Pregled investicije
Okvirna cijena
136.500 €
1
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Balkoni
2
Spratovi
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Na 200 m od obale, ovaj stambeni projekat u Sjevernom Kipru nudi plažu na manje od 3 minute hoda. Niskospratna zgrada na 2 etaže drži objekat kompaktnim, a vanjski prostor proporcionalnim broju jedinica. Bazen na lokaciji, privatni balkoni, keramičke podne pločice i granitna kuhinjska ploča definiraju specifikaciju. Cijene počinju od [[!minPrice]].
Udaljenost od 200 m do mora je izmjerena vrijednost na terenu, a ne procjena nacrtana na mapi. Do nje se hoda za manje od 3 minute normalnim tempom, što Mediteran stavlja nadohvat ruke za jutarnje kupanje ili večernju šetnju prije večere. Većina novih stambenih projekata duž obale Sjevernog Kipra nalazi se 400 m ili dalje od linije mora. Lokacija ispod 300 m predstavlja pravu tržišnu prednost, a ne marketinšku floskulu.
Dvospratna zgrada drži svaku jedinicu blizu prizemlja, bez dugog čekanja na lift ili hotelskih hodnika. Privatni balkoni uključeni su u cijelom rasponu jedinica, pa svaki stan ima direktan izlaz na otvoreni prostor iz unutrašnjosti, a ne preko zajedničkih stepeništa.
Kupci mogu pregledati trenutne ponude nekretnina u Sjevernom Kipru kako bi uporedili blizinu obale među dostupnim opcijama.
Bazen pruža mogućnost rashlađivanja unutar granica kompleksa tokom dugog mediteranskog ljeta, kada temperature zraka redovno ostaju iznad 30°C tokom poslijepodneva. Uz 2 etaže i mali broj jedinica, zona oko bazena ostaje mirna, a ne prenatrpana - važan kontrast većim resort kompleksima gdje zajedničke sadržaje istovremeno koristi nekoliko stotina jedinica.
Kombinacija pristupa bazenu na lokaciji i otvorenom moru na 200 m znači da stanovnici ne moraju birati između praktičnosti i autentičnog doživljaja. Obje opcije su dostupne u istom kratkom radijusu.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Istočnom Mediteranu, Alanya Eiendom prije objave provjerava udaljenosti do lokacije i detalje sadržaja prema potvrđenim projektnim podacima. Ono što je ovdje navedeno odgovara onome što će kupci vidjeti prilikom obilaska lokacije.
Keramičke podne pločice protežu se kroz cijelu jedinicu - ljeti su hladne pod nogama, otporne su na vlagu s obale i zahtijevaju minimalno održavanje u poređenju s tehničkim drvetom ili laminatom. Kuhinja uključuje granitnu radnu ploču, ugradbeni namještaj i otvoren raspored koji uklanja pregradni zid između prostora za kuhanje i dnevnog boravka.
Otvorene kuhinje su standardno očekivanje na tržištu kratkoročnog najma u Sjevernom Kipru, gdje gosti preferiraju otvoren društveni raspored. Balkon proširuje upotrebljiv prostor na otvoreni zrak tokom većeg dijela godine, s obzirom na blagu proljetnu i jesensku međusezonu u regiji.
Za savjet o opremanju ili uređenju interijera, na raspolaganju je naša usluga dizajna interijera na zahtjev i u dogovoru s timom na terenu.
Strani kupci u Sjevernom Kipru kupuju nekretninu po okviru koji je različit od turskog sistema TAPU na kopnu. Glavni dokument vlasništva u TRNC-u je Koçan, koji izdaje Zemljišna knjiga TRNC-a. Prije nego što se vlasnički list može prenijeti na državljanina koji nije iz TRNC-a, kupac mora dobiti Dozvolu za kupovinu (Satın Alma İzni) preko Vijeća ministara TRNC-a. Za standardnu stambenu kupovinu, to je rutinski administrativni korak koji se obično završi u roku od nekoliko mjeseci.
Kupci koji istražuju uporedne sisteme vlasništva širom šire regije mogu pogledati Tursku zemljšnu knjigu (TKGM) za referencu. Za podobnost za boravišnu dozvolu nakon kupovine nekretnine, turska uprava za migracije (Göç İdaresi) objavljuje ažurirane smjernice koje važe za šire područje Istočnog Mediterana.
Naš pravni tim koordinira zahtjev za dozvolu za kupovinu, pregled ugovora i prijenos vlasničkog lista u ime međunarodnih kupaca od početka do kraja.
Lokacije uz obalu udaljene manje od 300 m u Sjevernom Kipru privlače dva stalna profila kupaca: kupce životnog stila koji traže mediteranski drugi dom s pouzdanim pristupom plaži, i investitore u kratkoročni najam koji ciljaju ljetnu popunjenost s evropskog i bliskoistočnog tržišta posjetilaca. Kupci iz skandinavskih zemalja, Britanije i Njemačke aktivni su u obalnom segmentu Sjevernog Kipra već više od deset godina, privučeni kombinacijom cijene, klime i relativne dostupnosti.
Na ulaznoj cijeni od [[!minPrice]], ovaj projekat je dostižan i za kupce koji prvi put kupuju nekretninu u inostranstvu i ne trebaju niti ispunjavaju uslove za pragove turskog državljanstva kroz ulaganje. Sjeverni Kipar je izvan programa turskog državljanstva putem ulaganja, pa su kupci ovdje motivirani klimom, stilom života ili prihodima od najma, a ne stjecanjem pasoša.
Niskospratni format na 2 etaže odgovara kupcima koji preferiraju okruženje blizu prizemlja - mirnije okruženje, direktan izlaz na otvoreni prostor i kompleks koji više djeluje kao privatna rezidencija nego kao hotelski toranj.
Da. Strani državljani mogu kupiti stambenu nekretninu u TRNC-u uz Dozvolu za kupovinu koju izdaje Vijeće ministara TRNC-a. Svakom stranom kupcu je generalno dozvoljeno da kupi jednu nekretninu. Zahtjev za dozvolu se podnosi nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora i standardan je korak u svakoj međunarodnoj transakciji.
Ne. Program turskog državljanstva putem ulaganja odnosi se samo na nekretnine upisane pod kopnenim turskim TAPU sistemom. Sjeverni Kipar koristi vlastiti Koçan vlasnički list prema zakonima TRNC-a i u potpunosti je izvan tog programa.
More je 200 m od lokacije - otprilike 2 do 3 minute hoda ugodnim tempom. Ovo je potvrđena udaljenost na terenu, a ne nacrtani radijus ili procjena.
Nekretnine u TRNC-u prenose se putem Koçan vlasničkog lista registrovanog u Zemljišnoj knjizi TRNC-a. Postoji više kategorija vlasničkog lista, uključujući freehold-ekvivalent i exchange listove. Kupci bi trebali potvrditi vrstu vlasništva s nezavisnim pravnim savjetnikom prije potpisivanja. Alanya Eiendom može povezati kupce s kvalificiranim lokalnim odvjetnicima koji imaju iskustva u prijenosu vlasništva u TRNC-u.
Kratkoročni najam je već etabliran u obalnim područjima Sjevernog Kipra, a najveća popunjenost traje od maja do oktobra. Zahtjevi za licenciranje razlikuju se od općine do općine. Kupci koji planiraju kratkoročno iznajmljivati svoju jedinicu trebali bi prije kupovine provjeriti važeće lokalne propise. Naš tim može pružiti smjernice o tržištu najma i preporuke za lokalne usluge upravljanja nekretninama.
Apartment
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
