Tre blokke på ni etager på en 3.200 m² stor grund i Kestel, Alanya. Dette projekt tilbyder lejligheder fra 55 m² til 140 m² sammen med et omfattende fritidskompleks i stueetagen. Priserne starter fra 170.000 €, mens de største enheder når op på 600.000 €.
Tre blokke på 3.200 m²: Luksuslejligheder til salg i Kestel, Alanya
Projektet er fordelt på tre separate blokke med ni etager på en samlet grund på 3.200 m². Denne størrelse giver plads til et bredt udvalg af faciliteter, samtidig med at atmosfæren forbliver overskuelig i dagligdagen. Boligerne varierer fra 55 m² for de kompakte planløsninger til 140 m² for de større konfigurationer, hvilket appellerer til både investeringsfokuserede købere og dem, der søger en rummelig feriebolig ved kysten.
Kestel ligger i den østlige del af Alanya og er et område med en overvejende boligkarakter og en veletableret base af europæiske fastboende. Lokale caféer, markeder og daglige fornødenheder er inden for gåafstand, mens turen til Alanya centrum tager under 15 minutter i bil. For købere, der ønsker en roligere rytme kombineret med nem adgang til byen, tilbyder bydelen et klart alternativ til de mere tætbefolkede zoner omkring den gamle bydel og havnen. Se lejligheder til salg i Kestel for et bredere overblik over aktuelle boliger og sammenlignelige projekter i området.
55 km til Gazipaşa Lufthavn: Flyforbindelser for købere i Kestel, Alanya
Gazipaşa Lufthavn ligger 55 km øst for Kestel langs kystvejen D400, med en køretid på cirka 45 til 50 minutter under normale forhold. Det er den nærmeste af de to regionale lufthavne og det foretrukne ankomststed for købere og gæster, der rejser fra Nord- og Centraleuropa med charter- og rutefly. Antalya Lufthavn ligger 145 km mod vest og tilbyder et bredere netværk af internationale ruter året rundt.
De fleste ejere benytter Gazipaşa Lufthavn til sæsonbestemte besøg og kortere ophold, mens Antalya Lufthavn håndterer længere rejser, der kræver flere forbindelser. Begge lufthavne er forbundet til Kestel via D400, som går direkte gennem bydelen, hvilket gør transporten fra begge retninger ligetil.
Indendørs pool, vandrutschebane og tyrkisk hamam i Kestel, Alanya
Fritidsfaciliteterne på stedet centrerer sig om en indendørs pool, en vandrutschebane, et tyrkisk hamam, en sauna, et dampbad og et dedikeret massagerum. Et fitnessrum, tennisbane, bordtennisområde, legeplads, legerum til børn, grillområde og en pavillon fuldender udbuddet af aktiviteter både indendørs og udendørs.
Strandshuttlen er en særlig praktisk detalje: Den sørger for regelmæssig transport mellem komplekset og den nærmeste strand, hvilket fjerner behovet for egen bil for at komme til havet. For feriegæster er nem adgang til stranden ofte det vigtigste kriterium ved booking, og en shuttle drevet af projektet adresserer dette direkte. Bygningens infrastruktur inkluderer elevatorer i alle tre blokke, en lobby, en nødgenerator, overvågningskameraer på fællesområderne og en dedikeret parkeringsplads. Hver bolig leveres med balkon, aluminiumsvinduer, keramiske gulve, køkkenbordplade i granit, indbygget køkkenskab og bruseniche.
Investerings- og udlejningspotentiale i dette Kestel-projekt
Kestel har en stabil efterspørgsel på korttidsudlejning i hele den lange sommersæson, understøttet af nærheden til stranden, de mange europæiske beboere og den direkte vejforbindelse til Alanya's øvrige attraktioner. Enheder fra 55 m² til 140 m² i dette prisleje dækker hele spektret fra kompakte lejligheder, der er nemme at udleje, til eksklusive ferieboliger velegnet til højere lejeindtægter.
