Pregled investicije
Okvirna cijena
255.000 € – 550.000 €
Cikcilli
Lokacija
2
Spavaće sobe
152–311 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
U Cikcilliju, etabliranoj stambenoj četvrti udaljenoj 5 km od komercijalnog jezgra Alanye, ovaj projekt od jednog bloka nudi stanove površine od 152 do 311 m². Sa svojim gornjim granicama, ove dimenzije svrstavaju pojedinačne jedinice u istu kategoriju kao i samostojeće vile - format koji je i dalje rijedak na turskom tržištu stanova. S cijenama od 255.000 € do 550.000 €, projekt je namijenjen kupcima koji traže pravi životni prostor, a ne samo kompaktan stan za odmor.
Definišuća karakteristika ovog projekta je veličina jedinica. Stan od 311 m² nudi prostor za punu trpezariju, zasebne zone za dnevni boravak i prostrane hodnike bez ikakvih kompromisa. Čak i najmanje jedinice od 152 m² premašuju ono što nudi većina kompleksa s više spavaćih soba u Alanyi u svom najvišem rangu. Svaki stan uključuje privatni balkon - praktičan vanjski produžetak koji, u ovoj razmjeri, funkcioniše kao prava terasa, a ne samo kao simbolični ispust. Za kupce naviknute na proporcije stanova u sjevernoj Evropi, ove jedinice nisu samo blago poboljšanje, već predstavljaju posebnu kategoriju proizvoda na tržištu nekretnina južne Turske, gdje je standard od 70 do 120 m².
Cikcilli zauzima zapadni dio opštinske zone Alanye, smješten na padini između obalnog pojasa i koridora autoputa D400. Udaljenost od 5 km do centra grada Alanye znači kratku vožnju u uobičajenim saobraćajnim uslovima - dovoljno blizu za svakodnevne obaveze, a dovoljno daleko da se izbjegnu turističke gužve na obali. Aerodrom Gazipaşa, regionalno čvorište koje koriste direktni čarteri i redovne linije iz sjeverne Evrope, udaljen je 45 km istočno. Aerodrom Antalya, glavni međunarodni ulaz, nalazi se 135 km zapadno uz obalni put. More je udaljeno 1,2 km od projekta - do njega se stiže automobilom za nekoliko minuta ili pješice za one koji preferiraju šetnju. Ova kombinacija mira u unutrašnjosti i pristupa obali je ono što privlači dugoročne stanovnike u Cikcilli radije nego u same obalne zone.
Svaka jedinica u ovom stambenom bloku u Cikcilliju opremljena je privatnim balkonom, koji je integrisan u tlocrt, a ne dodat naknadno. S početnim veličinama od 152 m², unutrašnji raspored nudi dovoljno prostora za pravilno odvajanje spavaćih i dnevnih zona - što je razlika bitna za porodice i vlasnike koji nekretninu koriste kao primarno prebivalište ili za duži boravak. Konfiguracija od 311 m² pruža prostor za kućnu kancelariju, formalnu trpezariju ili gostinjski apartman uz glavne dnevne prostore. U Cikcilliju, prostrani stanovi zauzimaju posebnu nišu: stambena skala ulica u ovom distriktu više odgovara stalnim stanovnicima nego kratkoročnim turistima, što znači da su ove jedinice dizajnirane za drugačiji obrazac korištenja u poređenju s kompaktnim turističkim apartmanima na samoj plaži.
Strani državljani koji kupuju stambenu nekretninu u Turskoj dobijaju puni TAPU (vlasnički list) registrovan u Generalnoj direkciji za zemljišne knjige i katastar. Kupci mogu pregledati procedure registracije i trenutne strukture naknada na stranici Turskog katastra (TKGM). Za podnosioce zahtjeva koji traže tursko državljanstvo putem investicije u nekretnine, relevantni prag zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine koju je odredila turska vlada - prag kojem se nekoliko jedinica u ovom projektu približava ili ga premašuje, zavisno od odabrane konfiguracije. Kupci koji istražuju opciju boravišne dozvole, koja ima niži ulazni zahtjev, mogu se konsultovati s Upravom za upravljanje migracijama Turske o trenutnim kriterijima i rokovima obrade.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava status vlasničkog lista, prati klijente kroz postupke kod notara uz punomoć i koordinira s lokalnim katastarskim uredima u ime međunarodnih kupaca nekretnina u Cikcilliju i širom regije Alanya.
Profil kupaca za stanove veće od 150 m² u Cikcilliju uglavnom čine porodice koje traže drugi dom na Mediteranu, penzioneri koji se doseljavaju iz sjeverne Evrope i investitori koji daju prednost dugoročnoj vrijednosti kapitala nad kratkoročnim prihodom od najma. U gornjem rasponu cijena - koji doseže 550.000 € za najveće dostupne jedinice - ove se kupovine smatraju premium stambenim investicijama. Skandinavski, njemački i holandski kupci imaju uspostavljene dugogodišnje obrasce vlasništva u stambenim četvrtima Alanye, privučeni mirnijim okruženjem, blizinom škola i svakodnevnih usluga, te relativnom pristupačnošću velikog životnog prostora u poređenju s ekvivalentnim nekretninama na njihovim domaćim tržištima.
Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire u pronalaženju prostranih nekretnina u distriktima kao što je Cikcilli. Naš višejezični tim brine se o registraciji TAPU lista, zahtjevima za boravišnu dozvolu i post-prodajnoj podršci. Pregledajte trenutne nekretnine u Cikcilliju kako biste uporedili dostupne konfiguracije i zakazali provjereni obilazak na licu mjesta.
Da. Građani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u punom vlasništvu (freehold) u Turskoj. Transakcija rezultira izdavanjem vlasničkog lista (TAPU) registrovanog direktno na ime kupca. Ograničenja važe za državljane malog broja zemalja. Alanya Eiendom provjerava podobnost kupca prije bilo kakve obaveze, bez obaveza.
Jedinice se kreću od 152 m² do 311 m² unutar jednog stambenog bloka. Svi stanovi imaju privatni balkon. Projekt ne nudi garsonjere niti kompaktne jednosobne formate - najmanja dostupna konfiguracija premašuje 150 m², što ga čini projektom velikog formata po bilo kojem regionalnom poređenju.
Tursko državljanstvo putem investicije u nekretnine zahtijeva minimalnu vrijednost kupovine prema trenutnim pragovima turske vlade. Nekoliko jedinica u ovom projektu spada u relevantni cjenovni rang. Potencijalni kupci trebaju potvrditi trenutne zahtjeve putem Uprave za upravljanje migracijama Turske ili direktno kontaktirati Alanya Eiendom za procjenu specifičnu za projekt.
More je udaljeno 1,2 km od projekta. Komercijalni centar Alanye je udaljen 5 km. Aerodrom Gazipaşa je 45 km istočno, a aerodrom Antalya 135 km zapadno. Oba aerodroma nude međunarodne letove; izbor obično zavisi od grada polaska kupca.
Prostrani stanovi preko 150 m² obično više odgovaraju dugoročnom najmu ili stanovanju vlasnika nego kratkoročnom turističkom iznajmljivanju. Stambeni karakter Cikcillija i udaljenost od 1,2 km od plaže pozicioniraju ove jedinice kao domove za stalni ili produženi boravak. Kupci koji traže prinos od kratkoročnog najma trebali bi razgovarati o izboru jedinice i prioriteti lokacije s našim timom prije kupovine.
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
Apartment
Apartment
