Mahmutlar ima praktičnu prednost koju novije turističke četvrti tek trebaju steći: dugogodišnju bazu stranih vlasnika, trgovačku ulicu koja radi tokom cijele godine i tržište preprodaje s pravom likvidnošću. Ovaj stambeni projekat, organizovan u dvije kule od po 13 spratova, dodaje stanove od 82 do 190 m2 u naselje u kojem kupci iz Norveške, Njemačke, Rusije i Nizozemske kupuju bez prekida već dvije decenije.

Cijene počinju od EUR 265,000 i idu do EUR 750,000 na gornjem dijelu raspona jedinica. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava status vlasničkog lista, koordinira TAPU registraciju i organizuje obilazak projekata iz našeg portfolija na licu mjesta.

82 do 190 m2 u dva bloka: veličina ovog projekta u Mahmutlaru, Alanya

Raspon od 82 do 190 m2 odgovara dvjema različitim grupama kupaca. Na 82 m2, kompaktan dvosoban raspored s balkonom dobro funkcioniše kao stan za iznajmljivanje ili stan za povremeni boravak. Na 190 m2, veće jedinice spadaju u veličinski rang koji na tržištu preprodaje u Mahmutlaru redovno postiže višu cijenu, što privlači porodice i kupce koji rješavaju dugoročno stanovanje. Obje kule se uzdižu kroz 13 spratova, pa srednji i viši spratovi nude sve čišći pogled preko obalne ravnice prema Sredozemlju.

Za ovaj projekat nisu dostavljene tačne konfiguracije spavaćih soba. Kupci kojima su potrebni precizni rasporedi prostorija i trenutna dostupnost po spratovima trebaju direktno kontaktirati Alanya Eiendom za ažuriranu tabelu jedinica.

13 km do centra Alanye: svakodnevne udaljenosti iz Mahmutlara, Alanya

Alanya centar je 13 km jugozapadno uz obalni put D400, a vožnja traje oko 15 minuta u normalnom saobraćaju. To znači da su stari grad, luka i Cleopatra Beach lako dostupni za dnevne izlete, bez boravka u samom prometnijem turističkom jezgru. U suprotnom smjeru, aerodrom Gazipaşa je 25 km istočno - otprilike 20 minuta vožnje - i opslužuje sjevernoevropske čarter i redovne linije koje hrane glavni profil kupaca i posjetilaca u ovoj četvrti. Aerodrom Antalya je 135 km zapadno za one koji putuju međunarodno preko velikog čvorišta.

U samom Mahmutlaru glavna pješačka avenija ima supermarkete, apoteke, banke i gust niz restorana i kafića koji rade tokom cijele godine. Većina stranih stanovnika opisuje ovu četvrt kao potpuno samodovoljnu za svakodnevne potrebe, dok su šire usluge u Alanyi udaljene samo kratku vožnju kada su potrebne.

Generator, garaža i dječija igraonica: sadržaji zgrade u Mahmutlaru

Otpornost na prekide u ovom projektu osigurava rezervni generator, koji garantuje neprekidno napajanje tokom oscilacija u mreži, što je sezonska realnost u obalnim projektima s velikom popunjenošću. Garažno parkiranje s posebnim parkingom uklanja pritisak parkiranja na ulici, tipičan za starije zgrade u Mahmutlaru, dok 24/7 sigurnost s video nadzorom pokriva obje kule i perimetar. Lift opslužuje svih 13 spratova.

Porodična ponuda pokriva dvije različite starosne grupe: vanjsko dječije igralište i zasebnu unutrašnju dječiju igraonicu. Vanjski zajednički prostori uključuju bazen, terasu za roštilj i sjenicu, čime se proširuje upotrebljiv društveni prostor tokom duge mediteranske sezone. Uređeno predvorje kontroliše ulaz u zgradu, a satelitski sistem je unaprijed postavljen kroz cijeli kompleks.

Jacuzzi, aluminijski prozori i keramički podovi u stanovima u Mahmutlaru, Alanya

Projekat predviđa prozore s aluminijskim okvirom, koji su trajniji od PVC alternativa u obalnom, slanom okruženju tokom vijeka upotrebe od 15 do 20 godina. Unutrašnji podovi završeni su keramičkim pločicama - ugodnim pod nogama tokom ljeta i jednostavnim za održavanje cijele godine. Kuhinje su otvorenog koncepta s granitnim radnim pločama i ugradnim elementima; svaka jedinica također uključuje tuš kabinu i izlaz na balkon ili terasu.