Den indendørs pool, det tyrkiske hamam og strandshuttlen tilføjer alle målbar værdi til en udlejningsannonce. Lejere i denne del af den tyrkiske riviera filtrerer efter adgang til faciliteter ligeså meget som efter beliggenhed, og et projekt, der kombinerer alle tre, står stærkt i forhold til enklere byggerier. Alanya Eiendoms udlejningsteam hjælper ejere med at opsætte og administrere udlejningsprogrammer for boliger i dette projekt. Alle detaljer er tilgængelige på vores side om udlejningsservice.
TAPU-skøde og tilladelser for udenlandske købere i Kestel, Alanya
Udenlandske statsborgere, der køber ejendom i Tyrkiet, modtager et TAPU-skøde, der giver fuld ejendomsret, registreret hos det tyrkiske tinglysningskontor. Købere kan gennemse de officielle registreringsprocedurer via det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM).
Et køb på 200.000 EUR eller derover giver mulighed for tyrkisk opholdstilladelse, mens ruten til statsborgerskab gennem investering kræver minimum 400.000 USD, som skal holdes i tre år uden videresalg. Fuld vejledning er offentliggjort af det tyrkiske direktorat for migrationsstyring.
Som en autoriseret ejendomsmægler i Alanya håndterer Alanya Eiendom hele TAPU-registreringsprocessen, koordinerer direkte med tinglysningskontoret og støtter købere gennem ansøgninger om opholdstilladelse og statsborgerskab fra den første forespørgsel til nøgleoverdragelse. Vores flersprogede team betjener kunder fra Norge, Tyskland, Rusland, Holland og mange andre lande.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe ejendom i dette Kestel-projekt?
Ja. Borgere fra de fleste lande, herunder EU-medlemsstater, Norge, Storbritannien og Rusland, kan købe ejendom i Tyrkiet under gældende regler om gensidighed. Ejerskabet registreres via TAPU-skødet hos det tyrkiske tinglysningskontor, hvilket giver fulde rettigheder uden begrænsninger på antallet af ejendomme, en udenlandsk statsborger må eje.
Hvilke størrelser og priser er tilgængelige?
Boligerne varierer fra 55 m² til 140 m² fordelt på tre blokke med ni etager på en 3.200 m² stor grund. Priserne starter fra 170.000 € og går op til 600.000 €, og dækker alt fra kompakte investorlejligheder til rummelige luksusboliger.
Kvalificerer dette projekt til tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
Tyrkisk statsborgerskab gennem investering kræver en ejendomsværdi på mindst 400.000 USD, som skal beholdes i tre år. Afhængigt af den valgte bolig og EUR/USD-kursen på købstidspunktet kan visse af de større enheder kvalificere sig. Alanya Eiendoms rådgivningsteam beregner berettigelsen ud fra den aktuelle valutakurs ved reservation.
Hvad inkluderer strandshuttlen?
Strandshuttlen er en facilitet drevet af projektet, som sørger for regelmæssig transport mellem komplekset og den nærmeste strand. Den er tilgængelig for alle beboere og lejere og er særlig værdifuld for internationale købere, der bruger boligen sæsonmæssigt uden at have egen bil i Tyrkiet.
Hvilke sikkerheds- og infrastrukturfunktioner er inkluderet?
Projektet inkluderer en nødgenerator, der dækker fælles systemer under strømafbrydelser, overvågningskameraer på fællesområderne og en elevator i hver af de tre blokke. Den obligatoriske DASK-jordskælvsforsikring er påkrævet ved lov for alle registrerede ejendomme og tegnes ved køb. Flere detaljer om sikkerhedsstandarder kan findes via AFAD, Tyrkiets katastrofeledelse.
Hvilke løbende omkostninger er der ved ejerskabet?
De vigtigste faste omkostninger inkluderer DASK-jordskælvsforsikring, månedligt 'aidat' (fællesudgifter) til vedligeholdelse af faciliteter og fællesområder samt almindeligt forbrug (el og vand). Ejendomsskat i Tyrkiet er baseret på den registrerede værdi og er generelt lav sammenlignet med europæisk standard. Vores side om juridisk rådgivning giver et fuldt overblik over omkostningerne efter købet.
