Investitionsübersicht
Preisorientierung
275.000 € – 729.500 €
Tosmur
Lage
1–3
Schlafzimmer
58–242 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
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Ein eigener Kinoraum findet sich in nur sehr wenigen Wohnanlagen in Alanya, und dieses Projekt mit drei Blöcken in Tosmur bietet ihn serienmäßig - zusammen mit Innenpool, türkischem Hamam, Sauna, Dampfbad und Massageraum, alles auf einem 6.678 qm großen Grundstück, nur 250 m von der Küste entfernt.
Die Einheiten reichen von 58 bis 242 qm in drei Blöcken mit jeweils neun Etagen und bieten Käufern eine breite Auswahl von kompakten Wohnungen in Meeresnähe bis hin zu großzügigen Familienwohnungen. Die Preise beginnen bei EUR 275,000 und reichen bis EUR 729,500, also in einem Bereich, der sowohl die Voraussetzungen für eine Aufenthaltsgenehmigung als auch die Schwelle für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition abdeckt.
Drei neunstöckige Blöcke stehen auf einem 6.678 qm großen Grundstück in Tosmur, Alanya. Die kleinste Einheit mit 58 qm eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine kompakte Wohnung in Küstennähe suchen; die größte mit 242 qm bietet viel Platz für Familien innerhalb einer vollständig verwalteten Anlage. Diese Spannweite liegt über dem Durchschnitt des neuen Angebots in Tosmur, wo die meisten Einheiten zwischen 65 und 130 qm liegen.
Balkone und Terrassen sind bei allen Wohnungstypen Standard. Jeder Block verfügt über einen Aufzug, außerdem gibt es sowohl eine Garage als auch Außenstellplätze auf dem Gelände. Die Anlage ist so angelegt, dass sie gemeinsame Außenbereiche wie eine Grillterrasse und einen Pavillon bietet, ohne dass die einzelnen Blöcke zu groß wirken oder unübersichtlich werden.
Käufer, die Neubauwohnungen in Tosmur, Alanya kaufen möchten, finden hier eine seltene Kombination aus flexiblen Wohnungsgrößen, direkter Nähe zur Küste und einer ungewöhnlich guten Ausstattung für dieses Marktsegment im Bezirk.
Tosmur liegt an der Mündung des Dim-Flusses, wo er ins Mittelmeer fließt, und bildet damit einen Wohnbereich von Alanya mit eigenem Strandzugang und ruhigerem Charakter als das Alanya Zentrum. Das Meer ist von diesem Projekt nur 250 m entfernt - eine ebene Strecke, die man bequem zu Fuß zurücklegt.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich, mit direkten saisonalen Verbindungen aus Norwegen, Deutschland, den Niederlanden und weiteren Märkten in Nordeuropa. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und deckt ein breiteres internationales Streckennetz mit ganzjährigen Langstreckenverbindungen ab. Beide Flughäfen machen Immobilien in Tosmur gut erreichbar für ausländische Käufer, die hier den Kern des Marktes bilden.
Die Umgebung verfügt über eine ganzjährige Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants am Fluss und regelmäßige Busverbindungen ins Alanya Zentrum, das etwa 7 km westlich liegt.
Der Kinoraum im Gebäude ist das markanteste Ausstattungsmerkmal dieses Projekts in Tosmur, Alanya. Nur sehr wenige Wohnanlagen im Bezirk bieten einen eigenen Kinoraum, und genau das hebt das Freizeitangebot hier deutlich über das übliche Pool-und-Fitness-Konzept vergleichbarer Gebäude hinaus.
Zu den gemeinschaftlichen Einrichtungen gehören außerdem: Innenpool, Außenpool mit Wasserrutsche, Sauna, Dampfbad, türkisches Hamam, Jacuzzi und Massageraum. Im Außenbereich befinden sich ein Tennisplatz, ein Kinderspielplatz, ein Spielzimmer für Kinder, ein Tischtennisbereich, eine Grillzone und ein Pavillon - alles innerhalb des Grundstücks.
Die Anlage ist rund um die Uhr gesichert und durchgehend per Kameraüberwachung kontrolliert. Ein Notstromgenerator versorgt die Gemeinschaftsbereiche bei einem Stromausfall weiter mit Energie - ein praktisches Detail für Käufer, die ganzjährig dort wohnen oder die Wohnung vermieten möchten.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom vor jeder Besichtigung, ob die angegebenen Einrichtungen fertiggestellt und funktionsfähig sind. Unser mehrsprachiges Team organisiert Vor-Ort-Besichtigungen und die direkte Verifizierung beim Verkäufer für internationale Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus.
