Investeringsoversigt
Prisvejledning
275.000 € – 1.100.000 €
Kestel
Beliggenhed
1–4
Soveværelser
60–222 m²
Indvendigt areal
Nøgledetaljer
Beliggenhed og udsigt
Tidslinje
Højdepunkter
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Et privat biografrum er det første signal om, at dette projekt ligger på et helt andet niveau end den typiske bygning ved kysten. Beliggende i Kestel, Alanya på en grund på 2,550 m² med én femetagers bygning og 26 faciliteter på området, starter priserne fra 275.000 € til 1.100.000 € for boliger på mellem 60 og 222 m². Havet ligger 600 m væk til fods. Til gengæld behøver du slet ikke forlade bygningen for at nyde fritidsfaciliteterne.
Lejlighedsstørrelserne i dette projekt - fra 60 m² til 222 m² - dækker et større spænd end de fleste enkeltbyggerier i Kestel, Alanya. En lejlighed på 60 m² passer godt til en enkelt køber eller en investor, der sigter mod korttidsudlejning; en planløsning på 222 m² giver penthouse-agtigt boligareal, som sjældent findes i et femetagers projekt med kun én bygning. Fordi der kun står én bygning på grunden på 2,550 m², giver området plads til have, lysthus og et ordentligt grillområde uden at presse beboerne ind i trange fællesgange. Klinkegulve i hele boligen er et praktisk og slidstærkt valg til kystklimaet, da de holder sig kølige i sommerheden og kræver minimal vedligeholdelse. PVC-vinduer med termoruder hjælper med at holde varmen ude på solvendte facader. Granitbordplader i køkkenet og indbyggede køkkenskabe er standard, og et åbent køkken forbinder madlavningsområdet direkte med opholdsrummet i de fleste planløsninger.
Kestel ligger i den østlige boligdel af Alanya, cirka 8 km fra Alanya centrum. Gazipaşa Lufthavn ligger 37 km mod øst - den vigtigste indgang for sæsonchartere fra Norge, Tyskland, Sverige og Holland. Antalya Lufthavn ligger 133 km mod vest og håndterer helårsforbindelser for købere, der kommer langvejs fra. Nærmeste hospital ligger 4 km fra projektet, hvilket er en praktisk afstand for købere, der planlægger længere ophold, pensionistliv eller familier med behov for adgang til sundhedsydelser. Dagligvarer, caféer og strandpromenaden i Kestel kan nås uden bil fra denne adresse. Købere, der sammenligner Kestel med de mere urbane kvarterer Cikcilli eller Oba, får et roligere boligmiljø med lidt længere køretid ind til centrum - et kompromis, som mange helårsbeboere foretrækker.
Specifikationen for fritidsfaciliteterne her går længere end den enkelte facilitet alene antyder. Et biografrum, en sauna, et dampbad, en tyrkisk hamam og et massagerum ligger i bygningen sammen med en jacuzzi og en indendørs swimmingpool. Udenfor udvider et lysthus og et grillområde det sociale miljø ud i haven. Et fitnessrum gør det unødvendigt at betale for eksternt fitnessmedlemskab. Overvågningskameraer dækker fællesområderne i hele komplekset, og en nødgenerator beskytter elevatorer, poolsystemer og lobbybelysning mod strømafbrydelser - en relevant driftssikker detalje for købere, der forventer uafbrudt brug i skuldersæsonen og om vinteren. Elevator betjener alle fem etager. En garage og en dedikeret parkeringsplads løser en af de mere vedvarende frustrationer i et tæt bebygget kystområde: pålidelig og sikker parkering direkte ved bygningen. Denne brede facilitetsprofil er især relevant for købere, der går efter vinterudlejning, hvor faciliteter i bygningen kan sikre belægning, når strandnærhed alene ikke er nok.
