Pregled investicije
Okvirna cijena
699.000 € – 1.750.000 €
Oba
Lokacija
3
Spavaće sobe
200 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Ovaj stambeni projekat u Obi, Alanja objedinjuje 16 niskospratnih blokova raspoređenih na parceli od 4.213 m², pri čemu svaka jedinica počinje od 200 m². Cijene se kreću od 699.000 € do 1.750.000 €, što ovaj kompleks svrstava u gornji segment tržišta u Obi. Privatni bazeni, izlaz u baštu, terase i unutrašnjost s granitnim kuhinjama uključeni su kao standard u svakoj jedinici - specifikacija koja uveliko nadmašuje ono što nudi tipičan obalni stan u ovom okrugu.
Sa minimalno 200 m², svaka rezidencija funkcioniše kao pravi porodični dom, a ne kao kompaktni apartman na moru. Privatni bazen, bašta, balkon i terasa prate svaku stambenu jedinicu. Keramički podovi se protežu kroz cijeli enterijer, pružajući hladnu i izdržljivu površinu pogodnu za mediteransku klimu Alanje. Tuš kabine su ugrađene u kupatilima, a otvoreni raspored kuhinje spaja prostor za kuhanje direktno sa dnevnim boravkom. Aluminijumski prozori zatvaraju spoljašnji omotač - što je praktičan izbor materijala s obzirom na sadržaj soli u morskom vazduhu koji skraćuje životni vijek ramova nižeg kvaliteta u samo nekoliko sezona.
Kombinacija prostranosti, privatnog pristupa vodi na otvorenom i natkrivenog terasnog prostora pozicionira svaku jedinicu bliže posjedovanju vile nego stanovanju u zgradi po svim praktičnim mjerilima.
Lokacija organizuje 16 blokova sa po tri sprata na 4.213 m² zemljišta, zadržavajući nisku gustinu naseljenosti i čuvajući prostor između objekata. Parking je obezbijeđen u okviru kompleksa. Visina od tri sprata omogućava pristup bašti i bazenu u nivou zemlje bez potrebe da stanari prolaze kroz lobije visokospratnica ili hodnike sa zajedničkim sadržajima. Proporcije svakog bloka omogućavaju prirodnom svjetlu i ventilaciji da dopru do svake jedinice, umjesto da koncentrišu protok vazduha kroz centralno okno.
Oba funkcioniše kao pješačka rezidencijalna četvrt sa lokalnim pekarama, apotekama i supermarketima na maloj udaljenosti od većine parcela. Na 8,7 km od centra Alanje, stanovnici imaju pristup gradskoj komercijalnoj, medicinskoj i ugostiteljskoj infrastrukturi bez utapanja u gušće centralne zone. Okrug privlači dugoročne stanare i vlasnike koji tu žive upravo zato što funkcioniše kao pravo naselje, a ne samo kao turistička zona.
Svaka jedinica dolazi sa dosljednim paketom specifikacija. Granitne kuhinjske radne ploče nude otpornost na toplotu i gustinu materijala prikladnu za dom po ovoj cijeni. Aluminijumski okviri prozora otporni su na obalnu koroziju koja skraćuje životni vijek jeftinijih alternativa u samo nekoliko ljetnih sezona u Obi, Alanja. Keramički podovi održavaju nižu temperaturu unutrašnjih površina tokom vrhunca ljetnih mjeseci, smanjujući zavisnost od klima uređaja. Kuhinjski elementi su uključeni u standardnu opremu zajedno sa konfiguracijom otvorene kuhinje.
Pristup balkonu i terasi direktno povezuje unutrašnje prostorije sa spoljašnjim prostorom. Konfiguracija sa tuš kabinom umjesto kade odražava praktičnu prednost kako za stalne stanare, tako i za one koji borave kratko. Cjelokupni paket ne zahtijeva dodatna ulaganja u opremanje prije nego što nekretnina postane useljiva.
