Investeringsoversigt
Prisvejledning
120.000 € – 430.000 €
1–5
Soveværelser
1–4
Badeværelser
1–4
Altaner
58–260 m²
Indvendigt areal
11
Etager
1
Blokke
2024
Byggeår
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
En enkelt bygning på 11 etager på en 4.845 m² stor grund i Mahmutlar, Alanya huser boliger i størrelser fra kompakte planløsninger på 58 m² til lejligheder på 260 m², der dækker en hel etage. Denne variation samlet i én bygning er usædvanlig for dette område. De mindre boliger fungerer som en prisvenlig indgang til kystlivet, mens de største boliger når en villastørrelse, som man sjældent finder i et lejlighedskompleks på denne adresse. Priserne går fra 120.000 € til 430.000 €, hvilket afspejler den store forskel i boligstørrelserne.
Ejendomme til salg i Mahmutlar ligger typisk i størrelsesordenen 55 til 100 m², hvilket definerer det budgetorienterede marked for kystlejligheder langs denne del af Alanya-kysten. Den øvre grænse på 260 m² i dette projekt tilhører en helt anden kategori – tættere på størrelsen af en fritliggende villa end en konventionel ferielejlighed. Købere, der ønsker at købe lejlighed i Mahmutlar Alanya med masser af plads til at bo, have gæster eller bare brede sig, vil finde få sammenlignelige planløsninger i denne del af Mahmutlar.
Alle boliger har altan og terrasse. Køkkenerne er udstyret med bordplader i granit og indbyggede skabe, og de fås i både åben planløsning eller med separat køkken afhængigt af boligtypen. Der er keramiske flisegulve overalt – en holdbar overflade, der er nem at vedligeholde, og som føles kølig under fødderne i de varme sommermåneder ved Middelhavet. Der er installeret brusekabiner i alle badeværelser, og PVC-vinduer med termoglas er standard i hele bygningen.
Projektet ligger 600 m fra vandkanten – tæt nok til en daglig gåtur til stranden uden at betale den merpris, der følger med en placering i første række til vandet. Det bredere område i Mahmutlar er velforsynet med lokal infrastruktur: Supermarkeder, apoteker, bagerier og butikker ligger langs kystvejen i gåafstand fra bygningen.
Alanya centrum ligger 10 km mod vest og kan nås på under 20 minutter i bil. Gazipaşa lufthavn, 35 km mod øst, har direkte sæsonbestemte charterfly fra Skandinavien, Tyskland og Rusland, som er de primære markeder for denne del af kysten. Antalya lufthavn på 135 km afstand forbinder området med det internationale rutenet året rundt. Der ligger et hospital 5 km fra projektet, hvilket sikrer pålidelig lægehjælp for beboere og langtidslejere.
En nødgenerator opretholder de vigtigste funktioner i bygningen ved strømafbrydelser – et praktisk grundkrav for alle, der bor eller udlejer her året rundt. Sikkerhedssystemet er aktivt døgnet rundt og kombinerer fast personale med videoovervågning og adgangskontrol i lobbyen.
De indendørs fritidsfaciliteter omfatter swimmingpool, sauna, dampbad og fitnessrum. De udendørs faciliteter inkluderer basketballbane, tennisbane, bordtennis, legeplads, legerum til børn, grillområde, have og en pavillon. Der er en restaurant i komplekset, så man ikke behøver at forlade bygningen for at få et måltid på de roligere dage. Der er overdækket parkering inden for områdets grænser.
Statsborgere fra de fleste lande har lov til at købe fast ejendom i Tyrkiet. Købsprocessen afsluttes med en overdragelse af TAPU (skøde) hos det tyrkiske tinglysningskontor. Købere kan tjekke tinglysningen og verificere ejendommens status hos det tyrkiske tinglysningsdirektorat (TKGM), før de underskriver kontrakter.
DASK – Tyrkiets obligatoriske jordskælvsforsikring – er et lovkrav, der skal være på plads, før en TAPU-overdragelse kan færdiggøres. Forsikringen gælder for alle boligejendomme i Alanya og Antalya-regionen. Købere, der går efter tyrkisk opholdstilladelse eller statsborgerskab gennem investering, kan læse mere om de juridiske muligheder hos Tyrkiets direktorat for migrationsstyring (GoC).
Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom skødets status, koordinerer DASK-registrering og håndterer TAPU-aftaler hos tinglysningen på vegne af internationale købere. Vores flersprogede team håndterer hvert trin fra det indledende bud til overdragelse af nøglerne, og vi tilbyder support på norsk, tysk, russisk og engelsk.
Mahmutlar har et aktivt marked for korttidsudlejning koncentreret i sæsonen fra maj til oktober, hvor besøgende fra Nordeuropa og Rusland fylder ferieboligerne langs kysten i Alanya. Boliger i størrelsen 58 til 120 m² passer bedst til denne sæsonbestemte efterspørgsel, hvor kompakte lejligheder med god beliggenhed udlejes effektivt i højsæsonen.
Større boliger på over 150 m² falder uden for den typiske kategori for turister. De er bedre egnet til langtidsleje til familier, fjernarbejdere eller semistationære beboere, der prioriterer plads frem for fleksibilitet. Alanya Eiendom hjælper internationale købere med at vurdere begge scenarier, skabe kontakt til lokal ejendomsadministration og navigere i reglerne for korttidsudlejning. Se aktuelle ejendomme til salg i Mahmutlar for at finde sammenlignelige boliger og priser i området.
Ja. Statsborgere fra de fleste lande er berettigede til at købe lejlighed i Mahmutlar Alanya i henhold til tyrkisk lovgivning. Processen kræver et tyrkisk skattenummer, en lokal bankkonto og TAPU-registrering hos tinglysningen. En notariseret fuldmagt gør det muligt at gennemføre hele processen, uden at køberen behøver at være fysisk til stede ved hvert møde.
Boligerne varierer fra 58 m² til 260 m² i én bygning på 11 etager. Prisniveauet starter ved 120.000 € for de mindste og går op til 430.000 € for de største lejligheder. Prisforskellen afspejler den betydelige forskel i boligernes størrelse – prisen på den enkelte bolig bør bekræftes med salgsteamet.
Muligheden afhænger af den minimumsgrænse for køb, der er gældende i tyrkisk lov på købstidspunktet. De større boliger i dette projekt kan opfylde denne grænse. Alanya Eiendom bekræfter de aktuelle krav for hver køber og koordinerer ansøgningsprocessen om statsborgerskab for dem, hvis køb er berettiget.
Gazipaşa lufthavn, som ligger 35 km fra projektet, er den mest bekvemme løsning og har direkte charterfly fra Nord- og Centraleuropa i sæsonen. Antalya lufthavn på 135 km afstand betjener det internationale rutenet året rundt, men kræver en længere transporttid.
Ja. DASK er lovpligtig for alle boligejendomme i Tyrkiet og skal være aktiv, før TAPU-overdragelsen kan gennemføres. Den fornys årligt. Alanya Eiendom arrangerer DASK-forsikring som en fast del af vores service ved boligkøb for alle internationale købere.
Boliger på 58 til 120 m² passer til Mahmutlars aktive marked for sæsonbestemt korttidsudlejning, som topper mellem maj og oktober. Boliger over 150 m² er bedre egnet til langtidsleje til familier eller fastboende, der har brug for reel plads i en veldrevet bebyggelse ved kysten.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
