Investitionsübersicht
Preisorientierung
350.000 € – 570.000 €
Kargıcak
Lage
3–4
Schlafzimmer
219 m²
Innenraum
Kerndaten
Lage und Ausblicke
Zeitplan
Besonderheiten
Unser erfahrenes Team spricht Ihre Sprache. Ob Traumhaus oder Investment – wir begleiten Sie bei jedem Schritt.
Bürozeiten
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Kargicak liegt am östlichen Rand von Alanya, wo der Gebirgszug steil zum Meer abfällt und die hohe Dichte an Resorts der westlichen Gebiete einem ruhigeren Wohngebiet weicht. Dieses Projekt bietet großzügige Einheiten ab 219 m² zu Preisen von EUR 350,000 bis EUR 570,000, inklusive Pool, Strand-Shuttle, Sauna, türkischem Hamam und privaten Gärten.
Die Einheiten in diesem Projekt in Kargicak beginnen bei 219 m², eine Wohnfläche, die weit über dem Durchschnitt von 55-120 m² liegt, der den restlichen Wohnungsmarkt in Alanya definiert. Der zusätzliche Platz ermöglicht eine offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken, eine private Terrasse, einen Kamin und eine Aufteilung, die ideal für Familien oder Käufer ist, die einen Hauptwohnsitz statt einer kompakten Mieteinheit suchen.
Jede Wohnung wird möbliert mit Elektrogroßgeräten, durchgehenden Keramikböden, PVC- und Aluminiumfenstern sowie einer Duschkabine übergeben. Die offene Küche ist direkt mit dem Hauptwohnbereich verbunden, und dank der Einbauschränke ist die Einheit ohne separates Budget für den Innenausbau bezugsfertig. Käufer, die eine Wohnung in Kargicak, Alanya in dieser Größenordnung erwerben möchten, entscheiden sich für ein Produkt, das sich deutlich vom Standard-Küstenangebot abhebt. Die Preise liegen zwischen EUR 350,000 und EUR 570,000, was sowohl die Wohnfläche als auch die umfangreichen Freizeiteinrichtungen vor Ort widerspiegelt.
Das praktische Argument für Immobilien in Kargicak beruht zum Teil auf der Erreichbarkeit. Der Flughafen Gazipaşa ist nur 16 km vom Projekt entfernt und damit der nächstgelegene kommerzielle Flughafen an diesem Abschnitt der Ostküste. Für Pendler verkürzt diese Nähe die Transferzeit auf unter 20 Minuten. Der Flughafen Antalya liegt 130 km westlich und bietet ein breiteres Angebot an internationalen Verbindungen für selteneres Reisen.
Das Zentrum von Alanya liegt 19,1 km westlich und ist in etwa 20-25 Minuten mit dem Auto erreichbar, wo alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und städtischen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Ein Krankenhaus befindet sich 3 km vom Standort entfernt – ein wichtiger Aspekt für Käufer, die längere Aufenthalte oder eine dauerhafte Umsiedlung planen. Kargicak selbst bietet Geschäfte für den täglichen Bedarf, und der hauseigene Strand-Shuttle macht ein eigenes Fahrzeug für den Weg zur Küste überflüssig.
Der Bezirk ist weniger dicht besiedelt und ruhiger als Mahmutlar oder das Stadtzentrum. Dieser Charakter ist ein bewusster Anziehungspunkt für Käufer, die Platz und eine Wohnatmosphäre statt des Trubels der Touristenzentren suchen.
Das Freizeitangebot vor Ort umfasst einen Pool, einen Jacuzzi, eine Sauna, ein türkisches Hamam und einen speziellen Massageraum. Eine Wasserrutsche und ein Kinderspielplatz stehen für Familien zur Verfügung, und ein Indoor-Spielzimmer erweitert das Angebot bei Wetterumschwüngen. Die Außenbereiche beinhalten einen privaten Garten pro Einheit, einen gemeinsamen Grillplatz und einen Pavillon.
Ein Generator sichert die Stromversorgung bei Netzunterbrechungen, und ein 24/7-Sicherheitsdienst mit Videoüberwachung sorgt rund um die Uhr für Schutz. Parkplätze stehen sowohl in einer Garage als auch auf einem Außenparkplatz zur Verfügung. Das Satellitensystem und die Warmwasserversorgung runden die häusliche Infrastruktur ab. Dieses Niveau an Annehmlichkeiten ist normalerweise eher in großen Resort-Komplexen als in Wohnprojekten dieser Größe im Osten Alanyas zu finden und reduziert die tägliche Abhängigkeit von externen Dienstleistungen erheblich.
Ausländische Staatsangehörige, die türkische Immobilien über der aktuellen Schwelle von 400.000 USD erwerben, können sich für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition qualifizieren. Bei den üblichen EUR/USD-Wechselkursen liegen Einheiten am oberen Ende der Preisspanne dieses Projekts im potenziell qualifizierenden Bereich. Käufer sollten den USD-Gegenwert zum Zeitpunkt des Kaufs mit einem qualifizierten Rechtsvertreter bestätigen, da Wechselkursschwankungen beeinflussen können, ob eine bestimmte Einheit die Schwelle erreicht.
