Investeringsoversigt
Prisvejledning
129.000 € – 249.000 €
Oba
Beliggenhed
1–3
Soveværelser
50–166 m²
Indvendigt areal
Nøgledetaljer
Beliggenhed og udsigt
Tidslinje
Højdepunkter
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Tre blokke på en 5.866 m2 stor grund i Oba, en af Alanyas mest etablerede boligforstæder. Dette projekt omfatter enheder fra 50 til 166 m2 med priser fra 129.000 € til 249.000 €. Middelhavskysten ligger 1,7 km væk, et hospital ligger 1 km mod syd, og Alanya centrum kan nås på ca. ti minutter i bil. For købere, der søger en praktisk og velforbundet base frem for en ferieresort-adresse, leverer Oba på alle tre punkter.
Grunden rummer tre blokke på fem etager fordelt over 5.866 m2 land – en planløsning, der giver reelle udendørsarealer mellem bygningerne frem for de tætte gårdspladser, man ofte ser på mindre bygrunde. Boligstørrelserne spænder fra kompakte layouts på 50 m2 til større konfigurationer på 166 m2, hvilket gør projektet bredt nok til både solo-investoren, parret eller familien, der ønsker et rummeligt hjem ved kysten.
Oba fungerer i sin egen lokale rytme. Supermarkeder, apoteker, skoler og lokale restauranter ligger i gåafstand, og området tiltrækker en blanding af tyrkiske familier og fastboende udlændinge, der foretrækker en selvforsynende forstad frem for en hotelpræget ferieby. Denne blanding holder udlejningsprocenten høj for investorer og skaber en ægte følelse af fællesskab for dem, der selv bor der.
Kysten ligger 1,7 km fra projektet via et fladt vejnet i boligområdet. Det nærmeste hospital ligger kun 1 km væk – en detalje, der vejer tungt for pensionister, småbørnsfamilier eller enhver, der værdsætter hurtig adgang til lægehjælp som en grundbetingelse. Alanya Centrum, med sin havn, basar og kommercielle kerne, ligger 5 km mod vest.
Hvad angår flyforbindelser, ligger Gazipaşa Lufthavn ca. 45 km mod øst og har direkte sæsonflyvninger fra Skandinavien, Tyskland og Holland. Antalya Lufthavn ligger omkring 130 km mod vest og har en bredere international tidsplan året rundt. Begge lufthavne betjener Alanya-området via kystvejen D400, og Oba er placeret optimalt mellem dem.
Faciliteterne på stedet dækker både komfort og driftssikkerhed. En nødgenerator sikrer strømforsyningen under eventuelle afbrydelser – hvilket er standard ved den tyrkiske kyst og vigtigt for alle, der bruger aircondition eller hjemmekontor. Fitnessrummet er åbent året rundt, så man ikke er afhængig af eksterne centre. Den indendørs pool gør det muligt at svømme i de køligere måneder, hvor udendørs pools i regionen typisk er lukkede.
Udendørs byder projektet på en pool, anlagt have, lysthus og legeplads. Hver lejlighed har altan eller terrasse, åbent køkken med granitbordplader og indbyggede skabe, keramiske flisegulve, PVC-vinduer med termoglas, bruseniche, elevator og privat parkeringsplads. Der er installeret satellitsystem i alle enheder. Sikkerheden på området er aktiv 24/7 med overvågning og lobbykontrol – en standard, som Alanya Eiendom verificerer på stedet, før vi anbefaler et projekt til vores internationale kunder.
Borgere fra de fleste lande, herunder Norge, Tyskland, Holland og Rusland, kan købe ejendom i Tyrkiet uden restriktioner i områder som Oba. Overdragelse af skøde (TAPU) finder sted hos det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM), hvor køber og sælger, eller deres juridiske repræsentanter, underskriver i fællesskab. En obligatorisk jordskælvsforsikring kaldet DASK er påkrævet ved enhver skødeoverdragelse. Præmien er beskeden, afhænger af etageareal og bygningstype og fornys årligt. Der pålægges også en engangsafgift på skødet på ca. 4 % af den oplyste salgsværdi.
For købere, der når den lovbestemte grænse, kan tyrkisk statsborgerskab gennem investering være en mulighed. Generaldirektoratet for migrationsstyring udgiver de aktuelle kategorier for opholdstilladelser, og vores flersprogede team hos Alanya Eiendom håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og eftersalgssupport for købere fra hele Europa. Vores side om juridiske tjenester dækker hele købsprocessen i detaljer.
Udlejningsmarkedet i Oba trækker på to forskellige segmenter. Det første er de sæsonbestemte feriegæster fra maj til oktober, hvor belægningen følger den generelle turisme i Alanya. Det andet er lejere på mellemlang til lang sigt: fjernarbejdere, patienter ved det nærliggende hospital og familier på længere ophold, der vælger Oba for dens praktiske hverdagstjenester.
Kompakte enheder fra 50 m2 er velegnede til korttidsudlejning med høj udskiftning i sæsonen. Større lejligheder på 120 til 166 m2 tiltrækker familier og lejere på flere måneder til mere stabile priser. Den indendørs pool og fitnessrummet forlænger udlejningspotentialet til november og marts, måneder hvor rene udendørsfaciliteter mister appel på bookingplatforme. Vores udlejningsservice administrerer annoncer, lejerkontakt og vedligeholdelse for ejere, der ikke selv er til stede.
Ja. Borgere fra de fleste lande kan købe bolig i Tyrkiet, herunder i Oba, på lige fod med tyrkiske statsborgere. Processen indebærer at få et tyrkisk skattenummer, åbne en lokal bankkonto og gennemføre skødeoverdragelse (TAPU) hos tinglysningen. Købere, der ikke kan rejse, kan give fuldmagt til en lokal repræsentant for at gennemføre transaktionen på deres vegne.
Boligerne er prissat fra 129.000 € til 249.000 € og spænder fra 50 til 166 m2 fordelt på tre blokke på en 5.866 m2 stor grund. Priserne afspejler både størrelsesforskelle og etageplacering i byggeriet. Kontakt Alanya Eiendom for en aktuel prisliste for de enkelte enheder.
Berettigelsen afhænger af købsprisen i forhold til den regeringsfastsatte minimumsgrænse, som kan ændres ved ministerielt dekret. Alanya Eiendom bekræfter, om en specifik bolig og transaktionsstruktur opfylder kravene baseret på de regler, der er gældende på tidspunktet for underskrift.
Gazipaşa Lufthavn ligger ca. 45 km øst for Oba og har direkte flyforbindelser fra Skandinavien og Centraleuropa. Antalya Lufthavn ligger ca. 130 km mod vest og har flere internationale ruter året rundt. Begge er tilgængelige med taxa eller shuttle via kystvejen D400.
DASK er Tyrkiets obligatoriske jordskælvsforsikring for boliger. Den er påkrævet ved enhver skødeoverdragelse (TAPU) og skal fornys årligt. Præmien beregnes ud fra boligens etageareal og bygningstype. Den dækker strukturelle skader fra seismiske hændelser og administreres gennem autoriserede forsikringsselskaber.
Oba ligger i en zone, hvor korttidsudlejning is tilladt under Alanya kommune. Ejere kan udleje deres boliger via ferieportaler efter at have opfyldt de kommunale registreringskrav. Ejendomme med faciliteter som indendørs pool og fitness tiltrækker konsekvent bookinger også i forårs- og efterårsmånederne, hvilket forlænger indtægterne ud over højsommeren.
Apartment
Apartment
Apartment
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
