Investitionsübersicht
Preisorientierung
1.500 €
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
240 m²
Innenraum
4
Etagen
2012
Baujahr
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Die 4. Etage dieses Gebäudes aus dem Jahr 2012 verleiht der 240 m² großen Wohnung ein privates Flair, während die Entfernung von nur 150 m zum Meer den Strandbesuch äußerst praktisch macht. Im Kestel Standortführer wird deutlich, dass diese Balance ideal für Käufer ist, die einen direkten Küstenzugang suchen, ohne auf den ruhigen Rhythmus von Alanya zu verzichten.
Fakten im Überblick: 4+1 · 240 m² · 4. von 4 Etagen · 150 m zum Meer · Baujahr 2012 · 1.500 €/mo
Die zum Verkauf stehende 4+1 Wohnung in Kestel Alanya Türkei eignet sich hervorragend als vollwertiges Familienhaus und nicht nur als kompakte Ferienunterkunft. Vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine offene Küche und ein Grundriss von 240 m² bieten reichlich Platz für Gäste, Arbeit und Stauraum. Keramikböden, PVC-Fenster, eine Einbauküche mit Granitarbeitsplatten und Elektrogeräte machen die Instandhaltung im Küstenklima einfach, während der Jacuzzi, die Terrasse, der Balkon und die Duschkabine für täglichen Komfort sorgen.
Suchanfragen nach dem Thema „Wohnung kaufen in Kestel Alanya“ stammen meist von Menschen, die einen ruhigeren Küstenabschnitt bevorzugen, und diese Adresse passt exakt in dieses Profil. Die Gegend liegt östlich des belebten Zentrums und bewahrt eine beständige Atmosphäre, die besonders internationale Käufer anspricht, die längere Aufenthalte planen. Für den Marktkontext ist der Kestel Gebietsführer äußerst nützlich, während der Leitfaden für das Wohnen am Strand zeigt, warum die Nachbarschaft einen so guten Ruf bei Käufern genießt, die Immobilien in Kestel mit westlichen Alternativen vergleichen. Tägliche Besorgungen bleiben praktisch, da das Zentrum von Alanya nur 5,0 km entfernt liegt.
Die Immobilienpreise in Kestel 2026 begünstigen weiterhin große Wohnungen in Wassernähe, da das Angebot an der Küste begrenzt ist. Eine 240 m² große, möblierte Wohnung in der 4. Etage mit Pool, privatem Garten, Garage, Parkplatz, Generator und 24/7-Sicherheitsdienst bietet ein überzeugendes Paket für saisonale Mieter sowie Langzeitmieter. Alanya Eiendom beobachtet häufig, dass Immobilieninvestitionen in Kestel am besten funktionieren, wenn der Käufer sowohl Eigennutzungswert als auch Flexibilität bei der Vermietung wünscht. Als lizenziertes Maklerbüro in Alanya prüft Alanya Eiendom alle Unterlagen sorgfältig und gewährleistet Transparenz für internationale Käufer.
Ausländische Käufer können den Status der Eigentumsurkunde direkt über TKGM überprüfen. Fragen zum Aufenthaltstitel sollten mit unseren lizenzierten Beratern geklärt werden, falls ein Eigentümer längere Aufenthalte plant. Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom kümmert sich um alle praktischen Aspekte von der Vorprüfung bis zur Schlüsselübergabe. Unsere Seiten für Rechtsberatung und Aufenthaltserlaubnis sind die wichtigsten Ressourcen für diesen Kauf. Da das Gebäude aus dem Jahr 2012 stammt und sich in der 4. Etage befindet, können Käufer den physischen Zustand genau inspizieren, bevor der Prozess fortgesetzt wird.
Die Mobilität vor Ort ist einfach: Der Strand ist 150 m entfernt, das Zentrum von Alanya ist 5,0 km entfernt, der Flughafen Gazipaşa 40,0 km und der Flughafen Antalya 130,0 km. Diese Kombination ist ideal für Eigentümer, die ihre Zeit zwischen Urlaub und Homeoffice aufteilen möchten. Aufzug, Lobby, Garage, Parkplatz, Generator, ein 24/7-Überwachungskamerasystem sowie ein Spielplatz und ein Spielzimmer für Kinder machen das Gebäude absolut alltagstauglich.
Ja, ausländische Käufer können diese 240 m² große Wohnung in Kestel erwerben, vorbehaltlich der standardmäßigen Prüfung der türkischen Eigentumsurkunde (TAPU) bei der Behörde TKGM. Das Baujahr 2012 und die Lage in der 4. Etage ermöglichen einen unkomplizierten Vergleich mit anderen Küstenobjekten.
Nein, diese Wohnung ist primär als Eigenheim oder Renditeobjekt und weniger als Investment für die Staatsbürgerschaft zu betrachten. Da dies von der offiziellen Schätzung und aktuellen Regeln abhängt, sollten unsere Berater den Schwellenwert vorab individuell prüfen.
Der TAPU-Prozess beginnt mit der Verifizierung des Titels bei der TKGM, gefolgt von Identitätsprüfungen und der Koordinierung der Übertragung. Da die Wohnung in der 4. Etage (Dachgeschoss) liegt, sollten Käufer bei der Prüfung auch die spezifischen Details der Wohneinheit bestätigen.
Die exakten jährlichen Kosten sind nicht fix aufgeführt. Ein Gebäude von 2012 mit Sicherheitsdienst, Pool und Generator verursacht jedoch monatliche Nebenkosten (Aidat), die Käufer vor Abschluss des Kaufvertrags anfordern sollten.
Ja, die Wohnung ist möbliert und inklusive Elektrogeräten, was den Einzug beschleunigt. Da das Meer nur 150 m und das Zentrum von Alanya 5,0 km entfernt sind, ist eine bequeme Nahversorgung und hohe Lebensqualität garantiert.
Planen Sie eine Besichtigung mit Transfer und rechtlicher Unterstützung.
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