Die Registrierung der Eigentumsurkunde (TAPU) erfolgt über die Generaldirektion für Grundbuchwesen. Details zum Verfahren und aktuelle Anforderungen werden beim türkischen Grundbuchamt (TKGM) veröffentlicht. Für Käufer, die eine türkische Aufenthaltserlaubnis auf der Grundlage von Immobilieneigentum anstreben, wird das entsprechende Verfahren über die türkische Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) abgewickelt.
Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya koordiniert Alanya Eiendom die TAPU-Vorbereitung, Notartermine und die Dokumentation für die Staatsbürgerschaft für internationale Käufer aus Deutschland, Norwegen, Russland, den Niederlanden und darüber hinaus. Durchsuchen Sie die aktuellen Immobilienangebote in Kargicak nach verfügbaren Einheiten oder informieren Sie sich auf der Serviceseite über die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition über die Zulassungskriterien und erforderlichen Unterlagen.
Das Käuferprofil für Immobilien in Kargicak unterscheidet sich deutlich vom touristisch geprägten westlichen Korridor. Einheiten mit 219 m² ziehen Familien, Paare im Homeoffice und Käufer an, die einen Erst- oder Zweitwohnsitz suchen und weniger an kurzfristigen Vermietungsobjekten interessiert sind. Käufer aus Skandinavien und Mitteleuropa stellen ein beständiges Eigentümersegment an der Ostküste von Alanya dar, angezogen von der Kombination aus Wohnfläche, Privatsphäre und dem ruhigeren Tempo des Bezirks.
Der Abschnitt von Kargicak in Richtung Demirtaş gehört zu den am wenigsten dicht besiedelten Gebieten der Küste von Alanya, wo die Bergkulisse den Zugang zum Meer ergänzt. Immobilien in diesem Korridor behalten ihren Wert eher aufgrund ihrer Ausstattung und Wohnfläche als durch kurzfristiges Mietvolumen. Unser mehrsprachiges Team bei Alanya Eiendom bietet Besichtigungen vor Ort, direkte Überprüfung der Verkäufer und volle Unterstützung vom ersten Kontakt über die TAPU-Registrierung bis hin zur Einrichtung nach dem Kauf.
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen können Wohnimmobilien in der Türkei erwerben, auch in Kargicak. Der Prozess erfordert eine türkische Steuernummer, ein türkisches Bankkonto und die TAPU-Registrierung beim Grundbuchamt. Alanya Eiendom kümmert sich um die gesamte rechtliche Koordination für internationale Käufer, einschließlich Notar, Eigentumsübertragung, DASK-Versicherung und Dokumentation nach dem Kauf.
Die aktuelle Schwelle für die Staatsbürgerschaft liegt bei 400.000 USD. Einheiten am oberen Ende der Preisspanne dieses Projekts, die an EUR 570,000 heranreichen, können sich je nach EUR/USD-Kurs zum Zeitpunkt des Kaufs qualifizieren. Ein Rechtsvertreter sollte die Berechtigung und die Anforderungen an die Dokumentation bestätigen, bevor Verträge unterzeichnet werden.
Die jährliche Grundsteuer (emlak vergisi), die DASK-Erdbebenpflichtversicherung und das monatliche Hausgeld (aidat) für die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche sind die wichtigsten wiederkehrenden Kosten. Bei Projekten mit Pool, Sicherheitsdienst und vollem Serviceangebot ist das Hausgeld in der Regel höher als in einfachen Wohnblöcken. DASK ist gesetzlich für alle registrierten Immobilieneigentümer in der Türkei vorgeschrieben.
Ja. Ausländische Staatsangehörige, die eine gültige TAPU auf ihren Namen halten, sind berechtigt, eine kurzfristige türkische Aufenthaltserlaubnis zu beantragen. Der Antrag wird über die türkische Einwanderungsbehörde gestellt. Das Team von Alanya Eiendom unterstützt Sie bei den Anträgen für die Aufenthaltserlaubnis parallel zum TAPU-Registrierungsprozess, was den administrativen Aufwand für Käufer aus dem Ausland verringert.
Großzügige, möblierte Einheiten mit Pool, Sauna, Strand-Shuttle und privatem Garten eignen sich ideal für Familien und Mieter mit mittlerer Aufenthaltsdauer während der Sommersaison. Die Ostküste von Alanya zieht Mieter an, die Platz und Privatsphäre der Nähe zum touristischen Zentrum vorziehen, was das saisonale Vermietungsfenster erweitert. Kurzzeitvermietungen in der Türkei erfordern eine Registrierung gemäß den aktuellen Lizenzbestimmungen; Käufer sollten die geltenden Anforderungen vorab mit ihrem Makler klären.
Fordern Sie einen privaten Besichtigungsplan, optionale Koordination von Flughafentransfers, Koordination von medizinischen Terminen (keine Notfälle) und Vermittlung an unabhängige Juristen an, vorbehaltlich Verfügbarkeit und separaten Bedingungen.
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