Mahmutlar je izgradio jedno od najsamostalnijih stambenih okruženja na obali Alanje. Gusti komercijalni pojas, šetalište uz plažu, prodavnice na više jezika i etablirana zajednica stalnih stanovnika iz Sjeverne Evrope i Rusije čine ovaj distrikt funkcionalnim tokom cijele godine, a ne samo ljeti. Ovaj projekat s dva bloka na lokaciji od 2.500 m2 savršeno se uklapa u taj profil: praktična novogradnja sa svim sadržajima po cijeni od EUR 265,000 do EUR 530,000, sa jedinicama od 66 do 140 m2.

Od 66 do 140 m2 u dva bloka: Novogradnja u Mahmutlaru, Alanja

Projekat se nalazi na parceli od 2.500 m2 i sastoji se od dva stambena bloka, svaki spratnosti do pet spratova. Veličine jedinica počinju od 66 m2 - kompaktan ali potpun raspored pogodan za jednog vlasnika ili par - i dosežu do 140 m2 za kupce kojima je potrebna druga spavaća soba, radna soba ili prostraniji dnevni boravak za proširenu porodicu. Cijene se kreću od EUR 265,000 za početni nivo do EUR 530,000 za najveće jedinice, ovisno o poziciji sprata i orijentaciji.

Svaki sprat je opslužen liftom, a recepcija u lobiju predstavlja formalni ulaz za stanare i goste. Parking u sklopu objekta eliminiše svakodnevne neugodnosti koje često nose starije zgrade u distriktu. Satelitski sistem je sproveden kroz cijelu zgradu, pokrivajući televizijske kanale i podržavajući infrastrukturu za povezivanje.

Aerodrom Gazipaşa na 45 km: Pregled ruta iz Mahmutlara, Alanja

Aerodrom Gazipaşa nalazi se 45 km istočno od Mahmutlara putem D400 i nudi direktne sezonske letove iz Norveške, Njemačke, Holandije i drugih evropskih tržišta. Za cjelogodišnju međunarodnu povezanost, Aerodrom Antalija udaljen je 135 km na zapad - otprilike 90 minuta vožnje transferom ili međugradskim autobusom obalnim autoputem.

Unutar distrikta, česti minibusi (dolmuši) saobraćaju duž obalnog pojasa Alanje. Centar Alanje, sa svojom tvrđavom, lukom i glavnom trgovačkom zonom, nalazi se oko 12 km zapadno. Međutim, svakodnevne obaveze rijetko zahtijevaju napuštanje samog Mahmutlara s obzirom na gustinu lokalnih prodavnica i usluga.

Bazen, tobogan i hamam u sklopu kompleksa u Mahmutlaru, Alanja

Paket sadržaja u sklopu objekta pokriva i aktivnu rekreaciju i termalni oporavak. Vanjski bazen s pripadajućim toboganom je centralni dio za toplo vrijeme. U zatvorenom prostoru, kompleks nudi turski hamam, saunu i parnu sobu - trostepeni termalni krug koji stanari koriste tokom cijele godine, a koji posebno skandinavski kupci prepoznaju kao standard iz svojih domova. Stanica sa hladnim tušem upotpunjuje proces oporavka.

Za fitnes i porodičnu upotrebu, kompleks uključuje teretanu, prostor za stoni tenis i namjensku igraonicu za djecu. Vanjski zajednički prostori uključuju terasu za roštilj i natkrivenu sjenicu. Rezervni generator održava kontinuitet napajanja tokom prekida u mreži, a sigurnosne kamere pružaju stalni nadzor perimetra.

Kupci koji procjenjuju slične nekretnine u Mahmutlaru vidjet će da mnogi projekti u ovom cjenovnom rangu ne uključuju puni termalni paket. Kombinacija hamama, saune, parne sobe i hladnog tuša pored bazena i tobogana predstavlja iznadprosječnu zajedničku ponudu za ovaj distrikt i čest je zahtjev, posebno od strane skandinavskih kupaca.

Prijenos vlasničkog lista i put do državljanstva u Mahmutlaru, Alanja

Strani državljani mogu posjedovati nekretnine u Turskoj pod punim vlasništvom (freehold), evidentiranim u Generalnoj direkciji za zemljišne knjige. Turski katastar (TKGM) upravlja izdavanjem i prijenosom TAPU-a (vlasničkog lista), a proces se obično završava u roku od dvije do četiri sedmice od potpisivanja ugovora, čim dokumentacija bude uredna.

