Stambeni projekat koji ispunjava uslove za državljanstvo u Mahmutlaru, sa cijenama od EUR 139,000 do EUR 415,000, zauzima lokaciju od 5.500 m² udaljenu 800 m od obale Sredozemnog mora. Tri bloka, svaki sa 13 spratova, nude raspon jedinica od 47 do 214 m² - što je jedan od širih raspona veličina dostupnih među nekretninama na prodaju u Mahmutlaru u ovom cjenovnom rangu. U okviru kompleksa, projekat pokriva puni spektar od wellness sadržaja do vanjskih terena i osiguranog perimetra.
47 do 214 m²: Raspon stanova za investitore u Mahmutlaru, Alanya
Raspon jedinica počinje od 47 m² za kompaktne konfiguracije fokusirane na investitore i proteže se do 214 m² za najveće tlocrte. Kupci koji žele kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanji, obično pronalaze ponudu srednjeg segmenta između 80 i 120 m²; ovaj projekat se proteže znatno izvan tih okvira na oba kraja. Manji stanovi odgovaraju kupcima koji ciljaju na prinos od kratkoročnog najma, dok veći stanovi odgovaraju onima koji traže stalno ili sezonsko prebivalište bez prelaska na format vile.
Cijene se kreću od EUR 139,000 na početnom nivou do EUR 415,000 za najprostranije jedinice. Projekat je potvrđen kao pogodan za državljanstvo, što znači da kvalifikovane transakcije na nivou ili iznad zakonskog praga kupovine podržavaju aplikaciju za tursko državljanstvo putem investicije.
Tri tornja od 13 spratova na parceli od 5.500 m² u Mahmutlaru, Alanya
Tri nezavisna stambena bloka, svaki sa 13 spratova, raspoređena su na zemljišnoj parceli od 5.500 m². Vertikalni profil svakog tornja znači da stanovi na višim spratovima imaju otvoren pogled prema obali, koja se nalazi 800 m južno. Razmak između tri bloka stvara prirodnu konfiguraciju dvorišta, sa zajedničkim sadržajima raspoređenim po čitavom terenu.
Vanjski prostori sadrže bazen, dječije igralište, dio za roštilj, sjenicu i teniski teren. Ovakav raspored omogućava pristup ovim sadržajima iz sva tri tornja bez koncentrisanja pješačkog saobraćaja u jedan zajednički hodnik - što je praktična prednost za lokaciju ove gustine.
24/7 osiguranje, lift i rezervni generator: Upravljanje zgradom u Mahmutlaru
Za vlasnike koji ne borave u nekretnini, operativna pouzdanost zgrade bitna je koliko i njene specifikacije. Ovaj projekat nudi 24/7 fizičko osiguranje sa video nadzorom duž perimetra lokacije. Svaki blok je opslužen liftom. Rezervni generator osigurava kontinuitet napajanja tokom prekida u mreži - što je relevantan detalj za vlasnike čiji zakupci zavise od funkcionalne klimatizacije i uređaja bez obzira na uslove snabdijevanja.
Parking je obezbijeđen putem zatvorene garaže i vanjskog parkinga. Lobi prostori u svakom bloku pružaju formalnu tačku ulaza sa vidljivim osiguranjem. Topla voda je obezbijeđena u čitavom objektu.
Unutar jedinica, stanovi su standardno opremljeni keramičkim podovima, aluminijumskim prozorima, granitnim kuhinjskim radnim pločama, podnim grijanjem, tuš kabinom i kuhinjskim elementima. Raspored kuhinje varira zavisno o tipu jedinice, sa dostupnim otvorenim i odvojenim konfiguracijama.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava specifikacije zgrade i operativne aranžmane na licu mjesta prije predstavljanja projekata kupcima. Unaprijed potvrđujemo kapacitet generatora, raspodjelu parkinga i upravljačke strukture prije preporuke za kupovinu.
Aerodrom Gazipaşa 45 km i aerodrom Antalya 135 km: Avio povezanost iz Mahmutlara
Mahmutlar se nalazi 12 km istočno od centra Alanje, pružajući stanovnicima direktan cestovni pristup gradskim bolnicama, tržnim centrima i vezama javnog prevoza. Za dolaske avionom, aerodrom Gazipaša udaljen je 45 km na istok i opslužuje regionalne i čarter linije, uključujući letove iz sjeverne Evrope i sa Bliskog istoka. Aerodrom Antalya, 135 km zapadno, primarno je međunarodno čvorište sa direktnim vezama iz Skandinavije, Njemačke, Holandije i Rusije.
