Pregled investicije
Okvirna cijena
290.000 € – 310.000 €
Konaklı
Lokacija
1–3
Spavaće sobe
150 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Vremenski plan
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Na samo 100 m od vode – ravna, neometana šetnja od manje od tri minute – ovaj projekt od 8 blokova u Konakliju postavlja mjerljive standarde za stanove uz plažu na prodaju u Konakliju, Alanja. Jedinice počinju od 150 m2, po cijenama od 290.000 € do 310.000 €, na lokaciji od 2.000 m2 sa bazenom, prostorom za roštilj, sjenicom, košarkaškim terenom i dječjim igralištem. Ta kombinacija površine i blizine mora cilja na specifične kupce: porodice, posjetioce na duži boravak i investitore kojima je potreban prostor i pristup obali na istoj adresi.
Sa 150 m2 i više, ove jedinice su znatno iznad obalnog prosjeka zapadnog koridora Alanje, gdje većina novogradnji ima od 55 do 90 m2. Dodatna površina omogućava pravu funkcionalnu podjelu između dnevnog boravka, kuhinje i spavaćih soba – što je važno za domaćinstva koja koriste nekretninu kao polustalni dom ili bazu za dugu sezonu, a ne samo kao kompaktnu jedinicu za odmor.
Unutar svakog stana, specifikacija uključuje kuhinju otvorenog plana sa ugradbenim ormarićima, keramičke podove, tuš kabinu, balkon ili terasu, aluminijske i PVC prozorske okvire, te unaprijed instaliran satelitski sistem. Keramika je praktičan izbor za obalu – otporna na vlažnost slanog vazduha, hladna pod nogama tokom ljeta i laka za održavanje tokom cijele godine. Odabrane jedinice u prizemlju uključuju privatnu baštu koja proširuje iskoristivi vanjski prostor izvan okvira terase.
Konakli zauzima funkcionalan dio obalnog autoputa D400. Centar Alanje udaljen je 15 km istočno – otprilike 18 do 20 minuta vožnje automobilom u normalnim uslovima. Aerodrom Gazipaša udaljen je još 45 km istočno, što je 40 do 45 minuta vožnje koja pokriva sezonske čartere i cjelogodišnje regionalne letove. Aerodrom Antalija nalazi se 120 km zapadno, otprilike 90 minuta vožnje, i nudi širi raspored interkontinentalnih veza.
Unutar distrikta, komercijalna zona Konaklija – supermarketi, apoteke, banke i restorani uz autoput D400 – rješavaju rutinske dnevne potrebe bez potrebe za odlaskom u centar grada Alanje. Ta samoodrživost je značajna prednost za vlasnike koji planiraju cjelogodišnji ili produženi boravak.
Kupci iz Sjeverne Evrope i Rusije dosljedno postavljaju ista tri operativna pitanja: kontinuitet struje, parking i osiguranje perimetra. Ovaj projekt u Konakliju rješava sva tri pitanja u osnovnoj specifikaciji. Rezervni generator održava rad lifta, zajedničko osvjetljenje i sigurnosne sisteme tokom prekida mreže. Tim za osiguranje 24/7 nadgleda cijeli obod lokacije od 2.000 m2. Svakoj jedinici je dodijeljeno namjensko garažno mjesto, dopunjeno opštim parkingom za dodatna vozila.
Lift služi svih 8 blokova – što je praktično s obzirom na to da su stanovi od 150+ m2 privlačni starijim kupcima i porodicama sa djecom. Hladni tuš postavljen u blizini bazena olakšava povratak s plaže bez unošenja pijeska u unutrašnjost popločanu keramikom.
Sa cijenama od 290.000 € do 310.000 €, ovaj projekt premašuje minimalnu vrijednost nekretnine u Turskoj za dobijanje boravišne dozvole za strane vlasnike. Kupci koji završe registraciju vlasničkog lista (TAPU) u ovom cjenovnom rangu mogu odmah podnijeti zahtjev za obnovljivu kratkoročnu boravišnu dozvolu putem turske Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Dozvola omogućava cjelogodišnji legalni boravak u Turskoj i obnavlja se godišnje.
Za državljanstvo, prag je 400.000 USD procijenjenih u turskim lirama na dan TAPU-a. Kupci bi trebali potvrditi procjenu u lirama kod Turskog registra zemljišta (TKGM) prije potpisivanja ugovora. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom rješava TAPU registraciju, zahtjeve za boravišne dozvole i podršku nakon kupovine za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i šire. Potpuna uputstva o dokumentaciji dostupna su na našoj stranici pravnih usluga.
Udaljenost od mora od 100 m najučinkovitija je marketinška činjenica za kratkoročno iznajmljivanje na ovoj lokaciji. Konakli privlači domaće turske porodice, skandinavske posjetioce na duži boravak i grupe iz Istočne Evrope tokom sezone od maja do oktobra. Jedinica od 150 m2 sa privatnom baštom, pristupom bazenu, prostorom za roštilj i sjenicom postiže znatno drugačiju noćnu cijenu od kompaktnog obalnog studija – površina i sadržaji direktno se pretvaraju u premium cijene i duže periode rezervacije.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom procjenjuje potencijal za kratkoročno iznajmljivanje za svaki projekt prije objavljivanja, tako da kupci dobijaju realan uvid u sezonski prinos. Pregledajte nekretnine u Konakliju na prodaju za trenutnu ponudu i dostupne tipove jedinica u distriktu.
Da. Većina stranih državljana može kupiti stambenu nekretninu u Turskoj, uključujući i Konakli. Proces zahtijeva turski poreski broj, dokument o kupovini strane valute (DAB) i registraciju u Zemljišnim knjigama. Građani određenih zemalja suočavaju se sa geografskim ograničenjima prema turskom zakonu i trebali bi potvrditi podobnost sa lokalnim pravnim savjetnikom prije nastavka.
Da. Kupovina od 290.000 € premašuje minimalnu vrijednost nekretnine potrebnu za kratkoročnu tursku boravišnu dozvolu. Zahtjev se podnosi putem Generalne direkcije za upravljanje migracijama nakon prenosa TAPU-a. Dozvola se obnavlja godišnje i daje pravo na boravak u Turskoj tokom cijele godine.
Svaka jedinica uključuje ugradbenu kuhinju otvorenog plana sa ormarićima, keramičke podove, tuš kabinu, balkon ili terasu, aluminijske i PVC prozore, te satelitski sistem. Zajednički prostori obuhvataju bazen, prostor za roštilj, sjenicu, košarkaški teren i dječje igralište. Odabrane jedinice uključuju privatnu baštu.
More je udaljeno 100 m od projekta – manje od tri minute hoda ravnom stazom bez značajnijih prelaza preko puta između ulaza i obale.
Aerodrom Gazipaša udaljen je 45 km istočno, otprilike 40 do 45 minuta vožnje automobilom. Aerodrom Antalija udaljen je 120 km zapadno, otprilike 90 minuta vožnje automobilom. Oba opslužuju međunarodne linije.
Da. DASK (obavezno osiguranje od zemljotresa) je propisano turskim zakonom za sve stambene nekretnine i mora biti aktivno prije priključenja komunalnih usluga. Premije su niske u odnosu na pokriće i obnavljaju se godišnje. Vaš notar ili pravni savjetnik potvrdit će ovaj zahtjev u trenutku sklapanja ugovora.
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
