Privatna kino sala je prvi znak da ovaj projekat djeluje na višem nivou od tipične obalne zgrade. Smješten u Kestelu, Alanya na parceli od 2.550 m² s jednom petospratnicom i 26 sadržaja na licu mjesta, cijene se kreću od 275.000 € do 1.100.000 € za jedinice od 60 do 222 m². More je udaljeno 600 m pješice. Za razliku od toga, sadržaji za odmor ne traže da napuštate zgradu.
60 do 222 m² u jednoj zgradi na parceli od 2.550 m² u Kestelu, Alanya
Raspon površina u ovom projektu - od 60 m² do 222 m² - pokriva više nego većina projekata s jednom zgradom u Kestelu, Alanya. Stan od 60 m² odgovara samcu ili investitoru koji cilja kratkoročni najam; raspored od 222 m² donosi prostor na nivou penthousea, koji se rijetko nalazi u okviru jedne petospratnice. Budući da na zemljištu od 2.550 m² stoji samo jedna zgrada, parcela pruža vrt, sjenicu i pravi prostor za roštilj bez zbijanja stanara u zajedničke hodnike. Keramičke pločice kroz cijeli stan praktičan su i izdržljiv izbor za primorsku klimu, ostaju hladne tokom ljetnih vrućina i traže minimalno održavanje. PVC prozori s dvostrukim staklom smanjuju zagrijavanje na fasadama okrenutim suncu. Granitne kuhinjske radne ploče i ugradbeni kuhinjski elementi dolaze kao standard, a otvorena kuhinja u većini rasporeda povezuje prostor za kuhanje direktno s dnevnim boravkom.
Aerodrom Gazipaša 37 km istočno, bolnica 4 km: udaljenosti iz Kestela, Alanya
Kestel se nalazi u istočnom stambenom pojasu Alanje, oko 8 km od centra Alanje. Aerodrom Gazipaša je 37 km istočno - glavna ulazna tačka za sezonske čarter letove iz Norveške, Njemačke, Švedske i Nizozemske. Aerodrom Antalya je 133 km zapadno i opslužuje cjelogodišnje međunarodne veze za kupce koji dolaze iz dalje. Najbliža bolnica udaljena je 4 km od projekta, što je praktična udaljenost za kupce koji planiraju duži boravak, penzionerski život ili porodice kojima je važan medicinski pristup. Dnevna trgovina, kafići i šetnica uz more u Kestelu dostupni su bez automobila na ovoj adresi. Kupci koji porede Kestel s urbanijim četvrtima Cikcilli ili Oba pronaći će mirnije stambeno okruženje i nešto duže vožnje do centra grada - kompromis koji mnogi vlasnici za duži boravak radije prihvataju.
Kino, sauna, jacuzzi i hamam: četiri posebne prostorije za odmor u Kestelu
Ponuda sadržaja za odmor ovdje ide dalje nego što bi to sugerisao bilo koji pojedinačni sadržaj. Kino sala, sauna, parna soba, turski hamam i soba za masažu nalaze se unutar zgrade uz jacuzzi i unutrašnji bazen. Vani se društveni prostor širi u vrt kroz sjenicu i prostor za roštilj. Fitnes sala uklanja potrebu za vanjskom teretanom. Sigurnosne kamere pokrivaju zajedničke prostorije kroz cijeli kompleks, a rezervni generator štiti liftove, opremu bazena i rasvjetu u predvorju od prekida struje - važan operativni detalj za kupce koji očekuju neometano korištenje tokom prijelaznih i zimskih mjeseci. Lift opslužuje svih pet spratova. Garaža i posebno parking mjesto rješavaju jednu od najčešćih frustracija u gusto izgrađenoj obalnoj zoni: pouzdano i sigurno parkiranje direktno uz zgradu. Ovakav nivo sadržaja posebno je važan za kupce koji ciljaju zimski najam, kada sadržaji u samoj zgradi podižu popunjenost ondje gdje blizina plaže sama po sebi nije dovoljna.