Jedinice na gornjoj granici cjenovnog ranga ovog projekta - koje dosežu EUR 530,000 - mogu se kvalifikovati za tursko državljanstvo putem investicije, podložno važećem zakonskom pragu postavljenom u protuvrijednosti USD. Kupci koji ciljaju na put boravišne dozvole umjesto državljanstva mogu provjeriti trenutne zahtjeve za dozvole na osnovu nekretnina kod Turske uprave za migracije.

Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom vrši provjere vlasničkih listova, koordinira proces zakazivanja kod notara i podržava registraciju TAPU-a za međunarodne kupce od prvog upita do predaje ključeva. Savjetujemo o ispunjavanju uslova za tursko državljanstvo putem investicije za svaku jedinicu pojedinačno nakon potvrde odabranog stana.

Stanovnici iz Norveške i Rusije: Zašto Mahmutlar u Alanji privlači međunarodne kupce

Mahmutlar ima jednu od najvećih koncentracija vlasnika nekretnina iz Norveške i Rusije na turskoj mediteranskoj obali. Direktni sezonski pristup preko aerodroma Gazipaşa, grad pogodan za pješačenje sa uslugama na više jezika i cijene projekata ispod nivoa centralne Alanje čine ga stalnim prvim izborom za kupce iz Sjeverne Evrope i zemalja bivšeg Sovjetskog Saveza.

Ta baza vlasnika takođe podržava funkcionalno tržište kratkoročnog najma od maja do oktobra. Vlasnici koji ne planiraju boraviti tokom cijele godine mogu pokriti troškove održavanja kroz sezonsko iznajmljivanje. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom upravlja iznajmljivanjem nekretnina od oglašavanja do primopredaje gostima za vlasnike širom distrikta. Za širu usporedbu dostupnih nekretnina, pregledajte trenutne oglase za nekretnine u Mahmutlaru na našoj platformi.

Često postavljana pitanja

Mogu li državljani Norveške, Njemačke ili Rusije kupiti nekretninu u Mahmutlaru, Alanja?

Da. Građani Norveške, Njemačke, Rusije i većine drugih zemalja mogu kupiti nekretninu u Turskoj bez ograničenja za standardne stambene kupovine. TKGM katastar objavljuje zvanične smjernice o svim ograničenjima specifičnim za pojedine zemlje. Nekretnine u Mahmutlaru nisu pogođene pravilima o vojnim ili zabranjenim zonama.

Koje veličine jedinica i cijene su dostupne u ovom projektu?

Jedinice se kreću od 66 m2 do 140 m2 u dva bloka od pet spratova na parceli od 2.500 m2. Cijene počinju od EUR 265,000 i dosežu do EUR 530,000 ovisno o veličini jedinice i poziciji sprata.

Da li kupovina stana ovdje daje pravo na tursku boravišnu dozvolu?

Svaka kupovina nekretnine u Turskoj, bez obzira na vrijednost, može podržati zahtjev za boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva. Turska uprava za migracije postavlja trenutne kriterije. Alanya Eiendom provjerava pravo na dozvolu sa svakim kupcem prije potpisivanja ugovora.

Da li je DASK osiguranje od zemljotresa obavezno prije prijenosa TAPU-a?

Da. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) mora biti aktivan prije nego što se završi prijenos vlasničkog lista u katastru. Godišnja premija je povoljna, obračunava se na osnovu površine i kategorije gradnje objekta, te se mora obnavljati svake godine.

Koliko je plaža blizu ovog projekta u Mahmutlaru, Alanja?

Šetalište uz more u Mahmutlaru ide paralelno s putem D400 i dostupno je pješice iz gotovo svih dijelova distrikta. Ravan teren čini pristup plaži brzim sa bilo koje adrese. Alanya Eiendom može potvrditi tačnu udaljenost pješice tokom zakazanog razgledanja.

Kakva je potražnja za kratkoročnim najmom stanova u Mahmutlaru, Alanja?

Mahmutlar privlači posjetioce iz Norveške, Rusije i Centralne Evrope tokom cijelog ljeta, s najvećom popunjenošću od maja do oktobra. Etablirana zajednica stranaca koji tu žive tokom cijele godine takođe podržava potražnju za najmom u mjesecima izvan sezone, čineći periode bez stanara kraćim nego u čisto sezonskim odmaralištima duž obale Alanje.