Udenlandske statsborgere, der køber bolig i Tyrkiet, får et TAPU-skøde registreret hos den lokale tinglysningsmyndighed. Købere kan tjekke hæftelser, ejerskabshistorik og eventuelle lån via det tyrkiske matrikel- og tinglysningsregister (TKGM) før de forpligter sig til et køb. Tyrkiets statsborgerskabsprogram gennem investering er knyttet til en kvalificerende købsværdi; købere, der opfylder den lovpligtige grænse, kan ansøge via den udpegede offentlige kanal. Opholdstilladelser, der er knyttet til ejerskab af fast ejendom, behandles via Direktoratet for migrationsstyring. Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya koordinerer Alanya Eiendom TAPU-registrering, tinglysningskontrol og papirarbejde til opholdstilladelse direkte, så købere fra Norge, Tyskland, Rusland eller Holland kun har én kontaktperson. Se aktuelle lejligheder til salg i Kestel for at sammenligne ledige enheder og etager, før du booker en fremvisning.
En gåafstand på 600 m til Middelhavet placerer dette projekt i den øverste del af Kestels udlejningsgeografi. Ejendomme inden for 10 minutters gang fra kysten tiltrækker konsekvent højere belægning i højsæsonen fra europæiske korttidslejere, især fra slutningen af april til oktober. Biografrummet, den indendørs pool, jacuzzien og saunaen forlænger udlejningssæsonen ind i de køligere måneder, hvor strandnærhed alene ikke er nok til at holde belægningen oppe. Lejlighedsstørrelserne fra 60 til 222 m² passer både til prisbevidste solorejsende og større familier, hvilket udvider målgruppen sammenlignet med et projekt med en snæver planløsning. Købere, der køber enheder til 275.000 € i den lave ende, kan sigte efter hurtigere afkastcyklusser, mens købere i den høje ende af 1.100.000 € typisk fokuserer på lejere med høj indkomst eller på privat brug med selektiv udlejning. Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom hjælper internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland og andre lande med både køb og løbende udlejningsadministration. For et fuldt overblik over vores udlejningsservice, besøg siden for ejendomsudlejning.
Ja. Statsborgere fra de fleste lande kan købe bolig i Tyrkiet med fuld TAPU-ejendomsret. Der gælder begrænsninger for statsborgere fra visse lande, for ejendomme i særligt udpegede militærområder og for den samlede udenlandske ejerandel i et enkelt distrikt. En autoriseret lokal mægler kan bekræfte købers berettigelse, før der foretages nogen økonomisk forpligtelse.
Enhederne går fra 60 m² til 222 m² i en enkelt femetagers bygning. Priserne spænder fra 275.000 € til 1.100.000 € afhængigt af etage, størrelse og planløsning. Da der kun er én bygning på en grund på 2,550 m², er det samlede antal enheder begrænset, hvilket betyder, at tidlig reservation normalt giver det største valg af etager og orienteringer.
Tyrkiets statsborgerskabsprogram gennem investering kræver, at man opfylder den lovpligtige købsgrænse på ansøgningstidspunktet. Købere, hvis investering når den grænse - eller hvis deres samlede tyrkiske investeringer gør det - kan ansøge. Alanya Eiendom foretager en forhåndsvurdering af berettigelse og koordinerer hele ansøgningsprocessen via den relevante offentlige kanal.
Ejendomme inden for 10 minutters gang fra Middelhavet klarer sig konsekvent bedre end boliger længere inde i landet, både hvad angår belægning i højsæsonen og mulige døgnpriser. Ved 600 m ligger dette projekt inden for den kategori. Indendørs pool, biografrum og sauna understøtter desuden helårsudlejning ud over sommersæsonen.
Ja. En nødgenerator er en del af bygningens infrastruktur og dækker elevatorer, pooludstyr og fællesbelysning. En garage med dedikeret parkeringsplads betjener beboere og ejere, hvilket er en væsentlig fordel i et kystområde, hvor parkering ved gaden ofte er begrænset i højsæsonen.
Vores kontor i Alanya tilbyder fremvisninger på stedet og direkte kontrol af sælger. Vi håndterer TAPU-registrering, tinglysningskontrol via det tyrkiske matrikel- og tinglysningsregister (TKGM), DASK-jordskælvsforsikring og ansøgninger om opholdstilladelse gennem Direktoratet for migrationsstyring. Alle ydelser tilbydes på norsk, tysk, russisk og engelsk.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
