Na samo 150 m od same obale, ova stambena zgrada od 12 spratova u Mahmutlaru smješta Sredozemno more na svega tri minute hoda od svakog stana u objektu. Jedinice počinju od 225 m² - što je površina koja je znatno iznad standardnog raspona stanova u ovom distriktu - a cijene se kreću od [[!minPrice]]. Format jedne zgrade na 12 spratova daje projektu fokusiranu vlasničku strukturu: jedan ulaz, jedna uprava i jedan set zajedničkih sadržaja za sve stanare.
150 m od obale: Prostrani stanovi na prodaju u Mahmutlaru, Alanja
Plaža u Mahmutlaru proteže se duž istočne obale Alanje, kao neprekinuti niz šljunka i pijeska koji privlači posjetioce tokom cijelog ljeta, ali i u predsezoni i postsezoni. Na 150 m od projekta, more je jutarnja navika, a ne vikend destinacija - dovoljno blizu da ljeti prošetate bosonogi i dovoljno blizu da ga čujete sa terase na višim spratovima tokom mirnih večeri.
Distrikt ima potpuno funkcionalan komercijalni centar. Supermarketi, apoteke, pekare i restorani nižu se glavnim bulevarom u istom kratkom krugu hodanja kao i obala. Kupci koji se odluče za nekretninu u Mahmutlaru, Alanja, pronalaze već uspostavljenu svakodnevnu infrastrukturu, bez potrebe za automobilom za rutinske obaveze. Ta kombinacija blizine plaže i praktičnosti za pješačenje održava potražnju u ovom distriktu među svim demografskim grupama kupaca.
Dva međunarodna aerodroma na 45 km i 135 km od Mahmutlara, Alanja
Aerodrom Gazipaša udaljen je 45 km istočno i opslužuje direktne sezonske linije iz sjeverne Evrope, Velike Britanije i Rusije. Aerodrom Antalija, glavni regionalni centar tokom cijele godine, udaljen je 135 km zapadno. Ovisno o dostupnosti ruta i aviokompaniji, jedan od ova dva aerodroma gotovo uvijek nudi direktnu vezu za kupce koji dolaze iz Norveške, Njemačke, Holandije ili šire.
Obalni put D400 povezuje Mahmutlar sa centrom Alanje za otprilike 15 minuta vožnje, čime su gradske bolnice, tržni centri i marina lako dostupni bez potrebe za boravkom u samoj gradskoj gužvi.
Agregat, terasa za roštilj i dječija igraonica u Mahmutlaru, Alanja
Zgrada posjeduje rezervni agregat koji održava rad lifta, filtraciju bazena i sistem sigurnosnih kamera tokom nestanka struje - što je praktičan standard za obalni blok od 12 spratova. Mreža nadzornih kamera pokriva zajedničke prostorije i ulazne tačke, a unutar kompleksa je obezbijeđen i natkriveni parking.
Zajednički sadržaji na otvorenom uključuju bazen sa vodenim toboganom, prostor za roštilj i natkriveni ljetnikovac za odmor u hladovini tokom toplijih mjeseci. Unutrašnji zajednički sadržaji obuhvataju fitnes salu, saunu, parnu sobu i tursko kupatilo (hamam). Namjensko vanjsko dječije igralište dopunjeno je odvojenom unutrašnjom igraonicom, što povećava privlačnost projekta porodicama i gostima koji putuju sa malom djecom. Priključak na satelitski sistem je standard u cijeloj zgradi.
Kuhinja otvorenog plana, granitne ploče i izlaz na terasu: Specifikacije u Mahmutlaru
Svaka jedinica je opremljena kuhinjom otvorenog plana i granitnim radnim pločama. Otvorena kuhinja integriše zone za kuhanje i dnevni boravak u jedinstven povezan prostor - što savršeno odgovara površini od 225+ m², gdje bi zatvorena kuhinja djelovala nesrazmjerno velikodušnim proporcijama. Privatni balkon i izlaz na terasu uključeni su u svaki stan, čime se životni prostor proširuje izvan unutrašnjih mjera i pruža vanjska zona između jedinice i morskog zraka.
Sa minimalno 225 m², ovi stanovi su orijentisani prema kupcima koji prioritet daju stvarnom životnom prostoru: porodicama kojima je potrebno više spavaćih soba, onima koji rade na daljinu i traže radnu sobu, ili kupcima čija je primarna namjena produženi boravak radije nego kratki odmori.