Struktura sa dva aerodroma pruža fleksibilnost vlasnicima koji upravljaju nekretninama za najam: rute dolaska mogu se birati prema cijeni i dostupnosti tokom cijele godine. Nekretnine u Mahmutlaru na ovoj lokaciji ne zahtijevaju od kupaca da se vežu za samo jedan putni pravac, što utiče i na planiranje lične upotrebe i na pronalaženje zakupaca.
Prava stranih kupaca i TAPU u Mahmutlaru: Put do državljanstva od 400.000 EUR
Strani državljani se ne suočavaju sa zakonskim ograničenjima pri kupovini stambenih nekretnina u Mahmutlaru, Alanya. Puni vlasnički list (TAPU) se registruje u turskom katastru i prenosi standardna vlasnička prava. Kupci mogu pregledati proces registracije i trenutne zahtjeve za dokumentaciju na službenoj platformi Turskog katastra (TKGM).
Ovaj projekat se kvalifikuje za turski program državljanstva putem investicije. Kupovina na nivou ili iznad trenutnog zakonskog minimuma omogućava kupcu da podnese zahtjev za državljanstvo putem Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Registracija TAPU-a mora biti završena i potvrđena prije podnošenja zahtjeva za državljanstvo.
Multilingvalni tim Alanya Eiendom podržava kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire kroz registraciju TAPU-a, aplikacije za državljanstvo i post-kupovni menadžment nekretnina. Naša kancelarija u Alanji pruža koordinaciju na terenu sa lokalnim notarima i katastrom. Pogledajte trenutne oglase za nekretnine u Mahmutlaru ili istražite našu uslugu turskog državljanstva putem investicije za potpuni pregled procesa.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Mahmutlaru, Alanya, Turska?
Da. Strani državljani iz većine zemalja, uključujući državljane EU, Norvežane, Nijemce, Ruse i Holanđane, mogu kupiti stambene nekretnine u Mahmutlaru sa punim vlasničkim TAPU listom. U ovom okrugu ne postoje ograničenja kupovine na osnovu državljanstva. Vlasnički list se registruje u službenom turskom katastru prema standardnom zakonu o nekretninama.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Projekat je potvrđen kao pogodan za državljanstvo. Turski zakon dozvoljava kvalifikovanim kupcima nekretnina da podnesu zahtjev za državljanstvo, pod uslovom da kupoprodajna cijena dostiže trenutni zakonski minimum postavljen vladinom regulativom. Kupci bi trebali potvrditi prag sa pravnim savjetnikom ili provjeriti TKGM portal prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora.
Koje veličine jedinica su dostupne i kome odgovaraju?
Jedinice se kreću od 47 m² do 214 m² u tri bloka. Kompaktne jedinice na donjoj granici pogodne su za investitore u najam. Srednje i veće jedinice odgovaraju kupcima koji traže sezonsko ili stalno prebivalište. Specifičan raspored spavaćih soba po tipu jedinice treba potvrditi sa prodajnim agentom, jer raspon veličina podrazumijeva više različitih konfiguracija.
Koje sadržaje projekat uključuje?
Projekat uključuje bazen, teniski teren, tursko kupatilo (hamam), saunu, parnu sobu, sobu za masažu, vodeni tobogan, fitnes zonu, dječije igralište i igraonicu, stoni tenis, prostor za roštilj i sjenicu. Infrastruktura zgrade obuhvata pristup liftu, rezervni generator, lobi, 24/7 fizičko osiguranje sa kamerama, garažu i vanjski parking.
Koliko je projekat udaljen od mora i koji su najbliži aerodromi?
Obala Sredozemnog mora udaljena je 800 m od lokacije projekta. Aerodrom Gazipaša je 45 km istočno. Aerodrom Antalya je 135 km zapadno. Centar Alanje je udaljen 12 km cestom.
Koji su glavni koraci za međunarodnog kupca koji ovdje završava kupovinu?
Međunarodni kupci dobijaju turski poreski broj, otvaraju lokalni bankovni račun i pristupaju prenosu TAPU-a u katastru. Pravna provjera (due diligence), notarski ovjeren prevod dokumenata i termin u katastru su standardni koraci u svakoj transakciji. Naša stranica pravnih usluga opisuje potpuni vremenski okvir procesa i potrebnu dokumentaciju.
