Investeringsoversigt
Prisvejledning
122.000 € – 265.000 €
1–3
Soveværelser
1–3
Badeværelser
1–3
Altaner
55–150 m²
Indvendigt areal
9
Etager
2
Blokke
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Mahmutlar er en af Alanya's mest aktive kystnære boligkorridorer og tiltrækker konsekvent både ejerboligkøbere og korttidslejeinvestorer fra Nordeuropa og Golfregionen. Denne to-bloks, ni-etagers udvikling ligger på en 3.990 kvm grund og udbyder enheder fra 55 til 150 kvm til et prisinterval startende fra 122.000 €, hvilket placerer køb godt inden for rækkevidde af Tyrkiets opholdstilladelsestærskel og topper ved 265.000 € for de større konfigurationer.
Den ni-etagers profil ligger over den fem- til syvs-etagers norm, som er almindelig på nyere boligsteder i Mahmutlar. To-bloks-layoutet koncentrerer alle delte faciliteter uden spredning, hvilket holder fællesarealer gåbare og driftsstyringen proportional med en bygning af denne størrelse.
Den målte afstand til havet er 600 m - en let gang gennem Mahmutlars etablerede kommercielle område, som omfatter supermarkeder, apoteker og et bredt udvalg af restauranter, der servicerer distriktets store expat-befolkning. Gazipaşa Lufthavn ligger 35 km mod øst og håndterer direkte charter- og planlagte flyvninger fra Tyskland, Holland, Skandinavien og Storbritannien gennem hele sommersæsonen, hvilket gør korridoren tilgængelig uden lange opkoblinger. Antalya Lufthavn ligger 145 km vestpå og fungerer som årround backup for forbindelser, der ikke opereres fra Gazipaşa.
For korttidsudlejning er 600 m strandbeliggenhed en væsentlig prisfaktor. Ejendomme inden for en kilometer af Mahmutlar kystlinjen kommanderer højere natpriser i løbet af juni til september-toppen, og distriktets tætte infrastruktur - gåbare butikker, restauranter og servicer - støtter direkte reservationer ud over pulje- og strandsegmentet.
De fritidsfaciliteter på stedet her overstiger, hvad et to-bloks boligkompleks i Alanya-distriktet typisk leverer. En bowlingbane indlejret i bygningen er usædvanlig i denne skala hvor som helst i regionen og fungerer som et hele-året amenitet, der udvider brugen langt ud over sommertoppet. Foruden det: sauna, damprum, tyrkisk hamam, jacuzzi, udendørs pool, privatpulje-option for udvalgte enheder, fitnesscenter, tennisbane og basketballbane. Et grillområde, paviljon og børnelegen og legerum afrunder den udendørs og familiefokuseret provision.
Generatoren sikrer driftskontinuitet gennem de strømafbrydelser, som periodisk påvirker det tyrkiske elnet i perioder med højt elforbrug. Sikkerhed fungerer kontinuerligt med kameraovervågning og bemannet perimeter - et standardkrav blandt nordeuropæiske købere aktive i Mahmutlar. Overdækket parkering, en hall og elevatorer fuldender bygningens driftsmæssige infrastruktur.
Med 3.990 kvm delt på tværs af to blokke er forholdet mellem grund og enheder tilstrækkelig til at rumme en have, private havelover på stueetagen, en paviljon og grillområde uden at presse grundfladen. Keramiske gulvbelægninger løber gennem alle enhederne - et praktisk valg til et kystklima, hvor saltluft og vedvarende fugtighed gør bløde gulvmaterialer til en langsigtet vedligeholdelsesudfordring. Granitkøkkenbordplader og indebygningsskabinetter er standard, med et åbent køkkenlayout tilgængeligt på tværs af enhedspaletten.
Aluminiumsvinduer indgår i specifikationen sammen med PVC-beglazing - aluminiumsprofilen er det mere holdbare valg til kystklimaforhold, mens PVC-enheder forekommer i specifikke konfigurationer. Muligheden for skorsten bekræfter, at denne udvikling er indrettet til helårs boligbrug: Mahmutlar-vintre er milde men kølige nok fra december til februar til at gøre indendørs varme til et aktivt dagligt forhold.
Ved 122.000 € opfylder dette indgangspunkt de krav, der er nødvendige for et tyrkisk kortvarigt opholdstilladelse, opnået gennem ejendomsejerskab og administreret af Migrationsstyrelsens Generaldirektorat (goc.gov.tr). TAPU-titelskødregistrering for udenlandske statsborgere følger standardproceduren overvåget af Generaldirektoratet for Landregister og Kadaster (tkgm.gov.tr).
Loftet på 265.000 € for en 150 kvm enhed ligger under EUR 400.000-tærsklen for statsborgerskab gennem investering, hvilket placerer dette klart inden for opholdstilladelsessegmentet til nuværende værdiansættelser. Købere, der vurderer statsborgerskabsvejen, kan gennemse aktuelle berettigelseskriterier på vores side om tyrkisk statsborgerskab gennem investering. For TAPU-overdragelse og juridisk due diligence håndterer vores juridiske servicehold hele dokumentationsprocessen fra tilbud til registrering. Yderligere annoncer i Mahmutlar og det bredere Alanya-distrikt er tilgængelige efter lokalitetsfilter.
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
