Investeringsoversigt
Prisvejledning
350.000 € – 570.000 €
3–4
Soveværelser
2
Badeværelser
2–3
Altaner
219 m²
Indvendigt areal
2022
Byggeår
Lokale og europæiske partnerbanker støtter dette byggeri.
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Kargicak ligger i den østlige del af Alanya, hvor bjergkæden falder stejlt mod havet, og vestkystens tætte feriestemning afløses af et mere roligt boligområde. Dette projekt tilbyder store boligenheder fra 219 m2, prissat fra 350.000 € til 570.000 €, med pool, strandshuttle, sauna, tyrkisk hamam og private haver inkluderet i faciliteterne.
Boligerne i dette projekt i Kargicak starter ved 219 m2, hvilket er et boligareal langt over de 55-120 m2, der definerer det meste af lejlighedsmarkedet i Alanya. Den ekstra plads giver mulighed for et åbent køkken med bordplader i granit og indbyggede skabe, en privat terrasse, en pejs og en planløsning, der passer til familier eller købere, der søger en helårsbolig frem for en kompakt udlejningsenhed.
Hver lejlighed leveres møbleret med hvidevarer, keramiske flisegulve overalt, PVC- og aluminiumsvinduer samt bruseniche. Det åbne køkken er i direkte forbindelse med opholdsstuen, og de indbyggede skabe betyder, at boligen er klar til indflytning uden behov for et ekstra budget til inventar. Købere, der ønsker at købe en lejlighed i Kargicak, Alanya i denne størrelsesorden, investerer i et markant anderledes produkt end standardboligerne ved kysten. Priserne ligger fra 350.000 € til 570.000 €, hvilket afspejler både boligarealet og de mange faciliteter på området.
Det praktiske argument for fast ejendom til salg i Kargicak hviler delvist på tilgængelighed. Gazipaşa Lufthavn ligger 16 km fra projektet, hvilket gør den til den nærmeste kommercielle lufthavn på denne del af østkysten. For købere, der rejser ofte, reducerer denne nærhed transporttiden til under 20 minutter. Antalya Lufthavn ligger 130 km mod vest og betjener et bredere udvalg af internationale ruter til de længere rejser.
Alanya centrum ligger 19,1 km mod vest, ca. 20-25 minutter i bil, med adgang til alle indkøbsmuligheder, restauranter og kommunale tjenester. Der ligger et hospital 3 km fra stedet – hvilket er relevant for købere, der planlægger længerevarende ophold eller permanent flytning. Selve Kargicak har de nødvendige dagligvarebutikker, og projektets egen strandshuttle fjerner behovet for en bil for at komme til kysten i dagligdagen.
Området har en lavere bebyggelsestæthed og er mere fredeligt end Mahmutlar eller bymidten. Dette er et bevidst valg for købere, der ønsker plads og en rolig atmosfære frem for ferieområdernes liv og glade dage.
Fritidsfaciliteterne på stedet omfatter pool, jacuzzi, sauna, tyrkisk hamam og et dedikeret massagerum. En vandrutsjebane og en legeplads til børnene er ideelle for familier, og et indendørs legerum udvider mulighederne uanset vejret. Udendørsarealerne omfatter en privat have til hver bolig, et fælles grillområde og en pavillon.
En generator sikrer strømforsyningen ved eventuelle afbrydelser, og 24/7 sikkerhed med overvågningskameraer dækker området døgnet rundt. Der er parkering til rådighed i både garage og på en udendørs parkeringsplads. Satellitsystem og varmtvandsforsyning fuldender boligens infrastruktur. Dette niveau af faciliteter er mere almindeligt i store feriekomplekser end i boligprojekter af denne størrelse i det østlige Alanya, og det reducerer den daglige afhængighed af eksterne tjenester betydeligt.
Udenlandske statsborgere, der køber tyrkisk ejendom over den nuværende grænse på 400.000 USD, kan være berettiget til at ansøge om tyrkisk statsborgerskab gennem investering. Ved normale valutakurser mellem EUR og USD ligger boligerne i den øverste ende af dette projekts prisklasse inden for de potentielle krav. Købere bør bekræfte modværdien i USD på købstidspunktet med en kvalificeret juridisk repræsentant, da valutakurserne påvirker, om en specifik enhed opfylder grænsen.
