Pregled investicije
Okvirna cijena
125.000 € – 245.000 €
Mahmutlar
Lokacija
1–3
Spavaće sobe
55–144 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Vremenski plan
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Stambeni projekat s jednim blokom u Mahmutlaru donosi stanove od 55 do 144 m2 na 9 spratova u jednom od najpoznatijih naselja na obali Alanje. Cijene se kreću od 125.000 € do 245.000 €, a zgrada kombinuje praktičnu završnu obradu stanova s bogatim sadržajima – zatvoreni bazen, sauna, parno kupatilo, privatni bazen, garaža i organizovani prevoz do plaže – u regiji koja već više od decenije bilježi stalnu potražnju stranih kupaca.
Novi stanovi na prodaju u Mahmutlaru, Alanya, dolaze u raznim konfiguracijama, ali ovaj projekat zadržava kompaktan format: jedan blok, devet spratova, s veličinama jedinica od 55 m2 za manje rasporede do 144 m2 za veće jedinice. Ovaj raspon veličina pogodan je i za pojedinačne kupce koji traže bazu na obali i za porodice koje traže prostraniji dom za cjelogodišnji boravak.
Cijene se kreću od 125.000 € za manje jedinice do 245.000 € za veće rasporede. Keramički podovi, balkoni i granitne kuhinjske radne ploče dio su standardne opreme u cijelom objektu. Lobi i lift osiguravaju punu pristupačnost na svih 9 spratova, dok PVC i aluminijski prozori pružaju toplotnu i zvučnu izolaciju neophodnu za zgrade na obali – posebno duž prometnijih dijelova obalne ceste u Mahmutlaru.
Svakodnevno upravljanje objektom rješava pitanja koja strani kupci redovno postavljaju. Osiguranje 24/7 podržano je sistemom kamera u cijeloj zgradi. Garaža i namjenski parking rješavaju problem uličnog parkiranja u naselju s velikom gustinom naseljenosti i ograničenim prostorom uz cestu.
Prevoz do plaže je značajna pogodnost: omogućava planirani transport do obale za stanare i njihove goste, eliminišući potrebu za automobilom ili potragu za parkingom uz obalu tokom ljetnih gužvi. Zatvoreni rekreacijski sadržaji uključuju bazen, saunu i parno kupatilo. Vani se nalaze vrt, prostor za roštilj, sjenica i dječije igralište koji nude prostor za duži boravak. Dječija igraonica pruža natkrivenu alternativu u slučaju lošeg vremena, a kamin – neuobičajen dodatak u ovom cjenovnom rangu – dodaje toplinu i karakter tokom hladnijih mjeseci kada je Mahmutlar najaktivniji sa svojim stalnim stanovništvom.
Mahmutlar se nalazi 7 km sjeveroistočno od Centra Alanje, dovoljno blizu za redovnu liniju dolmuša (minibusa) ili kratku vožnju do gradskih trgovina, zdravstvenih i administrativnih ustanova. Za vlasnike koji dolaze iz Evrope, Aerodrom Gazipaşa udaljen je 35 km prema istoku i nudi sve veći broj direktnih letova, posebno iz skandinavskih i njemačkih čvorišta. Aerodrom Antalija, 135 km zapadno, prima najveći broj međunarodnih dolazaka za širu regiju i ostaje glavni ulaz za većinu prekookeanskih i dugolinijskih letova.
Obalna cesta D400 prolazi direktno kroz Mahmutlar i povezuje ga prema istoku preko Kargicaka prema Gazipaşi, a prema zapadu s komercijalnim centrom Alanje. Česte linije dolmuša saobraćaju ovom rutom tokom cijelog dana, čineći posjedovanje automobila opcionalnim za stanare koji preferiraju javni prevoz ili žele izbjeći troškove parkiranja u sezoni.
Unutrašnja završna obrada u ovom projektu u Mahmutlaru prilagođena je obalnim uslovima i jednostavnom održavanju. Keramički podovi su otporni na pijesak i vlagu koji su česti zbog blizine plaže, a čiste se lako bez posebnih sredstava. Granitne kuhinjske radne ploče su otpornije na toplotu i udarce od laminatnih alternativa – što je praktično za nekretnine koje se koriste za odmor ili iznajmljivanje.
