.500 m² großen Grundstück und bietet Wohnungen zwischen 55 und 196 m² – eine große Auswahl, die sowohl kompakte Investment-Einheiten als auch großzügige Familienwohnungen in einer Anlage abdeckt. Die Preise liegen zwischen EUR 234,000 und EUR 500,000, was sowohl die Größe der Einheiten als auch die Etagenlage innerhalb des Gebäudes widerspiegelt.
Tosmur liegt am östlichen Rand von Alanya, dort wo das Dim-Fluss-Delta auf das Mittelmeer trifft und ein langer Strandabschnitt südlich in Richtung Kestel verläuft. Bei einer Entfernung von 200 Metern zum Meer dauert der Weg vom Gebäudeeingang bis zum Wasser weniger als drei Minuten. Der Strand von Tosmur ist ruhiger als die zentralen Abschnitte von Alanya, bietet aber dennoch das volle saisonale Angebot: Sonnenliegen, Wassersportverleih und Restaurants direkt am Meer sind leicht erreichbar.
Für Investoren ist die fußläufige Entfernung zum Meer die wichtigste Variable für die kurzfristige Vermietung an der Küste von Alanya. Die 200 Meter dieses Projekts sind ein konkreter kommerzieller Vorteil und keine bloße Schätzung.
Das Zentrum von Alanya liegt 3,9 km westlich entlang der Küstenstraße, sodass der Hafen, der Basar sowie die wichtigsten Einkaufs- und Gastronomiemeilen nur eine kurze Fahrt mit dem Taxi oder Dolmuş entfernt sind. Das nächste Krankenhaus ist nur 1 km vom Projekt entfernt – ein praktischer Aspekt für dauerhafte Bewohner und Ruheständler.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 40 km östlich und dient als wichtigster Ankunftsort für die meisten europäischen Besucher der östlichen Küste von Alanya. Der Flughafen Antalya ist 130 km westlich und bedient eine größere Auswahl an Linien- und Charterflügen, einschließlich der meisten Direktverbindungen aus Nordeuropa. Beide Flughäfen sind gut erreichbar, was den Eigentümern Flexibilität je nach Flugverbindung bietet.
Die Liste der Annehmlichkeiten vor Ort für dieses Einzelblock-Projekt auf einer Fläche von 3.500 m² ist bemerkenswert umfassend. Ein Innenpool ist ganzjährig und wetterunabhängig nutzbar, ebenso wie eine Sauna, ein Dampfbad und ein türkischer Hamam – drei separate Wellness-Einrichtungen, ohne das Gebäude verlassen zu müssen. Ein Fitnessraum, ein Kino, ein Restaurant und ein Grillbereich decken die sozialen und erholsamen Bedürfnisse ab. Im Außenbereich bieten ein Garten und ein Pavillon Sitzgelegenheiten für die Gemeinschaft.
Ein Generator sorgt für eine ununterbrochene Stromversorgung, während 24/7-Sicherheitspersonal und Überwachungskameras das Gelände rund um die Uhr sichern. Kinder haben Zugang zu einem Spielplatz im Freien und einem speziellen Spielzimmer im Innenbereich. Aufzugszugang, eine besetzte Lobby und zugewiesene Parkplätze vervollständigen die tägliche Ausstattung.
Jede Wohnung wird mit einer hochwertigen Ausstattung übergeben. In den Innenräumen sind durchgehend Keramikfliesen verlegt – kühl unter den Füßen während des langen Küstensommers und pflegeleicht in einer Meeresumgebung. Eine Fußbodenheizung ergänzt den Keramikboden in den kühleren Monaten und sorgt das ganze Jahr über für thermischen Komfort.
Die Küchen sind mit Granitarbeitsplatten in einem offenen Grundriss ausgestattet, der den Kochbereich mit dem Hauptwohnbereich verbindet. Aluminiumfenster regulieren den Wärmetransfer und reduzieren den Lärm der Küstenstraße. Duschkabinen sind in den Badezimmern bereits vorinstalliert. Jede Wohnung verfügt über mindestens einen Balkon, und größere Einheiten bieten zusätzlich eine private Terrasse. Satellitenanschluss und Warmwasser gehören zum Standard im gesamten Gebäude.