Sa jedinicama koje počinju od 699.000 €, svaka kupovina u ovom projektu premašuje minimum od 400.000 USD potreban za tursko državljanstvo putem investicije. Kvalifikovani kupci moraju zadržati registrovano vlasništvo najmanje tri godine prije podnošenja zahtjeva za državljanstvo nadležnim turskim vlastima. Procedure za vlasnički list se vode kroz centralizovani sistem zemljišnih knjiga Turske; kupci mogu pregledati kompletan proces registracije u Turskom katastru (TKGM), koji upravlja svim prenosima vlasništva nad nekretninama za strane i domaće kupce.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom upravlja TAPU dokumentacijom, koordinacijom sa notarom i postprodajnom registracijom za kupce iz Norveške, Njemačke, Bosne i šire. Pravo na boravišnu dozvolu teče kao paralelni put za one koji ne teže odmah državljanstvu; trenutni uslovi prijave objavljeni su od strane Generalne direkcije za upravljanje migracijama.
Pregledajte trenutnu ponudu nekretnina u Obi ili istražite naše pravne usluge za kupce nekretnina u Turskoj za potpunu podršku pri kupovini.
Standardni stanovi srednje klase u Obi, Alanja imaju pristup bazenu kroz zajedničke objekte koje koriste desetine jedinica. Ovaj projekat dodjeljuje privatni bazen svakoj rezidenciji, pomjerajući profil vlasništva prema kupcima koji nekretninu tretiraju kao primarni dom ili vikendicu, a ne samo kao investiciju za iznajmljivanje.
Za kupce iz Skandinavije, Njemačke ili Holandije koji traže stambenu bazu u Alanji bez kompromisa zajedničkih sadržaja, ovaj aranžman donosi značajnu vrijednost za kvalitet života iznad same ulazne cijene. Na gornjoj granici od 1.750.000 €, kombinacija privatnog bazena, bašte, terase i preko 200 m² unutrašnje površine dostiže nivo opremljenosti uporediv sa samostalnim vilama u istom obalnom pojasu. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom pruža obilaske na terenu i direktnu provjeru prodavca za međunarodne kupce u ovom tržišnom segmentu.
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambene nekretnine u Turskoj, uključujući Obu u Alanji, bez ograničenja vlasništva za većinu nacionalnosti. Kupovina zahtijeva turski poreski broj i registraciju TAPU-a u lokalnom uredu za katastar. Alanya Eiendom provjerava podobnost kupca i priprema svu dokumentaciju od početne prijave do prenosa vlasništva.
Da. Sa jedinicama koje počinju od 699.000 €, svaka kupovina premašuje vladin prag od 400.000 USD potreban za državljanstvo putem investicije. Kupci moraju zadržati nekretninu registrovanu na svoje ime minimalno tri godine i podnijeti zahtjev preko nadležnih turskih organa. TAPU vlasnički list mora odražavati punu vrijednost kupovine u trenutku registracije.
Kupac dobija turski poreski broj, otvara račun u lokalnoj banci i prenosi sredstva za kupovinu. Vlasnički list se potpisuje u uredu za katastar uz prisustvo svih strana ili njihovih pravnih zastupnika. Potrebni su ovjereni prevodi dokumenata na stranim jezicima. Proces obično traje od dvije do četiri sedmice od prenosa sredstava do završetka uknjižbe.
Aerodrom Gazipaša udaljen je 35 km od ovog projekta u Obi, što je otprilike 30 do 35 minuta vožnje. Nudi direktne sezonske i cjelogodišnje linije iz nekoliko evropskih gradova. Aerodrom Antalija, udaljen 135 km, pruža širu međunarodnu mrežu i ostaje glavno čvorište za interkontinentalne veze sa regijom Alanje.
Da. Strani kupci koji kupe i registruju stambenu nekretninu u Turskoj mogu podnijeti zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu, koja se obično obnavlja na godišnjem nivou. Trenutni pragovi i procedure prijave objavljeni su od strane Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Naš tim u Alanya Eiendom vodi kupce kroz proces podnošenja zahtjeva za dozvolu od datuma registracije vlasništva.
Villa
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
