Investeringsoversigt
Prisvejledning
99.000 €
2
Soveværelser
2
Badeværelser
≤ 80 m²
Indvendigt areal
5
Etager
Kvalificerer til længerevarende ophold under nuværende regler.
Vores erfarne team taler dit sprog og forstår dine behov. Uanset om du leder efter dit drømmehjem eller en investeringsmulighed, er vi klar til at guide dig hvert skridt på vejen.
Kontortid
Mandag – Lørdag, 09:00–18:00 (GMT+3)
Vi svarer inden for 24 timer
Salgsrepræsentant
Browse nearby areas while comparing listings
Hurtige fakta: 2 soveværelser · 2 badeværelser · 1,500 m² grund · 3.0 km til stranden · 99.000 €
En privat pool placeret på en 1.500 m² tilrettelagt grund — denne 2+1 lejlighed i Oba leverer en bopakke, der er virkelig usædvanlig til denne pris. Keramiske gulve holder interiøret køligt gennem Alanyas lange somre og modstår slitaget fra hele året i brug; det åbne køkken med indbygget tilbehør og granitbordplader er færdiggjort til en funktionel standard, der ikke kræver øjeblikkelig renovering. Begge badeværelser er udstyret med brusekabiner og varmtvandssystemer, der er dimensioneret til løbende brug snarere end kun sæsonbetonet brug.
Grunden på 1.500 m² rummer en fælles pool, privat have, grillplads, pavillon og børnelege plads — alt inden for det sikrede kompleks område. En bygningsgenerator forhindrer strømafbrydelser i at forstyrre dagligdagen, og satellit-systemet understøtter international medieadgang for expat-beboere. Aluminium- og PVC-vinduer yder effektiv lydisolering fra de omkringliggende boliggader, mens elevatoren og den private garage eliminerer de friktion-punkter, der ofte afskrækker køber i ældre Alanya-ejendomme.
Oba er det boligmæssige tyngdepunkt for Alanya's internationale samfund. Supermarkeder, apoteker, klinikker og skoler samler sig langs Obas hovedkorridorer, hvilket gør de fleste daglige ærinder til en gåbar eller kort-kørt proposition — uden fodgængertrængsel og parkeringspres, der karakteriserer central-alanya. Distriktet's bygningsejendom er relativt ny, og en veletableret expat-befolkning af norske, tyske og russiske beboere har gjort Oba til det praktiske valg for hele året i fremmed ophold frem for resort-strip-bolig.
Den nærmeste strand er 3.0 km væk — en ligetil køretur, der holder kysten inden for rækkevidde uden støjen, prispræmien eller tætheden af en strandfront-adresse. Alanya centrum er 5.0 km fra komplekset, tilgængelig på under 15 minutter. For køber, der prioriterer boliginfrastruktur frem for kystnærhed, er dette en overvejet balance. Se vores Oba områdeguide for ejendomskøber i 2026 for et fuldt distrikts-overblik, herunder skoladgang, sundhedsvæsen og transportruter.
Oba ejendomspriser i 2026 forbliver blandt de mest tilgængelige indgangspunkter til Alanyas primære boligmarked. En 2+1 lejlighed med privat pool-adgang, fuldstændig sikkerhedsinfrastruktur, elevator og garage til 99.000 € ligger konkurrencedygtigt inden for nuværende Oba-inventar — særligt for køber, der retter sig mod 12-måneders expat-udlejningssegment snarere end kortvarigt turisme. Efterspørgsel fra internationale køber i Oba-ejendom har været konsistent gennem markedscyklusser, drevet af distriktet's levestandard snarere end sæsonbetonede besøgende toppe, hvilket oversætter til mere stabile lejemønstre.
Alanya Eiendom assisterer internationale køber fra Norge, Tyskland, Rusland og derudover i at evaluere udlejningsrenditeudskrivninger og strukturere købeaftaler fra første visning gennem til afslutning. Gennemse tilgængelige Oba-lejligheder til salg for at sammenligne denne annonce med sammenlignelig inventar i distriktet.
Denne ejendom er Berettiget til Opholdstilladelse — købesummen opfylder tærskelen, der tillader udenlandske køber at ansøge om en tyrkisk kortvarigt opholdstilladelse gyldig i et til to år og fornybar. Udenlandske statsborgere kan bekræfte titel skøde (TAPU) status og fuld ejerskabshistorie direkte gennem TKGM, Tyrkiets officielle jordregister, inden signering af nogen købeaftale. Ansøgningen om opholdstilladelse følger TAPU-registrering og behandles gennem Direktoratet for Migrationsstyring.
