48 kvm kompakte boliger til 145 kvm større lejligheder, fordelt på to blokke med ni etager på en grund på 6.200 kvm - dette projekt i Mahmutlar, Alanya er skabt til købere, der ønsker et boligkompleks med fuld komfort uden at gå op i resort-prisklassen. Priserne starter fra 100.000 € og når op til 360.000 €, hvilket giver et spænd, der passer både førstegangskøbere og investorer, der vil opbygge en udlejningsportefølje i et af Øst-Alanyas mest etablerede områder.
48 til 145 kvm fordelt på 2 blokke: lejligheder til salg i Mahmutlar, Alanya
De to blokke går op i ni etager hver, så køberne får et reelt udvalg af planløsninger - fra kompakte 48 kvm boliger til 145 kvm lejligheder, som passer til familier eller købere, der prioriterer plads. Den 6.200 kvm store grund giver komplekset plads til udendørs faciliteter: et grillområde, en legeplads til børn, en basketballbane og en gazebo er alle indarbejdet uden at lejlighederne føles trange.
Mahmutlar er vokset til et af de mest selvforsynende områder langs Alanyas kyst. Supermarkeder, apoteker, bagerier og restauranter ved havet ligger i gåafstand fra projektet, og bydelens promenade følger en lang sandstrand, som tiltrækker både fastboende og feriegæster. For købere, der vil købe en lejlighed i Mahmutlar Alanya, er kombinationen af gåvenlig infrastruktur og kystnær beliggenhed et praktisk udgangspunkt, som nyere og mere afsides områder ikke nemt kan matche.
8 km til Alanya centrum, 20 km til Gazipaşa Lufthavn: adgang til Mahmutlar, Alanya
Gazipaşa Lufthavn ligger 20 km øst for projektet - cirka 20 minutters kørsel, hvilket gør komplekset meget bekvemt for købere, der ankommer med direkte fly fra Nordeuropa og Centraleuropa. Antalya Lufthavn, 150 km væk, er fortsat den primære indgang for langdistance- og vintercharterruter, men for købere i højsæsonen er nærheden til Gazipaşa en klar fordel i hverdagen.
Alanya centrum ligger 8 km fra projektet og kan nås med bil eller dolmus på under 20 minutter. D400-kystvejen løber gennem Mahmutlar og forbinder direkte til centrale Alanya mod vest og til Kargicak samt den roligere østlige korridor længere ude. Denne ejendom til salg i Mahmutlar ligger i et almindeligt boligområde snarere end i en turistzone, samtidig med at byens restauranter, hospitaler og administrative خدمات er tæt på.
Indendørs pool, backup-generator og elevator: drift i komplekset i Mahmutlar, Alanya
Begge blokke har elevator og backup-generator. For købere, der sammenligner nye projekter i Mahmutlar Alanya, fjerner generatorløsningen en bekymring, som stadig påvirker ældre boliger i området. Der følger en tildelt parkeringsplads med - en praktisk detalje i et kvarter, hvor gadeparkering konkurrerer med sommertrafikken.
Fritidstilbuddet går langt ud over en almindelig udendørs pool. På stedet er der indendørs pool, udendørs pool med vandrutsjebane, jacuzzi, sauna, dampbad, massagerum og tyrkisk hamam. Et legerum til børn ligger ved siden af den udendørs legeplads, og de aktive faciliteter omfatter fitnessrum, basketballbane og bordtennis. Grillområdet og gazeboen udvider de sociale og spisemæssige muligheder på grunden. Altaner og terrasser er standard i alle boligtyper og giver privat uderum, som fungerer året rundt i Alanyas klima.
Klinkegulve, granitbordplader og åbent køkken: lejlighedsfinish i Mahmutlar, Alanya
Klinkegulve er et holdbart og praktisk valg til kystlejligheder - de klarer sommerens varme og fugt uden at slå sig og føles mærkbart kølige under fødderne. Det åbne køkken forener madlavning og opholdsrum i en løsning, der fungerer lige godt til ejerbolig og korttidsudlejning, hvor en åben planløsning er mere indbydende for gæster.