Ugradbena kuhinja i otvoren raspored smanjuju troškove i trud oko opremanja, što je posebno važno za međunarodne kupce koji kupovinu obavljaju na daljinu. Balkoni su standard u cijeloj zgradi – što je na ovom tržištu očekivanje, a ne luksuz. Tuš kabine, električni grijač vode i nezavisno snabdijevanje toplom vodom u svakoj jedinici znače da stanovi funkcionišu bez oslanjanja na zajedničke centralne sisteme, što pojednostavljuje upravljanje za vlasnike koji ne borave stalno u nekretnini.
Strani državljani iz većine zemalja imaju pravo na kupovinu nekretnina u punom vlasništvu (freehold) u Turskoj, a Mahmutlar je jedna od najstabilnijih destinacija za evropske i ruske kupce u regiji Alanje. Vlasništvo se registruje putem TAPU-a (vlasničkog lista) u Turskom katastru (TKGM). Vojna provjera se završava tokom procesa prijenosa vlasništva i obično traje nekoliko sedmica.
Ovisno o iznosu kupovine, kupci mogu ostvariti pravo na tursku kratkoročnu boravišnu dozvolu. Viši nivo investicije ispunjava trenutni prag za tursko državljanstvo putem investicije prema turskom zakonu. Stranica Alanya Eiendom-a o usluzi turskog državljanstva putem investicije navodi trenutne nivoe podobnosti, potrebnu dokumentaciju i tipične rokove. Obavezno osiguranje od zemljotresa DASK mora biti aktivno prije konačnog prijenosa TAPU-a; portal za sigurnost od zemljotresa AFAD pruža podatke o regionalnom riziku za distrikt Alanje.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava status TAPU-a, prati kupce kod notara i pruža višejezičnu podršku na norveškom, njemačkom, ruskom i engleskom jeziku od prvog upita do preuzimanja ključeva.
Da. Turski zakon dozvoljava većini stranih državljana kupovinu nekretnina u punom vlasništvu. Vlasništvo se registruje u Turskom katastru putem TAPU-a. Provjera vojne dozvole je standardni dio procesa prijenosa vlasništva. Alanya Eiendom potvrđuje podobnost specifičnu za svaku državu prije prodaje i pomaže u kompletnom procesu registracije.
Jedinice se kreću od 55 m2 do 144 m2 u okviru jednog bloka od 9 spratova. Specifični tlocrti i konfiguracije prostorija za svaku veličinu dostupni su na upit direktno od tima Alanya Eiendom, koji može organizovati dokumentaciju o tlocrtima i razgledanje lokacije.
Tursko državljanstvo putem investicije zahtijeva kupovinu nekretnine u iznosu ili iznad minimalnog praga postavljenog trenutnim turskim zakonom. Raspon cijena za ovaj projekat ide od 125.000 € do 245.000 €, što obuhvata više investicionih nivoa. Stranica za usluge državljanstva Alanya Eiendom detaljno objašnjava koje jedinice trenutno ispunjavaju prag i kako teče proces prijave.
DASK (Dogal Afet Sigortalaari Kurumu) je tursko obavezno osiguranje od zemljotresa. Mora biti aktivno u trenutku prijenosa TAPU vlasničkog lista – bez njega se prijenos ne može izvršiti. Premije se obračunavaju na osnovu veličine stana i vrste gradnje. AFAD portal pruža mape opasnosti od zemljotresa za regiju Alanje.
Mahmutlar ima dobro uspostavljeno tržište kratkoročnog najma zahvaljujući evropskim posjetiocima tokom ljeta, s potražnjom koncentrisanom između maja i oktobra. Sadržaji poput prevoza do plaže, zatvorenog bazena, osiguranja 24/7 i sadržaja za djecu doprinose atraktivnosti za najam. Vlasnici bi se trebali konsultovati s Alanya Eiendom o lokalnim obavezama licenciranja prije oglašavanja na platformama za najam.
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 35 km istočno od Mahmutlara i nudi sve veći broj direktnih linija za Evropu, posebno za skandinavske i njemačke destinacije. Aerodrom Antalija je udaljen 135 km prema zapadu. Oba su u razumnom dometu vožnje za vlasnike i goste.
Apartment
Apartment
Apartment
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
