Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Er Alanya stadig en klog investering i 2026? Vi gennemgår lejeafkast per bydel, værdistigning og de strategier, der sikrer et solidt afkast baseret på 20 års lokal erfaring.
Alanya har længe været et af Middelhavets mest attraktive ejendomsmarkeder. Med milde vintre, et voksende internationalt samfund og en turisme, der strækker sig over hele året, tilbyder regionen muligheder, som få andre kystdestinationer kan matche. Men i 2026 handler spørgsmålet ikke længere om, om man skal investere, men derimod om hvordan man investerer klogt.
Hos [Alanya Eiendom](https://alanyaeiendom.com) har vi guidet købere gennem markedets op- og nedture i over to årtier. Denne guide destillerer vores viden om lejeafkast, værdistigning og de administrationsstrategier, der afgør, om din bolig i Alanya bliver en solid indtægtskilde eller en bekostelig skuffelse.
---
Det korte svar er ja – men strategien er vigtigere end nogensinde før.
Markedet i Alanya er modnet markant over det sidste årti. Tiden, hvor man kunne købe hvad som helst og forvente 30 % værdistigning på 18 måneder, er i store træk forbi. I dag er det de investorer, der fokuserer på de fundamentale værdier, som klarer sig bedst:
Vores filosofi hos Alanya Eiendom har altid været enkel: Køb en velbeliggende bolig, prissæt den korrekt til lejemarkedet, og administrer den med disciplin. Kunder, der følger denne tilgang, opnår konsekvent afkast, der overgår tilsvarende investeringer i Nordeuropa.
Læs også: Komplet guide til køb af bolig i Alanya som udlænding – alt hvad du skal vide, før du skriver under.
---
Ikke alle kvarterer er skabt lige. Her er vores aktuelle analyse af afkastet i Alanyas primære investeringszoner, baseret på markedsdata og vores egen portefølje.
| Bydel | Korttidsafkast | Langtidsafkast | Bedste strategi | |---|---|---|---| | Alanya Centrum | 7–9% | 4–6% | Ferieudlejning | | Oba | 6–8% | 4–5% | Kombineret strategi | | Mahmutlar | 5–7% | 4–5% | Langtidsleje (expats) | | Kargicak | 5–7% | 3–5% | Sommerudlejning (villaer) | | Avsallar | 4–6% | 3–5% | Familier / Langtidsleje | | Kestel | 4–6% | 3–5% | Rolig langtidsleje |
Byens centrum – herunder havnen, basaren og Kleopatra-stranden – er stadig det stærkeste marked for korttidsudlejning. Turister, weekendrejsende fra Antalya og forretningsfolk skaber efterspørgsel året rundt. Investorer med velmøblerede 1+1 og 2+1 lejligheder tæt på stranden opnår jævnligt et bruttoafkast på 7–9% via platforme som Airbnb og Booking.com.
Oba er blevet favoritten for investorer, der ønsker en balance mellem kort- og langtidsleje. Med sin nærhed til centrum, gode skoler og moderne infrastruktur tiltrækker området både feriegæster og fastboende familier. En kombineret strategi – korttidsleje om sommeren og langtidsleje om vinteren – er her meget populær og kan give 6–8% i bruttoafkast.
Se vores aktuelle boliger til salg i Oba.
Mahmutlar er hjertet for Alanyas internationale samfund. Her er boligerne ofte billigere per kvadratmeter, og det er nemt at finde lejere til 12-måneders kontrakter. Et afkast på 4–5% ved langtidsleje er realistisk med minimal risiko for tomgang, hvis boligen præsenteres ordentligt.
Kargicak henvender sig til dem, der søger ro, luksus og havudsigt. Områdets villaer og eksklusive komplekser tiltrækker lejere, der er villige til at betale ekstra for privatliv. Her ser vi også det største potentiale for værdistigning i de kommende år.
---
Valget afhænger af dine mål og hvor meget tid, du vil bruge på din investering.
### Korttidsudlejning (Feriebolig) - Fordele: Højere potentielt afkast (op til 9%). Mulighed for selv at bruge boligen i lavsæsonen. Indtægt i Euro/Dollars. - Ulemper: Kræver aktiv administration, rengøring og vedligeholdelse. Sæsonafhængig indkomst.
### Langtidsudlejning - Fordele: Stabil, forudsigelig månedlig indkomst. Lavere driftsomkostninger og mindre administration. - Ulemper: Lavere bruttoafkast. Mindre fleksibilitet til eget brug.
Hos Alanya Eiendom ser vi ofte, at den gyldne middelvej er korttidsudlejning i Centrum eller Oba med professionel administration.
---
Et afkast er kun teoretisk, indtil pengene står på kontoen. En dårligt administreret lejlighed i centrum vil præstere dårligere end en veldrevet bolig i Mahmutlar. Problemer som tomgang, dårlige anmeldelser og manglende vedligeholdelse er administrative udfordringer, ikke markedsproblemer.
[Alanya Eiendoms udlejningsservice](https://alanyaeiendom.com/en/services/rental-management) håndterer alt for dig: - Optimering af annoncer på tværs af platforme. - Dynamisk prissætning for maksimal belægning. - Kommunikation med gæster på flere sprog. - Professionel rengøring og vedligeholdelse. - Månedlige afregninger direkte til dig.
---
Udover lejeindtægter er værdistigning en væsentlig faktor. Vi vurderer, at Kargicak og Demirtaş har det største potentiale lige nu. Her er priserne stadig lavere end i centrum, men forbedret infrastruktur og den igangværende udbygning af kystvejen D400 gør områderne mere tilgængelige fra Gazipaşa Lufthavn.
### Valuta og sikkerhed Selvom den tyrkiske lira kan være volatil, handles ejendomme i Alanya primært i Euro og US Dollars. Det betyder, at din investering er beskyttet mod lokal valuta-uro, og historisk set har boligpriserne i Alanya i Euro-terminer fulgt eller overgået mange europæiske markeder.
---
---
Alanya Eiendom er et norsk-grundlagt mæglerfirma med over 20 års erfaring. Vi fokuserer på kvalitet frem for kvantitet og hjælper dig med at finde den bolig, der passer til dine investeringsmål – ikke bare det dyreste på listen.
---
Er du klar til at høre mere? Kontakt Alanya Eiendom for en uforpligtende snak om dine muligheder.
---
Salgsrepræsentant
Grundlægger
Hüseyin Yılmaz har været en pioner i branchen siden 2003, hvor han ledede nogle af Tyrkiets største internationale ejendomsoperationer. Baseret på denne unikke erfaring og sin skandinaviske vision etablerede han Alanya Eiendom i 2011. Under hans ledelse er virksomheden blevet et referencepunkt på det europæiske marked. Han har ikke kun formidlet bolighandler, men har bygget broer mellem kulturer og hjulpet tusindvis af familier til deres drømmehjem med høj integritet. I dag fungerer han som en vigtig mentor for virksomheden, mens han har overladt den daglige ledelse til sin søn, Alperen Yılmaz.
