Investitionsübersicht
Preisorientierung
220.000 € – 450.000 €
1–2
Schlafzimmer
1–2
Badezimmer
1–2
Balkone
65 m²
Innenraum
1
Blöcke
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Bürozeiten
Montag – Samstag, 09:00–18:00 (GMT+3)
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Führungspersönlichkeit
Alperen Yılmaz begann 2017 bei Alanya Eiendom und lernte den internationalen Immobilienmarkt von der Pike auf kennen. 2023 erwarb er Abschlüsse in Ingenieurwesen und Immobilienmanagement. 2026 wurde er CEO und Eigentümer. Er verbindet ingenieurtechnische Präzision mit professionellen Immobiliendienstleistungen und setzt sich für höchste Standards in der Türkei ein.
Zehn Meter trennen den Hauseingang von der Wasserlinie des Mittelmeers. Diese Lage macht den Einzelblock zu einer der am dichtesten am Wasser gelegenen Residenzen an der Küste von Mahmutlar. Beide Wohnungstypen werden vollständig möbliert und mit angeschlossenen Elektrogeräten übergeben. Dies eliminiert die Einrichtungsverzögerungen, die bei Auslandskäufen oft Wochen in Anspruch nehmen.
Das Gebäude umfasst zwei verschiedene Wohnungskonfigurationen. Die 1+1 Wohnungen beginnen bei 65 m² – eine Fläche, die als dauerhafter Wohnsitz oder als großzügiges Feriendomizil dient. Die 2+1 Einheiten bieten ein zweites Schlafzimmer, das Platz für Familien oder ein Heimbüro schafft. In allen Einheiten sind Sofas, Essgruppen, Betten und Stauraum bereits vorhanden. Die Einbauküchen sind mit Kühlschrank, Waschmaschine, Geschirrspüler und Backofen ausgestattet.
Keramikböden ziehen sich durch alle Wohnbereiche. Diese Oberflächen bleiben bei der sommerlichen Hitze in Alanya kühl und sind resistent gegen die salzhaltige Meeresluft. Die Badezimmer verfügen über geschlossene Duschkabinen. Ein Satellitensystem ist im gesamten Gebäude vorinstalliert. Ein Aufzug bedient jede Etage, und für die Bewohner stehen Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung.
Die Preise für diese Einheiten bewegen sich zwischen 220.000 € und 450.000 €.
Das beheizte Hallenbad, die Sauna und der Fitnessraum befinden sich innerhalb des Komplexes. Bewohner können ihre Wellness-Routine ohne externe Mitgliedschaften oder Anfahrtswege absolvieren. Dies ist besonders in den Wintermonaten relevant, wenn die Tagestemperaturen in Mahmutlar auf etwa 15 °C sinken und das Schwimmen im Meer unpraktisch wird. Das Hallenbad verlängert die nutzbare Badesaison für Ganzjahresbewohner erheblich.
Ein Kinderspielplatz und ein angelegter Garten stehen für die Zeit im Freien bereit. Der Grillplatz bietet einen dedizierten Bereich für das Kochen im Freien, was besonders für Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen, praktisch ist.
Die Distanz von 10 Metern zum Meer ist ein faktischer Messwert. Viele Angebote beschreiben Objekte in 150 Metern Entfernung bereits als strandnah. Hier ist das Meer vom Balkon aus hörbar und von jeder Wohnung im Block aus sichtbar.
Mahmutlar liegt 15 Kilometer östlich vom Zentrum Alanyas. Der Stadtteil verfügt über eine autarke Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken, Banken und Restaurants, die von der Küstenstraße aus fußläufig erreichbar sind. Ein Auto ist für tägliche Erledigungen nicht zwingend erforderlich.
Der Flughafen Gazipaşa ist 30 Kilometer entfernt. Der Transfer dauert unter 35 Minuten, was Kurzaufenthalte ohne lange Bodenreisen ermöglicht. Der Flughafen Antalya liegt 140 Kilometer westlich für Reisende, die größere internationale Drehkreuze nutzen.
Mahmutlar gehört zu den etabliertesten Bezirken für internationale Käufer in der Region Alanya. Ausländische Staatsbürger erwerben hier Immobilien als volles Eigentum (Freehold). Der Prozess der Eigentumsübertragung (TAPU) erfolgt über das nationale Grundbuchamt, das von der Generaldirektion für Grundbuch und Kataster (TKGM) verwaltet wird.
Käufer, die längere Aufenthalte planen, können eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis über die Generaldirektion für Migrationsmanagement beantragen. Das Preisniveau in diesem Gebäude unterstützt solche Anträge nach den aktuellen Bestimmungen.
Alanya Eiendom wurde 2003 gegründet und hat Transaktionen für Kunden aus über 40 Ländern abgewickelt. Aktuelle Verfügbarkeiten finden Sie auf unserer Übersicht für Immobilien in Mahmutlar. Unser Rechtsservice-Team unterstützt Käufer bei der Vertragsgestaltung und der Grundbuchabwicklung direkt vor Ort in Alanya.
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