Mahmutlar, Alanya: Vollstaendiger Stadtteilfuehrer fuer Immobilien, Leben und Investitionen 2026
Mahmutlar ist Alanyas groesster internationaler Stadtteil - erschwingliche Mittelmeerimmobilien, eine fuenf Kilometer lange Strandpromenade und eine selbstversorgende Stadt 25 Minuten vom Flughafen Gazipasa.
Mahmutlar, Alanya: Ueberblick und Charakter
Mahmutlar ist der groesste Wohnstadtteil in der Gemeinde Alanya nach dem Stadtzentrum selbst und erstreckt sich entlang von etwa fuenf Kilometern Mittelmeerkueste zehn Kilometer oestlich des Alanya Centrums. Heute ist es eine selbstversorgende Stadt mit ueber 40.000 Einwohnern.
| Schnelluebersicht | |
|---|---|
| Entfernung zum Alanya-Zentrum | 10 km / 20 Min. mit Dolmus |
| Entfernung zum Flughafen Gazipasa (GZP) | 25 km / 25 Min. mit Auto |
| Entfernung zum Flughafen Antalya (AYT) | 140 km / 1 Std. 45 Min. |
| Meeresentfernung | 200 m - 1 km |
| Sonnentage pro Jahr | 300+ |
Immobilienmarkt in Mahmutlar
| Immobilientyp | Typische Groesse | Preisspanne (EUR, Schaetzung 2026) |
|---|---|---|
| Studio / 1+0 | 35-50 m2 | EUR 40.000-60.000 |
| 1+1 Wohnung | 55-75 m2 | EUR 55.000-85.000 |
| 2+1 Wohnung | 80-120 m2 | EUR 75.000-120.000 |
| 3+1 Wohnung | 120-160 m2 | EUR 110.000-170.000 |
| Duplex / Penthouse | 140-200 m2 | EUR 130.000-260.000 |
Leben in Mahmutlar
Mahmutlar ist fuer den taeglichen Handel vollstaendig selbstversorgend. Die Barbaros Caddesi beherbergt mehrere Filialen von Migros, A101, BIM und SOK. Der woechentliche Donnerstagmarkt erstreckt sich ueber mehrere Haeuserbloecke.
Investitions- und Mietausblick
Kurzzeitvermietung (Airbnb/Booking.com): am besten fuer moeblierte 1+1-Wohnungen mit Meerblick im Sommer. Langzeitvermietung ist ganzjaehrig stabil.
Vergleich mit Nachbarstadtteilen
| Faktor | Mahmutlar | Alanya-Zentrum | Oba | Kargicak |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienpreisniveau | EUR 1.500-2.800/m2 | EUR 2.500-4.000/m2 | EUR 1.800-3.200/m2 | EUR 1.200-2.500/m2 |
| Strandzugang | Direkt (200m-1km) | Direkt (Kleopatrastrand) | 500m-1,5km | Begrenzt |
