Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Overvejer du at købe bolig i Mahmutlar? Få den komplette guide til priser, livsstil og investeringsmuligheder i Alanyas mest populære internationale bydel fra Alanya Eiendom.
Mahmutlar – i folkemunde ofte kaldet 'Det Skandinaviske Kvarter' eller 'Lille Rusland' – har gennemgået en bemærkelsesværdig forvandling over de sidste to årtier. Det, der engang var en søvnig landbrugsby i den østlige udkant af Alanya, er i dag udviklet til et af Tyrkiets mest levende og internationale boligområder. Hvis du leder efter en lejlighed til salg i Mahmutlar, Alanya, giver denne guide dig alt, hvad du behøver for at træffe en tryg og velinformeret beslutning.
Hos [Alanya Eiendom](https://www.alanyaeiendom.com) udgør Mahmutlar en betydelig del af vores årlige salg – og det er ikke tilfældigt. Det er konsekvent det område, hvor internationale købere får flest kvadratmeter, de bedste faciliteter og det stærkeste udlejningspotentiale for deres budget.
---
Mahmutlar strækker sig langs kystvejen D400 øst for Alanya centrum og byder på en 34 kilometer lang middelhavskyst kombineret med en ægte kosmopolitisk atmosfære. Gennem de sidste tyve år har bølger af danske, norske, svenske, tyske og russiske købere slået rødder her og skabt et velfungerende internationalt samfund med sin helt egen energi.
Bydelen ligger cirka 15 minutter i bil eller med dolmuş (dele-minibus) fra Alanya centrum. Det giver beboerne nem adgang til borgen, den gamle bydel og de centrale shoppingmuligheder – samtidig med at man nyder godt af mærkbart lavere boligpriser og lavere fællesudgifter (aisite) end i de mere centrale kvarterer.
For skandinaviske købere føles Mahmutlar ofte som et hjem væk fra hjemmet. Der er skilte på nordiske sprog hos ejendomsmæglere og restauranter, og de lokale supermarkeder fører ofte velkendte varer. Med en veletableret social kalender for expats vil du aldrig have svært ved at finde et fællesskab.
---
Tabellen herunder afspejler de nuværende markedspriser for ejendomme i Mahmutlar i 2026, baseret på aktuelle emner og nylige salg håndteret af Alanya Eiendom.
| Boligtype | Prisniveau | |---|---| | 1+1 lejlighed (40–60 m²) | €60.000 – €110.000 | | 2+1 lejlighed (80–110 m²) | €95.000 – €175.000 | | 3+1 lejlighed (110–150 m²) | €150.000 – €260.000 | | Tillæg for havudsigt | +20–35% på ovenstående | | Kompleks i første række til stranden | +40–60% på ovenstående |
Bemærk: Priserne varierer afhængigt af byggekvalitet, faciliteter (pool, fitness, sauna, sikkerhed) og afstand til stranden. Vores rådgivere hos Alanya Eiendom kan hjælpe dig med at finde de bedste muligheder inden for dit budget.
---
En af de største fordele ved Mahmutlar er, at infrastrukturen er bygget til helårsbeboelse. Her er alt, hvad du behøver, lige ved hånden.
Mahmutlars hovedåre, Atatürk Boulevard, løber parallelt med kysten og er spækket med alt til dagligdagen:
I dagligdagen har du sjældent brug for at forlade boulevarden. Alt er i gåafstand.
Mahmutlar har en lang kystlinje med offentlige strande. Selvom strandene primært består af småsten – hvilket er typisk for Alanya-området – er vandet utroligt klart. Strandfaciliteterne er veludviklede med udlejning af liggestole, strandbarer og vandsport i hele sommersæsonen.
Bag byen rejser Taurusbjergene sig og tilbyder vandrestier, vandfald og køligere temperaturer for dem, der ønsker en pause fra sommervarmen.
Mahmutlar har sit eget sundhedscenter (sağlık ocağı) og flere private lægehuse. For specialistbehandling ligger Alanyas store private hospitaler, herunder Medicana Alanya, inden for kort rækkevidde. For familier findes der flere private skoler i Alanya med internationale læreplaner, som tilbyder skolebusordninger fra Mahmutlar.
---
Mahmutlars internationale karakter er en af dens største styrker. Bydelen huser store, veletablerede samfund fra:
Denne mangfoldighed afspejles i et rigt socialt liv: foreninger, sprogcaféer, yoga-grupper og ugentlige markeder. Hvis du sætter pris på et færdigstøbt socialt netværk, leverer Mahmutlar varen.
---
For købere, der tænker på udlejning, er Mahmutlar en stærk case.
Nærheden til stranden og de fornuftige priser gør området populært til korttidsudlejning fra maj til oktober. En velmøbleret 2+1 lejlighed i et kompleks med pool kan generere €600–€1.100 per måned i højsæsonen.
Der er også stor efterspørgsel på langtidsleje fra expats og digitale nomader, der ønsker at bo i området fast. Helårsudlejning er meget realistisk i et veldrevet kompleks.
Da købspriserne i Mahmutlar stadig er lavere end i Alanya centrum eller Oba, er det procentuelle afkast ofte højere – en vigtig overvejelse for investorer.
Udforsk de aktuelle investeringsmuligheder her: Mahmutlar boligliste.
---
Baseret på vores erfaring hos Alanya Eiendom, passer Mahmutlar særligt godt til:
---
Markedet i Mahmutlar bevæger sig hurtigt. Ved at samarbejde med et bureau som [Alanya Eiendom](https://www.alanyaeiendom.com) får du adgang til de bedste emner, før de rammer de store portaler, samt hjælp til hele den juridiske proces.
I Mahmutlar er kvaliteten af selve boligkomplekset (site) lige så vigtig som lejligheden. Tjek vedligeholdelse af poolen, sikkerheden, fællesudgifterne (aisite) og ledelsens ry, før du skriver under.
Månedlige fællesudgifter i Mahmutlar ligger typisk på €40–€120, hvilket dækker pool, have, sikkerhed og rengøring. Bekræft altid det nøjagtige beløb før køb.
---
Hos [Alanya Eiendom](https://www.alanyaeiendom.com) er alle vores boliger i Mahmutlar personligt besigtiget og verificeret af vores lokale team. Vi lister ikke ejendomme, vi ikke selv har besøgt.
Uanset om du leder efter en kompakt 1+1 feriebolig, en rummelig 3+1 familielejlighed eller en investeringsejendom, står vores flersprogede team klar til at hjælpe dig på dansk, engelsk eller tyrkisk.
👉 [Se alle aktuelle boliger i Mahmutlar her](https://www.alanyaeiendom.com/en/properties/mahmutlar)
---
Sidst opdateret: April 2026. Priserne er vejledende og afhænger af markedsforholdene.
Salgsrepræsentant
Grundlægger
Hüseyin Yılmaz har været en pioner i branchen siden 2003, hvor han ledede nogle af Tyrkiets største internationale ejendomsoperationer. Baseret på denne unikke erfaring og sin skandinaviske vision etablerede han Alanya Eiendom i 2011. Under hans ledelse er virksomheden blevet et referencepunkt på det europæiske marked. Han har ikke kun formidlet bolighandler, men har bygget broer mellem kulturer og hjulpet tusindvis af familier til deres drømmehjem med høj integritet. I dag fungerer han som en vigtig mentor for virksomheden, mens han har overladt den daglige ledelse til sin søn, Alperen Yılmaz.