Granitbordplader i køkkenet giver en slidstærk overflade, som modstår pletter og holder finishen flot i mange års brug. Faste køkkenskabe, brusekabine, PVC-vinduer med termoruder og tilslutning til satellitsystem fuldender standardpakken. PVC-rammer giver solid varme- og lydisolering - relevant på de øverste etager, hvor havbrisen og udefrakommende støj mærkes tydeligere.
TAPU-registrering og investeringsniveau for statsborgerskab i Mahmutlar, Alanya
Udenlandske købere, der køber nye lejligheder til salg i Mahmutlar, Alanya, følger den normale tyrkiske overdragelsesproces: en underskrevet købsaftale, en bekræftelse af militærgodkendelse og registrering hos tinglysningskontoret. Købere kan verificere skødestatus direkte via Turkish Land Registry (TKGM), før de forpligter sig til et køb.
Tyrkiets program for statsborgerskab via fast ejendom har en minimumskøbsgrænse på USD 400,000. I den øvre del af dette projekts prisniveau kan valutakursbevægelser få en enhed til at falde inden for eller uden for den grænse, så købere, der sigter efter statsborgerskabsberettigelse, bør indhente en aktuel certificeret vurdering, før de går videre. Opholdstilladelse er tilgængelig ved lavere beløbsgrænser for registrerede ejere af fast ejendom; de gældende regler offentliggøres af Turkish Directorate General of Migration Management.
Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom skødestatus, håndterer processen med militærgodkendelse og koordinerer TAPU-overdragelsen for internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Nederlandene og andre lande. Vores flersprogede team hjælper med ansøgninger om opholdstilladelse og support efter købet fra vores kontor i Alanya.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe lejligheder i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste lande kan købe bolig i Tyrkiet. Mahmutlar ligger inden for det almindelige købsområde, og udenlandske købere følger den samme TAPU-registreringsproces som tyrkiske statsborgere. Et lille antal nationaliteter er underlagt restriktioner; din mægler bekræfter berettigelsen, før der afgives et tilbud.
Hvilke boligstørrelser er der i dette projekt i Mahmutlar, Alanya?
Boligerne spænder fra 48 kvm til 145 kvm fordelt på to blokke med ni etager på en grund på 6.200 kvm. Størrelsesudvalget omfatter kompakte løsninger til enlige købere og investorer samt større planløsninger til familier, der ønsker fuld adgang til faciliteter på stedet.
Hvor tæt ligger dette projekt i Mahmutlar på stranden?
Middelhavet ligger 1 km fra komplekset - en behagelig gåtur på 12 til 15 minutter til strandpromenaden og stranden. Mahmutlars strandstrækning er en af de længere, sammenhængende sandstrande i det østlige Alanya og har en promenade med caféer og restauranter.
Giver køb af denne ejendom ret til tyrkisk opholdstilladelse?
Ejere af fast ejendom i Tyrkiet kan søge om kortvarig opholdstilladelse, når TAPU er registreret i deres navn, og ejendommen opfylder den gældende minimumsværdi. Alanya Eiendom hjælper kunder med hele ansøgningsprocessen efter købet. De aktuelle kriterier findes hos Turkish Directorate General of Migration Management.
Hvad er prisintervallet for lejligheder i dette projekt i Mahmutlar, Alanya?
Priserne i dette projekt ligger fra 100.000 € til 360.000 € og dækker både kompakte og større boligtyper. Købere, der sigter efter det tyrkiske statsborgerskabsprogram via investering, bør bekræfte den aktuelle USD-værdi af den ønskede bolig på købstidspunktet, da valutakurser påvirker beregningen af berettigelse.
Hvilke faciliteter på stedet har dette kompleks i Mahmutlar, Alanya?
Komplekset har indendørs pool, udendørs pool med vandrutsjebane, jacuzzi, sauna, dampbad, tyrkisk hamam, massagerum, fitnessrum, basketballbane, bordtennis, legeplads, legerum til børn, grillområde, gazebo, backup-generator, elevator og parkering. Alle boliger har altan eller terrasse som standard.