Som et licenseret Alanya ejendomsagentur verificerer vi TAPU-registreringer og foretager ejerskabshistorie-kontrol på hver annonce, vi præsenterer for køber. Vores flersprogede hold koordinerer den komplette proces — skøde-overførsel, notarbekræftelser, skattenummer-registrering og post-købs opholdspermitstøtte — uden behov for køber til at navigere officielle procedurer uafhængigt. Fuld detaljer om opholdstilladelse-stien er tilgængelige på vores Tyrkisk opholdstilladelse-tjenesteside. For et omfattende overblik over Oba-investeringssagen og distrikts pristrends, læs Oba distriktsguide for Alanya 2026.
Gazipaşa Lufthavn ligger 45 km øst — håndterbar for almindelige rejsende, men værd at tage i betragtning ved planlægning af sen-nat ankomster. Antalya Lufthavn, 135 km vest, betjener det bredeste udvalg af europæiske internationale ruter og forbliver det primære knudepunkt for de fleste udenlandske køber, der flyver til regionen. Inden for det umiddelbare område dækker Obas egen kommercielle infrastruktur hverdagsbehov, og 5.0 km veiforbindelsen til Alanya centrum holder det fulde udvalg af bydel tjenesteydelser vel inden for rækkevidde.
Ja. Udenlandske statsborgere fra det store flertal af lande kan købe ejendom i Oba, Alanya med fuldt ejerskabsrettigheder svarende til tyrkiske borgere. Oba er en standard boligzone uden yderligere nærhedsrestriktioner for udenlandske køber. Alanya Eiendom udfører nationalitets-berettigelsestjek for alle klienter, inden enhver købeproces begynder.
Ja — denne lejlighed er markeret Berettiget til Opholdstilladelse. Køb af kvalificerende ejendom i Tyrkiet tillader køber og deres nærmeste familiemedlemmer at ansøge om en kortvarigt opholdstilladelse, typisk givet til et til to år og fornybar. Nuværende dokumentationskrav og tærskler styres af Direktoratet for Migrationsstyring. Kontakt vores licenserede rådgivere for den seneste proceduremæssige vejledning specifik for din nationalitet.
TAPU (titel skøde) overførslen gennemføres ved det lokale Jordregistrekontor (Tapu Müdürlüğü). En udenlandsk køber har brug for et gyldigt pas, et tyrkisk skatteidentifikationsnummer (vergi numarası) og en DASK jordskælv forsikringspolice på plads på tidspunktet for overførsel. Alanya Eiendom koordinerer den komplette proces — herunder før-salg skøde-verifikation via TKGM — så internationale køber ikke behøver at navigere officielle procedurer uden støtte.
Årlige omkostninger omfatter typisk ejendomsskat (emlak vergisi), obligatorisk DASK jordskælv forsikring, kompleksvedligeholdelsesgebyrer (aidat) og forsyningskontrakter. Dette kompleks har en privat pool og 1.500 m² grund, så aidat vil afspejle den delte amenity-belastning. Kontakt vores hold direkte for et aktuelt aidat-estimat specifik for dette kompleks, før du træffer din købsbeslutning.
Den nærmeste strand er 3.0 km fra komplekset — cirka en 5-minutters køretur. Gazipaşa Lufthavn er 45 km til øst, cirka 35 til 40 minutter med bil under normale trafikforhold. Antalya Lufthavn er 135 km vest og tilbyder det bredeste udvalg af direkte internationale forbindelser fra Europa og derudover.
Tyrkiets lovgivning om kortvarigt udlejning, i kraft siden tidlig 2024, kræver tilladelse til udlejninger under 30 dage i lejeboligbygninger. Egnethed for kortvarigt udlejning afhænger af de individuelle kompleksregler og hvorvidt en tilladelse er opnået. Vores juridiske tjenestehold kan vurdere den nuværende tilladelsesstatus og give råd om ansøgningsprocessen — tag kontakt til Alanya Eiendom før beregning af kortvarigt udlejningsindtægt ind i nogen købeberegning.
Planlæg en privat fremvisningsrejse med afhentning i lufthavnen, koordinering af lægeaftaler og betroede juridiske partnere.