TAPU vlasnički list i koraci za državljanstvo: kupovina u Kestelu, Alanya
Strani državljani koji kupuju stambenu nekretninu u Turskoj dobijaju TAPU vlasnički list registrovan u lokalnoj zemljišno-knjižnoj upravi. Kupci mogu provjeriti terete, historiju vlasništva i stanje hipoteke putem Turskog katastra i zemljišnih knjiga (TKGM) prije bilo kakve obaveze kupovine. Turski program državljanstva kroz investiciju vezuje pravo prijave za propisanu vrijednost kupovine; kupci koji ispunjavaju zakonski prag mogu podnijeti zahtjev putem određenog državnog kanala. Dozvole boravka vezane za vlasništvo nad nekretninom obrađuju se putem Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom direktno koordinira TAPU registraciju, provjeru vlasničkog lista i papirologiju za dozvolu boravka, tako da kupci iz Norveške, Njemačke, Rusije ili Nizozemske rade s jednom kontakt tačkom. Pregledajte trenutne oglase za nekretnine u Kestelu kako biste uporedili dostupne jedinice i spratove prije zakazivanja obilaska.
600 m do mora: profil kratkoročnog najma za investitore u Kestelu, Alanya
Udaljenost od 600 m pješice do Mediterana svrstava ovaj projekat u viši rang najamne lokacije Kestela. Nekretnine unutar 10 minuta hoda od obale redovno postižu veću sezonsku popunjenost kod evropskih gostiju koji traže kratkoročni najam, posebno od kraja aprila do oktobra. Kino sala, unutrašnji bazen, jacuzzi i sauna produžavaju sezonu najma u hladnije mjesece, kada blizina plaže sama po sebi nije dovoljna za popunjenost. Raspon od 60 do 222 m² podržava i samce s ograničenim budžetom i veće porodične grupe, čime se širi publika koja može iznajmiti stan u poređenju s projektom usko definisanog rasporeda. Kupci koji kupuju jedinice na 275.000 € u nižem rangu mogu ciljati brže cikluse prinosa, dok kupci na nivou 1.100.000 € obično ciljaju zakupce s većom platežnom moći ili lično korištenje uz selektivno izdavanje. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire u organizaciji kupovine i upravljanja najmom. Za potpuni pregled naše podrške pri izdavanju, posjetite stranicu usluga iznajmljivanja nekretnina.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Kestelu, Alanya bez ograničenja?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj uz puni slobodni TAPU vlasnički list. Ograničenja važe za državljane pojedinih zemalja, za nekretnine unutar označenih vojnih zona i za ukupne strane vlasničke kvote u jednoj četvrti. Licencirani lokalni agent može potvrditi podobnost kupca prije nego što se napravi bilo kakva finansijska obaveza.
Koje površine i raspon cijena nudi ovaj projekat u Kestelu?
Jedinice se kreću od 60 m² do 222 m² u jednoj petospratnici. Cijene idu od 275.000 € do 1.100.000 € u zavisnosti od sprata, veličine i rasporeda. Budući da na parceli od 2.550 m² postoji samo jedan blok, ukupan broj jedinica je ograničen, što znači da rana selekcija obično daje najveći izbor spratova i orijentacija.
Da li kupovina ovdje omogućava tursko državljanstvo kroz investiciju?
Turski program državljanstva kroz investiciju zahtijeva da se na dan prijave ispuni zakonski propisana vrijednost ulaganja. Kupci čija investicija doseže taj prag - ili čija ukupna turska imovina to čini - mogu podnijeti prijavu. Alanya Eiendom pruža provjeru podobnosti prije kupovine i koordinira cijeli postupak prijave putem nadležnog državnog kanala.
Kako udaljenost od 600 m do mora utiče na potencijal prinosa od najma?
Nekretnine unutar 10 minuta hoda od Mediterana redovno nadmašuju unutrašnje lokacije po sezonskoj popunjenosti i ostvarivoj cijeni po noćenju. Na 600 m, ovaj projekat spada u tu kategoriju. Unutrašnji bazen, kino sala i sauna dodatno podržavaju potražnju za najmom tokom cijele godine, ne samo ljeti.
Da li je uključen rezervni generator i kakav je parking?
Da. Rezervni generator dio je infrastrukture zgrade i pokriva liftove, opremu bazena i zajedničku rasvjetu. Garaža s posebnim parking mjestom služi stanarima i vlasnicima, što je značajna prednost u obalnoj zoni gdje je ulični parking tokom visoke sezone često ograničen.
Kakvu podršku Alanya Eiendom pruža stranim kupcima u Kestelu?
Naša kancelarija u Alanyi nudi obilazak na terenu i direktnu provjeru prodavca. Mi upravljamo TAPU registracijom, provjerom vlasničkog lista putem Turskog katastra i zemljišnih knjiga (TKGM), DASK osiguranjem od zemljotresa i prijavama za dozvolu boravka putem Generalne direkcije za upravljanje migracijama. Sve usluge dostupne su na norveškom, njemačkom, ruskom i engleskom jeziku.
