Investitionsübersicht
Preisorientierung
222.000 €
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
148 m²
Innenraum
9
Blöcke
2025
Baujahr
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
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Führungspersönlichkeit
Alperen Yılmaz begann 2017 bei Alanya Eiendom und lernte den internationalen Immobilienmarkt von der Pike auf kennen. 2023 erwarb er Abschlüsse in Ingenieurwesen und Immobilienmanagement. 2026 wurde er CEO und Eigentümer. Er verbindet ingenieurtechnische Präzision mit professionellen Immobiliendienstleistungen und setzt sich für höchste Standards in der Türkei ein.
Nordzypern hat sich zu einem der meistdiskutierten Immobilienmärkte des östlichen Mittelmeers entwickelt und zieht Käufer aus Großbritannien, Deutschland, Skandinavien und dem Nahen Osten an, die Grundflächen suchen, die es an gleichwertigen Preispunkten sonst nirgendwo in der Region gibt. Dieses neun-Block-Wohnprojekt setzt die Basiseinheitengröße auf 148 qm – eine Zahl, die deutlich über dem Format liegt, das die meisten Neubauprojekte in Nordzypern auf den Markt bringen. Jede Einheit ist mit Keramikfliesen, PVC-Doppelverglasung, eingebauten Kücheneinrichtungen und offener Grundrissgestaltung ausgestattet und bietet den Käufern von Anfang an eine bewohnbare, bezugsfertige Ausstattung.
Mit Preisen ab [[!minPrice]] deckt das Projekt eine Preiskategorie ab, die für ein breites internationales Publikum zugänglich bleibt, während es eine Grundfläche bietet, die Familien und Langzeitbewohner ebenso anspricht wie Investoren.
Das Ausstattungsprogramm des Geländes ist praktisch und umfassend. Ein gemeinsamer Pool und Garten bilden den sozialen Kern, ergänzt durch einen Grillbereich und Kinderspielplatz für Familien. Ein Basketballplatz ermöglicht aktive Außennutzung, die bei dieser Dichte in Nordzypern-Wohnprojekten selten zu finden ist. Ein eigener Generator sorgt für Stromkontinuität über alle neun Blöcke – ein bedeutsames operatives Detail in einem Markt, in dem die Netzzuverlässigkeit variiert. Überwachungskamerabdeckung auf dem gesamten Gelände bietet eine weitere Ebene der alltäglichen Sicherheit für Eigentümer, die einen Teil des Jahres im Ausland verbringen.
Jede Einheit verfügt auch über einen privaten Balkon und eine Terrasse, die den nutzbaren Wohnraum nach außen erweitern und Innenräume mit dem überwiegend milden Klima von Nordzypern verbinden.
Ausländische Käufer auf Nordzypern navigieren einen eigenständigen Rechtsrahmen unabhängig von der Türkischen Republik Türkei. Käufer werden empfohlen, vollständige Due Diligence zum Eigentumsbrieftyp durchzuführen – Titel von vor 1974, Eigentumsbrief der Türkisch-Zyprioten und Austausch-Eigentumsbrief haben jeweils unterschiedliche Übertragungsbedingungen. Die Zusammenarbeit mit einem registrierten lokalen Rechtsanwalt vor dem Austausch ist Standardpraxis, und die General Directorate of Land Registry and Cadastre bietet Referenzvorgaben zum Registrierungsverfahren für internationale Käufer. Für diejenigen, die auch Residenzoptionen erkunden, skizziert goc.gov.tr Genehmigungskategorien für Immobilieneigentümer.
Ab [[!minPrice]] liegen die Einheiten dieses Projekts bei einem Preis, der es Käufern ermöglicht, Käufe flexibel zu strukturieren, sei es durch gestaffelte Zahlungen oder direkte Übertragung. Unser legal services team unterstützt ausländische Käufer durch den gesamten Eigentumsbrief- und Vertragsprozess.
Die Mehrheit der in den letzten Jahren vermarkteten Neubauwohnungen in Nordzypern zielten auf die Spanne von 60 bis 100 qm ab, optimiert für Kurzzeitvermietungsrendite und niedrige Einstiegskosten. Dieses Projekt weicht vollständig von diesem Format ab. Mit 148 qm Mindestgröße ist die Basiseinheit ungefähr doppelt so groß wie das Format, das in dem Ein-Zimmer-Küstensegment dominant ist. Diese Größe eignet sich für ein anderes Käuferprofil: Haushalte, die sich dauerhaft umsiedeln, Käufer, die eine Primärresidenz ersetzen, oder Investoren, die auf längerfristige Mietverträge mit professionellen oder korporativen Mietern abzielen.
Keramikfliesen, offene Küchen und PVC-Fensterrahmen sind der Innenstandard über alle neun Blöcke, wobei die Ausstattung konsistent bleibt ohne Variation zwischen den Phasen. Balkon- und Terrassenzugang pro Einheit bedeutet, dass Außenraum in die Spezifikation eingebaut ist, anstatt als Upgrade behandelt zu werden.
Die aktive Käuferbasis in Nordzypern hat sich im Laufe des letzten Jahrzehnts deutlich verschoben. Während die frühe ausländische Nachfrage weitgehend UK-angeführt war, zieht der Markt jetzt erhebliches Interesse von mitteleuropäischen, nahöstlichen und skandinavischen Käufern an – viele von denen suchen eine Kombination aus Lifestyle-Vermögenswert und Mieteinnahmen. Einheiten von 148 qm und darüber ziehen ein Mieterprofil an, das sich in längeren durchschnittlichen Mietverträgen und niedrigeren Leerstandsquoten gegenüber dem Kurzzeitferiensegment übersetzt.
Für Käufer, die den Investitionsfall erkunden, bietet unser property rental service lokale Verwaltung und Vermietungsunterstützung. Diejenigen, die das breitere Bild von vermögensgestütztem Wohnsitz in Betracht ziehen, können verfügbare Immobilien auf Nordzypern über mehrere Formate und Preiskategorien überprüfen.
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