Die Innenausstattung ist in allen Einheiten dieses Projekts in Tosmur, Alanya durchgehend einheitlich. Doppelverglaste Aluminiumfenster reduzieren die Wärmeentwicklung im Sommer und sorgen im milden Küstenwinter für eine gute Dämmung. Keramikboden im gesamten Wohnbereich bleibt angenehm kühl, ist feuchtigkeitsbeständig und hält auch bei hoher Nutzung gut stand - eine praktische Wahl für das mediterrane Klima.
Die Küchen sind offen gestaltet, mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken. Jede Einheit verfügt über eine Duschkabine mit elektrischer Warmwasserbereitung, ergänzt durch eine zentrale Warmwasserversorgung. Eine Fußbodenheizung ist enthalten - ein klarer Vorteil für Käufer, die ganzjährig dort wohnen möchten. Eine Satellitenanlage ist in jeder Wohnung bereits vorinstalliert.
Ausländische Käufer von Immobilien in Tosmur erhalten das Eigentum über die Eintragung des Grundbuchs, also des TAPU, beim türkischen Katasteramt. Ausführliche Informationen zum Ablauf finden Sie beim türkischen Katasteramt (TKGM). Das Eigentum wird sauber auf den Namen des Käufers übertragen, für die meisten Nationalitäten bestehen dabei keine Einschränkungen.
Mit Preisen von EUR 275,000 bis EUR 729,500 liegen ausgewählte Einheiten dieses Projekts im Bereich, der für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition relevant ist. Die derzeitige Mindestgrenze beträgt 400.000 USD pro Transaktion und kann sich durch gesetzliche Änderungen ändern. Käufer, die die Staatsbürgerschaft anstreben, sollten den qualifizierenden Wert zum Zeitpunkt des Kaufs mit einem zertifizierten Rechtsberater bestätigen. Anträge auf eine Aufenthaltsgenehmigung - für die jeder Immobilienkauf ausreicht - werden über die türkische Einwanderungsbehörde bearbeitet.
Alanya Eiendom übernimmt die TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltsgenehmigung und die rechtliche Abstimmung nach dem Kauf mit lokalen Anwälten. Sehen Sie sich aktuelle Wohnungen in Tosmur zum Verkauf an oder informieren Sie sich über unseren Service zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition zu den vollständigen Voraussetzungen.
Ja. Staatsbürger der meisten Länder - darunter Norwegen, Deutschland, die Niederlande und Russland - können in der Türkei ohne Einschränkungen Wohnimmobilien kaufen. Das Eigentum wird über das TAPU beim türkischen Katasteramt eingetragen, und der Ablauf dauert in der Regel vier bis acht Wochen von der unterzeichneten Vereinbarung bis zur Eigentumsübertragung. Alanya Eiendom unterstützt Sie während des gesamten Prozesses.
Die Einheiten reichen von 58 bis 242 qm in drei neunstöckigen Blöcken. Die kleinste Einheit mit 58 qm eignet sich für Einzelpersonen oder Paare; die größte mit 242 qm bietet familiengerechten Wohnraum. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, Aufzugzugang und die volle Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Kino und Innenpool.
Einheiten mit einem Preis ab der Schwelle von 400.000 USD können dafür in Frage kommen. Da das obere Ende des Angebots bei EUR 729,500 liegt, fallen ausgewählte Einheiten dieses Projekts in den staatsbürgerschaftsrelevanten Bereich. Der qualifizierende Preis muss zum Zeitpunkt des Antrags anhand des offiziellen Wechselkurses mit einem zertifizierten Rechtsberater bestätigt werden.
Das Meer liegt 250 m vom Projekt entfernt - auf ebener Strecke in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Tosmur hat seinen eigenen Strandbereich an der Mündung des Dim-Flusses, getrennt von den Stränden im Alanya Zentrum im Westen.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich und bietet direkte saisonale Verbindungen aus Nordeuropa. Der Flughafen Antalya liegt 135 km westlich und bietet ganzjährige internationale Verbindungen. Beide sind mit dem Auto in weniger als zwei Stunden erreichbar.
Die Lage nur 250 m vom Meer entfernt, kombiniert mit Kino, Innenpool, Hamam und Sauna, schafft sehr gute Voraussetzungen für eine kurzfristige Vermietung. Tosmur zieht im Sommer und in der Nebensaison europäische Besucher an. Der Vermietungsservice für Immobilien von Alanya Eiendom bietet Auslastungsprognosen und unterstützt bei der Lizenzierung für Ferienvermietungen.
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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