TAPU, DASK i zakonski prag: Kupovina nekretnine u Mahmutlaru, Alanja
Strani državljani iz većine zemalja imaju ista prava na kupovinu stambenih nekretnina kao i turski državljani. Uknjižba vlasničkog lista (TAPU) vrši se preko Direkcije za zemljišne knjige, a kupci mogu pregledati zvanične procedure na stranici Turskog katastra (TKGM). Obavezno osiguranje od zemljotresa (DASK) mora biti aktivno prije završetka bilo kojeg prenosa TAPU-a i obnavlja se godišnje na osnovu osigurane strukturne vrijednosti nekretnine, a ne njene tržišne cijene.
Kupci čija vrijednost nekretnine dostigne trenutni zakonski prag u protuvrijednosti američkih dolara mogu se prijaviti za tursko državljanstvo putem investicije. Podobnost se procjenjuje prema kursu na dan prijenosa vlasništva, pa bi kupci trebali potvrditi važeći iznos u trenutku kupovine. Procedure za boravišnu dozvolu nakon sticanja vlasništva nad nekretninom objavljuje Generalna direkcija za upravljanje migracijama.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava status vlasničkog lista, koordiniše DASK osiguranje i pruža podršku prilikom termina za TAPU za međunarodne kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i šire. Naš višejezični tim vodi dokumentaciju od početka do kraja, od prvog razgledanja do primopredaje ključeva. Kupci koji traže trenutnu ponudu u Mahmutlaru, Alanja mogu pregledati dostupne ponude u Mahmutlaru za slične jedinice, ili se konsultovati sa našom uslugom turskog državljanstva putem investicije za upute o podobnosti i koracima prijave.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Mahmutlaru, Alanja, Turska?
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj sa punim vlasništvom, registrovanu kao TAPU u katastru. Ograničenja važe za određene nacionalnosti i nekretnine u blizini vojnih zona, ali nijedan od tih uslova obično ne utiče na standardnu kupovinu stanova u Mahmutlaru. Alanya Eiendom potvrđuje podobnost za vašu specifičnu nacionalnost prije bilo kakve obaveze kupovine.
Koja je minimalna veličina jedinice u ovom projektu u Mahmutlaru?
Stanovi počinju od 225 m², što ovaj projekat svrstava znatno iznad tipičnog raspona stambenih jedinica u Alanji. Svaka jedinica takođe uključuje privatni balkon i izlaz na terasu, čime se povećava korisni prostor izvan unutrašnje kvadrature.
Je li DASK osiguranje obavezno za ovu kupovinu?
Da. DASK (obavezno osiguranje od zemljotresa) je zakonski uvjet za sve stambene nekretnine u Turskoj i mora biti obezbijeđeno prije završetka prijenosa TAPU-a. Premija se obračunava na osnovu osigurane građevinske vrijednosti nekretnine, a ne na osnovu tržišne cijene, i obnavlja se na godišnjem nivou. Alanya Eiendom koordiniše DASK osiguranje kao dio standardnog procesa kupovine.
Ispunjava li ovaj projekat uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Podobnost za tursko državljanstvo putem investicije ovisi o vrijednosti kupovne cijene u USD na dan prijenosa vlasništva, u poređenju sa trenutnim zakonskim pragom. Kupci bi trebali provjeriti važeći kurs i prag u trenutku kupovine. Naša usluga državljanstva putem investicije pruža informacije o trenutnom pragu i vodi vas kroz proces prijave korak po korak.
Koji su zajednički sadržaji dostupni u ovom kompleksu u Mahmutlaru?
Kompleks uključuje vanjski bazen sa toboganom, saunu, parnu sobu, tursko kupatilo, fitnes salu, prostor za roštilj, natkriveni ljetnikovac, vanjsko dječije igralište, unutrašnju dječiju igraonicu, rezervni agregat, sigurnosne kamere, satelitski sistem, lift i natkriveni parking. Svi sadržaji se nalaze unutar jedne zgrade od 12 spratova.
Koliko je plaža udaljena od ovog projekta?
More je udaljeno 150 m od zgrade, što je manje od tri minute hoda. Plaža u Mahmutlaru proteže se istočnom obalom Alanje i dostupna je pješice direktno od zgrade, bez potrebe za prelaženjem velikih saobraćajnica s obzirom na standardni obalni raspored ulica u distriktu.
