Dette boligprojekt i Oba, Alanya består af 16 lavbebyggede blokke fordelt på en 4.213 m² stor grund, hvor hver enhed starter fra 200 m². Priserne starter ved 699.000 € og går op til 1.750.000 €, hvilket placerer komplekset i den øvre del af markedet i Oba. Privat pool, adgang til have, terrasser og interiør med granitkøkken er standard i alle boliger – en specifikation, der rækker langt ud over, hvad den typiske kystlejlighed i dette område tilbyder.

Minimum 200 m² pr. enhed: Boliger i Oba, Alanya

Med et minimumsareal på 200 m² fungerer hver bolig som et rigtigt hjem snarere end en kompakt kystlejlighed. En privat pool, have, balkon og terrasse følger med hver enhed. Der er lagt keramiske fliser i hele boligen, hvilket giver en kølig og slidstærk overflade, der passer til Alanyas middelhavsklima. Brusekabiner er fast inventar i vådrummene, og den åbne køkkenløsning forbinder kogeområdet direkte med stuen. Aluminiumsvinduer forsegler facaden – et praktisk materialevalg givet saltindholdet i kystluften, som forkorter levetiden for rammer af lavere kvalitet efter blot få sæsoner.

Kombinationen af størrelse, privat adgang til pool og overdækket terrasse gør, at hver enhed føles mere som en villa end en lejlighed i praksis.

16 lavbebyggede blokke på en 4.213 m² stor grund i Oba, Alanya

Området rummer 16 blokke med hver tre etager fordelt på 4.213 m² land, hvilket sikrer en lav bebyggelsestæthed og bevarer pladsen mellem bygningerne. Der er parkering på selve grunden. Højden på tre etager sikrer adgang til have og pool i jordplan, uden at beboerne skal gennem store lobbyer eller fælles gange. Hver bloks proportioner lader naturligt lys og ventilation nå alle enheder.

Oba fungerer som et beboelsesområde, hvor man kan gå til alt, med lokale bagerier, apoteker og supermarkeder tæt på de fleste grunde. Med kun 8,7 km til Alanya centrum har beboerne adgang til byens kommercielle og medicinske infrastruktur samt restauranter uden at bo midt i de mest tætbefolkede zoner. Distriktet tiltrækker fastboende og ejere, netop fordi det fungerer som et rigtigt nabolag frem for blot en turiststribe.

Granitkøkken, aluminiumsvinduer og keramiske gulve: Detaljer om interiøret

Hver enhed leveres med en fast pakke af specifikationer. Køkkenbordplader i granit giver en varmeregistens og materialetæthed, der passer til et hjem i denne prisklasse. Aluminiumsvinduer modstår den korrosion fra kystklimaet, som ellers forkorter levetiden for billigere alternativer efter få somre i Oba, Alanya. Keramiske gulve holder indendørstemperaturen nede i de varmeste sommermåneder, hvilket mindsker behovet for aircondition. Køkkenskabe er inkluderet i standardindretningen sammen med den åbne køkkenløsning.

Adgang til balkon og terrasse forbinder de indvendige rum direkte med uderummet. Valget af brusekabine frem for badekar afspejler den praktiske præference hos både fastboende og korttidsbrugere. Den samlede pakke kræver ingen yderligere investering i indretning, før boligen kan tages i brug.

TAPU-registrering og tyrkisk statsborgerskab i Oba, Alanya

Da enhederne starter ved 699.000 €, overstiger ethvert køb i dette projekt minimumsgrænsen på 400.000 USD, der kræves for at opnå tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Kvalificerede købere skal eje ejendommen i mindst tre år, før de kan ansøge om statsborgerskab gennem de relevante tyrkiske myndigheder. Skødeprocedurer styres gennem Tyrkiets centrale tinglysningssystem; købere kan gennemse hele registreringsprocessen hos Turkish Land Registry (TKGM), som håndterer alle overdragelser af ejendomsskøder for både udenlandske og indenlandske købere.

Som et autoriseret ejendomsmæglerfirma i Alanya håndterer Alanya Eiendom TAPU-dokumentation, koordinering med notar og registrering efter salget for købere fra Danmark, Norge, Tyskland og andre lande. Muligheden for opholdstilladelse kører som et parallelt spor for dem, der ikke ønsker statsborgerskab med det samme; aktuelle betingelser er offentliggjort af Generaldirektoratet for Migrationsstyring.

Se aktuelle ejendomme i Oba eller udforsk vores juridiske tjenester for boligkøbere i Tyrkiet for fuld support under købet.

Privat pool ved hver enhed: Boliger i Oba over områdets standard

Den gængse lejlighed i middelklassen i Oba, Alanya har adgang til pool via fælles faciliteter, der deles med snesevis af andre enheder. Dette projekt tildeler en privat pool til hver bolig, hvilket flytter profilen mod købere, der søger en primær bolig eller et feriehjem frem for blot en udlejningsejendom.

For købere fra Skandinavien, Tyskland eller Holland, der søger en base i Alanya uden at skulle gå på kompromis med fællesfaciliteter, giver denne løsning stor livskvalitet. Ved den øvre prisgrænse på 1.750.000 € når kombinationen af privat pool, have, terrasse og over 200 m² indendørs areal et niveau, der kan sammenlignes med en fritliggende villa i samme kystområde. Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom tilbyder fremvisninger og direkte verifikation af sælger for internationale købere i dette markedssegment.

Ofte stillede spørgsmål

Kan udenlandske statsborgere købe ejendom i dette projekt i Oba, Alanya?

Ja. Statsborgere fra de fleste lande kan købe boligejendom i Tyrkiet, herunder i Oba, Alanya, uden restriktioner for de fleste nationaliteter. Købet kræver et tyrkisk skattenummer og TAPU-registrering hos det lokale tinglysningskontor. Alanya Eiendom bekræfter købers berettigelse og forbereder al dokumentation fra ansøgning til skødeoverdragelse.

Er dette projekt kvalificeret til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?

Ja. Med enheder der starter ved 699.000 €, overstiger hvert køb den statslige grænse på 400.000 USD, der kræves for statsborgerskab gennem investering. Købere skal beholde ejendommen i eget navn i mindst tre år og ansøge gennem de relevante myndigheder. TAPU-skødet skal afspejle den fulde købsværdi på registreringstidspunktet.

Hvad indebærer TAPU-registreringsprocessen for købere i Oba?

Køberen får et tyrkisk skattenummer, åbner en lokal bankkonto og overfører købssummen. Skødet underskrives på tinglysningskontoret med alle parter eller deres juridiske repræsentanter til stede. Notarbekræftede oversættelser af udenlandske dokumenter er påkrævet. Processen tager typisk to til fire uger fra overførsel af midler til skødet er klar.

Hvor langt er der til Gazipaşa Lufthavn, og hvordan er transportmulighederne?

Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km fra dette projekt i Oba, hvilket svarer til ca. 30 til 35 minutters kørsel. Den betjener direkte ruter fra flere europæiske byer året rundt. Antalya Lufthavn, som ligger 135 km væk, har et bredere internationalt netværk og er den primære hub for oversøiske forbindelser til og fra Alanya-regionen.

Kan man få opholdstilladelse ved at købe ejendom i Oba, Alanya?

Ja. Udenlandske købere, der køber og registrerer en bolig i Tyrkiet, kan ansøge om en tidsbegrænset opholdstilladelse, der normalt kan fornys årligt. Aktuelle grænser og procedurer findes hos Generaldirektoratet for Migrationsstyring. Vores team hos Alanya Eiendom guider købere gennem ansøgningsprocessen efter skødeoverdragelsen.