Investitionsübersicht
Preisorientierung
340.000 € – 400.000 €
2–5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2–3
Balkone
122–260 m²
Innenraum
5
Etagen
7
Blöcke
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Führungspersönlichkeit
Alperen Yılmaz begann 2017 bei Alanya Eiendom und lernte den internationalen Immobilienmarkt von der Pike auf kennen. 2023 erwarb er Abschlüsse in Ingenieurwesen und Immobilienmanagement. 2026 wurde er CEO und Eigentümer. Er verbindet ingenieurtechnische Präzision mit professionellen Immobiliendienstleistungen und setzt sich für höchste Standards in der Türkei ein.
Alanya Centrum liegt im geografischen und wirtschaftlichen Zentrum eines der aktivsten Küstenimmobilienmärkte der Türkei. Dieses Projekt mit sieben Blöcken und fünf Stockwerken bietet Einheiten von 122 bis 260 m² – eine Bandbreite, die die obere Kategorie direkt in das Territorium von Villen-Grundrissen bringt. Für Käufer, die innerstädtische Fußläufigkeit wünschen, ohne ihre Wohnfläche unter 120 m² zu reduzieren, ist diese Kombination im aktuellen Neubauangebot von Alanya nur schwer zu finden.
Die Preise reichen von 340.000 € bis 400.000 € und spiegeln die Einheitsgröße und zentrale Lage wider – kein aufgeblasener Adressaufschlag.
Die übliche Centrum-Wohnung liegt zwischen 65 und 120 m². Käufer, die in diesem Viertel mehr als 150 m² suchen, weichen in der Regel auf Villenbestände in den östlichen Vororten aus und nehmen längere Fahrten ins Zentrum in Kauf. Hier ist die 260-m²-Einheit vollständig zentral gelegen – der Basar der Altstadt, die Hafenpromenade und die Haupteinkaufsstraße sind alle zu Fuß erreichbar. Der untere Einstieg bei 122 m² übersteigt noch immer das kompakte Einzimmer-Segment, das das aktuelle Neubaumarketing entlang dieser Küste dominiert. Für Investoren erweitert dieser Größenunterschied das Mieterpotenzial direkt auf Familien und Gruppen, die kompaktere Bestände nicht aufnehmen können.
Über sieben Blöcke hinweg betreibt die Anlage einen rund um die Uhr besetzten Sicherheitsdienst, der durch einen Generator unterstützt wird und Zugangskontrolle sowie Gemeinschaftsbeleuchtung auch bei Netzausfällen gewährleistet, die in Spitzensommermonaten an der Türkischen Riviera periodisch auftreten. Aufzüge erschließen alle fünf Stockwerke in jedem Block.
Die Wellnessausstattung ist konkret und bestätigt: Hallenbad, Sauna, Dampfbad und türkisches Hamam. Ein Fitnessraum, ein Kinderspielplatz, ein Grillbereich und eine Gartenlaube mit Terrasse ergänzen den gemeinschaftlichen Freizeitbereich. Jede Einheit verfügt über Balkon oder Terrasse, PVC-Doppelverglasungsfenster, Keramikböden, eine offene Küche mit Einbaugeräten und Granitarbeitsplatten, eine Duschkabine sowie eine Warmwasseranlage mit Elektroboiler. Ein Satellitenanschluss ist pro Einheit verfügbar. Parkplätze stehen den Bewohnern auf dem Gelände zur Verfügung.
Keramikböden in der gesamten Einheit sind eine pragmatische Wahl für das Küstenklima – strapazierfähig, im Sommer angenehm kühl und ganzjährig pflegeleicht.
Das Meer liegt 800 m vom Komplex entfernt – ein 10-minütiger Fußweg durch die zentralen Straßen von Alanya. Damit liegt diese Adresse in der fußläufigen Küstenzone, ohne die eingeschränkte Verfügbarkeit und hohen Einstiegspreise direkt strandnaher Grundstücke in Centrum.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 40 km östlich und bedient saisonale europäische Routen, sodass Sommerankünfte unkompliziert sind. Der Flughafen Antalya, der ganzjährige internationale Knotenpunkt der Provinz Antalya, ist 145 km entfernt – etwa 1,5 bis 2 Stunden auf dem Straßenweg. Käufer aus Nord- und Mitteleuropa, die über Gazipaşa anreisen, finden den Transfer nach Centrum während der Saison von Mai bis Oktober direkt und unkompliziert.
Das Viertel ist gemäß türkischen kommunalen Vorschriften als lizenzierte Kurzzeitvermietungszone ausgewiesen. Die saisonale Nachfrage erreicht zwischen Mai und Oktober ihren Höhepunkt, angetrieben durch europäische Urlauber, während ein zweiter Markt mit Langzeitwintergästen die Nebenzeiten-Auslastung größerer Einheiten stützt. Einheiten von 122–260 m² können Gruppen und Großfamilien aufnehmen, für die das kompakte Studio-Angebot keine Option ist – ein struktureller Vorteil für Betreiber, die auf ertragsstärkere Buchungen abzielen.
Ausländische Staatsangehörige können den Grundbucheintrag über TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü), die offizielle türkische Grundbuchbehörde, registrieren lassen. Käufer, die aktuelle Anforderungen für Aufenthaltserlaubnis oder Einwanderung prüfen möchten, finden diese im GoC-Einwanderungsportal. Unsere Rechtsdienstleistungsseite behandelt den Grundbucheintragsprozess im Detail, und Käufer, die Kurzzeitvermietung erwägen, können Verwaltungsoptionen über unseren Immobilienvermietungsservice erkunden.
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13. yüzyıl Selçuklu kervansarayı ve tepedeki kale, Alara Nehri kıyısında
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