Registrering af skøde (TAPU) administreres gennem Generaldirektoratet for Ejendomsregistrering. Detaljer om processen og de nuværende krav er offentliggjort hos Turkish Land Registry (TKGM). For købere, der søger tyrkisk opholdstilladelse på grundlag af ejendomsejerskab, administreres den relevante proces gennem Turkish immigration directorate (Göç İdaresi).
Som et autoriseret ejendomsmæglerfirma i Alanya koordinerer Alanya Eiendom udarbejdelse af TAPU, aftaler hos notar og dokumentation for statsborgerskab for internationale købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Holland og andre lande. Se aktive ejendomme i Kargicak for ledige boliger, eller læs hele siden om tyrkisk statsborgerskab gennem investering for kriterier og dokumentationskrav.
Køberprofilen for ejendomme til salg i Kargicak adskiller sig markant fra den tætte feriekorridor mod vest. Boliger på 219 m2 tiltrækker familier, par der arbejder hjemmefra, og købere, der søger en primær eller sekundær bolig frem for et investeringsobjekt til korttidsudlejning. Skandinaviske og mellemeuropæiske købere udgør et stabilt ejersegment langs Alanyas østkyst, tiltrukket af kombinationen af boligareal, privatliv og områdets roligere tempo.
Strækningen fra Kargicak mod Demirtaş er blandt de mindre tætbebyggede dele af Alanyas kystlinje, hvor bjerglandskabet supplerer adgangen til havet. Ejendomme i denne korridor har tendens til at bevare deres værdi baseret på kvalitet og boligareal frem for volumen af korttidsudlejning. Vores flersprogede team hos Alanya Eiendom tilbyder fremvisninger på stedet, direkte verificering af sælger og fuld støtte til køber fra den første forespørgsel til TAPU-registrering og opstart efter købet.
Ja. De fleste udenlandske statsborgere kan købe boligejendom i Tyrkiet, herunder i Kargicak. Processen kræver et tyrkisk skattenummer, en tyrkisk bankkonto og TAPU-registrering gennem tinglysningen. Alanya Eiendom håndterer al juridisk koordinering for internationale købere, herunder notar, skødeoverførsel, DASK-forsikring og dokumentation efter købet.
Den nuværende grænse for statsborgerskab er 400.000 USD. Boliger i den øvre del af dette projekts prisklasse, der nærmer sig 570.000 €, kan være berettigede afhængigt af EUR/USD-kursen på købstidspunktet. En juridisk repræsentant bør bekræfte berettigelse og dokumentationskrav, før kontrakten underskrives.
Årlig ejendomsskat (emlak vergisi), den lovpligtige DASK-jordskælvsforsikring og månedlige fællesudgifter (aidat) til vedligeholdelse er de primære faste omkostninger. For projekter med pool, sikkerhedsvagter og mange faciliteter er fællesudgifterne typisk højere end i almindelige boligblokke. DASK er lovpligtig for alle registrerede boligejere i Tyrkiet.
Ja. Udenlandske statsborgere, der har et gyldigt TAPU i deres navn, er berettigede til at ansøge om en kortvarig tyrkisk opholdstilladelse. Ansøgningen indsendes til det tyrkiske immigrationsdirektorat. Alanya Eiendoms team håndterer ansøgninger om opholdstilladelse sammen med TAPU-registreringsprocessen, hvilket mindsker det administrative besvær for købere fra udlandet.
Store møblerede boliger med pool, sauna, strandshuttle og privat have passer godt til familier og lejere på mellemlange ophold i sommersæsonen. Alanyas østkyst tiltrækker lejere, der prioriterer plads og privatliv frem for nærhed til selve feriecentret, hvilket forlænger udlejningssæsonen. Korttidsudlejning i Tyrkiet kræver registrering i henhold til gældende regler; købere bør bekræfte de gældende krav med deres mægler, før de lægger en udlejningsstrategi.
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