Dieses Projekt ist für die Erteilung einer Aufenthaltserlaubnis geeignet. Ausländische Staatsbürger, die hier einen Grundbucheintrag (TAPU) erwerben, können die türkische Aufenthaltserlaubnis über den standardmäßigen immobilienbezogenen Weg beantragen, der von der Einwanderungsbehörde verwaltet wird – der Prozess ist bei der türkischen Einwanderungsbehörde dokumentiert. Der Status der Eigentumsurkunde kann unabhängig überprüft werden, bevor Gelder fließen, und zwar über das türkische Grundbuchamt (TKGM).
Die DASK-Erdbebenversicherung ist in der Türkei für alle Wohnimmobilien gesetzlich vorgeschrieben und muss zum Zeitpunkt der TAPU-Übertragung aktiv sein. Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya überprüft Alanya Eiendom den Status der Eigentumsurkunde, koordiniert die DASK-Registrierung und verwaltet den Antrag auf Aufenthaltserlaubnis für internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland, den Niederlanden und der gesamten EU. Unser mehrsprachiges Team kümmert sich von unserem Büro in Alanya aus um die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltserlaubnis und die Unterstützung nach dem Kauf. Schauen Sie sich aktuelle Wohnungen zum Verkauf in Tosmur für verfügbare Optionen an oder besuchen Sie unsere Serviceseite zur Aufenthaltserlaubnis für eine Schritt-für-Schritt-Übersicht des Antragsverfahrens.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder können in der Türkei Immobilieneigentum erwerben. Die Transaktion wird durch das Standard-TAPU-Verfahren beim Grundbuchamt abgeschlossen. Alanya Eiendom bietet rechtliche Koordination, Dokumentenprüfung und direkten Zugang zum Verkäufer für internationale Käufer in jeder Phase des Kaufs.
Die Einheiten reichen von 55 m² bis 196 m² in dem neunstöckigen Gebäude auf einem 3.500 m² großen Grundstück. Die kleineren Einheiten eignen sich für Investoren, die kompakte Grundrisse suchen; der obere Bereich bietet Platz, der mit einer mittelgroßen Villenwohnung für Familien oder Langzeitbewohner vergleichbar ist.
Ja. Dieses Projekt ist als geeignet für die Aufenthaltserlaubnis gekennzeichnet. Nach Abschluss der TAPU-Übertragung kann der Käufer einen Antrag bei der Generaldirektion für Migrationsmanagement stellen. Der Immobilienkauf führt nicht automatisch zur Erteilung der Erlaubnis – ein formeller Antrag mit unterstützenden Dokumenten ist als separater Schritt nach der Registrierung des Eigentums erforderlich.
Die Preise beginnen bei EUR 234,000 und reichen bis zu EUR 500,000, was die Spanne von den kleinsten bis zu den größten Einheiten widerspiegelt und die Etagenlage berücksichtigt. Diese Zahlen passen sich dynamisch der aktuellen Verfügbarkeit an. Kontaktieren Sie Alanya Eiendom für eine detaillierte Aufstellung der Bestände und Preise.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 40 km östlich und ist der nächstgelegene Ankunftsort für die meisten Reisenden, die an die östliche Küste von Alanya fliegen. Der Flughafen Antalya ist 130 km westlich und bedient eine größere Anzahl internationaler Linien- und Charterverbindungen, insbesondere aus Nordeuropa und Großbritannien.
DASK ist eine obligatorische Erdbebenversicherung, die nach türkischem Recht für alle Wohnimmobilien vorgeschrieben ist. Sie muss zum Zeitpunkt der Eigentumsübertragung aktiv sein. Die Police deckt strukturelle Schäden durch seismische Ereignisse ab, wobei die Prämien basierend auf dem Gebäudetyp und der Lagezone berechnet werden. Weitere Informationen zu Erdbebenrisiken und Versicherungsstandards werden von AFAD veröffentlicht.
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