Spa sadržaji unutar zgrade uključuju jacuzzi, saunu, parnu sobu, turski hamam i sobu za masažu, uz fitnes prostoriju i unutrašnji bazen. Takav spoj se češće viđa u četverozvjezdanim hotelskim objektima nego u stambenim kompleksima. Za investitore koji ciljaju premium segment kratkoročnog najma, to je konkretna prednost na tržištu najma u Mahmutlaru.

Najam i boravišna dozvola: vlasnička prava u Mahmutlaru, Alanya

Mahmutlar ima funkcionalno tržište kratkoročnog najma zasnovano na ljetnoj potražnji iz Sjeverne Evrope. Dobro opremljene zgrade s bazenom, sigurnošću i kompletnim spa sadržajima redovno ostvaruju bolje rezultate od standardnih stambenih blokova po cijeni noćenja i ranijim rezervacijama. Dubina sadržaja ovdje pozicionira projekat čvrsto u viši segment najma u ovoj četvrti.

Strani kupci dobijaju puni TAPU vlasnički list, potvrđen putem Turskog zemljišnog registra (TKGM). Vlasništvo nad nekretninom daje pravo na prijavu za tursku boravišnu dozvolu; aktuelni pragovi objavljeni su od strane Direkcije za upravljanje migracijama. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom vodi TAPU registraciju, prijave za boravišnu dozvolu i punu podršku nakon kupovine za kupce širom Evrope i šire.

Za uvjete podobnosti za državljanstvo putem ulaganja pogledajte naš vodič kroz tursko državljanstvo ulaganjem. Za upravljanje najmom nakon kupovine, naša usluga najma nekretnine pokriva kratkoročni najam od objave oglasa do predaje ključeva.

Često postavljana pitanja

Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Mahmutlaru, Alanya, Turska?

Da. Državljani većine zemalja mogu kupiti tursku nekretninu i dobiti TAPU vlasnički list na svoje ime. Službeni registar vodi Turski zemljišni registar (TKGM). Državljani većine evropskih, skandinavskih i zaljevskih zemalja trenutno nemaju dodatna ograničenja vlasništva prema turskom zakonu.

Koje su veličine stanova dostupne u ovom projektu?

Jedinice se kreću od 82 m2 do 190 m2 u dva bloka od po 13 spratova. Tačne tlocrtne rasporede, rasporede prostorija i trenutnu dostupnost po spratovima treba potvrditi s Alanya Eiendom, jer se ponuda mijenja kako se jedinice prodaju.

Da li kupovina ovdje daje pravo na tursku boravišnu dozvolu?

Da. Strano vlasništvo nad nekretninom u Turskoj daje kupcu pravo da podnese zahtjev za boravišnu dozvolu, bez obzira na vrijednost kupovine. Za tursko državljanstvo putem ulaganja vrijedi poseban prag. Aktuelna pravila objavljuje Direkcija za upravljanje migracijama, a naš tim može potvrditi primjenjive pragove na osnovu jedinice koju odaberete.

Koji je raspon cijena za ove stanove?

Jedinice su cijenjene od EUR 265,000 do EUR 750,000, u skladu s rasponom veličine od 82 do 190 m2. Cijena varira prema spratu, veličini jedinice i orijentaciji. Kontaktirajte Alanya Eiendom za trenutni popis dostupnosti s pojedinačnim cijenama.

Kakav je potencijal kratkoročnog najma u Mahmutlaru?

Mahmutlar ima aktivno ljetno tržište najma koje pokreću posjetioci iz Sjeverne Evrope. Zgrade s bazenima, sigurnošću i spa sadržajima postižu više cijene noćenja i ranije rezervacije od standardnih kompleksa. Naša usluga najma nekretnine pruža punu podršku u upravljanju za investitore-vlasnike.

Da li je DASK osiguranje od zemljotresa obavezno u Turskoj?

Da. DASK (obavezno državno osiguranje od zemljotresa) je obavezan za sve registrovane nekretnine u Turskoj i obnavlja se svake godine. Uređuje se u fazi TAPU registracije i predstavlja nisku godišnju obavezu. Više informacija dostupno je na AFAD-u, nacionalnoj upravi za vanredne situacije u Turskoj.