Luksuzni stanovi na prodaju u Bektasu, Alanya, najčešće dolaze u formatu zgrada srednje ili visoke spratnosti. Ovaj stambeni projekat u Bektasu nudi drugačiji pristup: jedan blok sa samo dva sprata, sa jedinicama veličine od 120 do 131 m² i cijenama od 455.000 € do 495.000 €. Lokacija se nalazi 2,5 km od centra Alanye, unutar naselja Bektas - stambene četvrti koja kombinuje lak pristup gradu sa primjetno tišim ulicama u poređenju sa obalnim zonama na jugu.
Stanovi od 120 do 131 m² na prodaju u Bektasu, Alanya
Raspon površine od 120 do 131 m² svrstava ove jedinice znatno iznad lokalnog prosjeka za završene stanove. Kuhinje otvorenog plana direktno su povezane sa dnevnim boravkom i trpezarijom, upotpunjene granitnim radnim pločama, ugradnim elementima i keramičkim podovima u glavnim prostorijama. Svaka jedinica posjeduje i balkon i terasu, pružajući stanarima dva zasebna vanjska prostora unutar istog stana.
Keramički podovi su praktičan izbor za ovu klimu - izdržljivi su, laki za održavanje i prijatno hladni tokom dugih, toplih ljeta u Alanyi. Tuš kabine, umjesto isključivo kada, odražavaju preferencije kako vlasnika koji tu borave, tako i zakupaca u ovom segmentu nekretnina. Za kupce koji upoređuju ovu ponudu sa nekretninama u obližnjim naseljima Oba ili Cikcilli, kvadratura ovih stanova se čvrsto pozicionira u gornji rang veličina stambenih jedinica na tržištu Alanye.
2,5 km do centra Alanye: Udaljenosti za kupce u Bektasu
Podatke o udaljenosti vrijedi direktno razmotriti. Centar Alanye udaljen je 2,5 km - dostupan automobilom za manje od pet minuta ili kratkom vožnjom taksijem, izbjegavajući gužve na obalnom putu tokom vrhunca sezone. Bolnica se nalazi 2 km od projekta, što je praktičan faktor za porodice i kupce u svim životnim dobima.
Aerodrom Gazipaşa udaljen je 45 km prema istoku, opslužujući čarter i redovne linije popularne među kupcima koji dolaze iz Norveške, Švedske, Njemačke i Holandije. Aerodrom Antalya nalazi se 125 km zapadno i povezan je sa znatno širom mrežom direktnih letova tokom cijele godine iz sjeverne i centralne Evrope.
More je udaljeno 3 km od projekta. Bektas nije lokacija u prvom redu do mora, ali udaljenost ostaje dovoljno kratka za redovne posjete obali - bez visoke cijene koja prati objekte na samoj liniji mora.
Bazen, jacuzzi i zona za roštilj u ovoj rezidenciji u Bektasu
Sadržaji u okviru objekta uključuju zajednički bazen, privatni jacuzzi, fitnes salu, vrt sa sjenicom i namjenski prostor za roštilj. Rezervni generator osigurava kontinuitet električne energije, dok 24/7 osiguranje sa video nadzorom upravlja pristupom objektu i zajedničkim prostorijama non-stop. Svim stanarima je obezbijeđen natkriveni parking.
Kombinacija jacuzzija i terase sa roštiljem u niskom objektu sa jednim blokom rijetka je pojava među nekretninama u Bektasu. Većina postojećih stambenih objekata u ovom dijelu Alanye izgrađena je prije nego što su ovi sadržaji postali standard, pa se novi projekti sa ovakvim specifikacijama jasno izdvajaju u direktnom poređenju.
PVC prozori, otvorena kuhinja i granitne ploče u Bektasu, Alanya
Specifikacija jedinica koristi materijale koji su pogodni za mediteranski priobalni kontekst. PVC prozori, upotpunjeni aluminijumskim okvirima, pružaju toplotnu i zvučnu izolaciju pogodnu za projekat smješten blizu urbanog jezgra Alanye. Granitne radne ploče i opremljeni kuhinjski elementi dolaze kao standard, eliminišući troškove renoviranja nakon kupovine sa kojima se kupci ponekad susreću kod djelimično završenih nekretnina.
Satelitski TV sistem uključen je u svakoj jedinici. Konfiguracija otvorene kuhinje - koja integriše zonu za kuhanje sa glavnim dnevnim boravkom - sada je očekivani standard u segmentu od preko 120 m², a ovaj projekat to isporučuje bez potrebe da kupci ulažu u prepravke nakon primopredaje.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom direktno provjerava specifikacije jedinica sa prodavcima prije oglašavanja. Naš višejezični tim upravlja procesom registracije TAPU-a, zahtjevima za boravišne dozvole i pruža podršku nakon kupovine za kupce širom Bektasa i šire regije.
Proces TAPU-a i pravo na državljanstvo za kupce u Bektasu
Jedinice u ovom projektu imaju cijenu od 455.000 €, što ih stavlja iznad praga od 400.000 EUR potrebnog za dobijanje turskog državljanstva putem investicije u nekretnine. Strani državljani mogu steći vlasništvo nad nekretninom u Turskoj sa TAPU dokumentom (vlasničkim listom) izdatim direktno na njihovo ime. Turski katastar (TKGM) upravlja svim registracijama vlasničkih listova, a DASK osiguranje od zemljotresa mora biti aktivno prije nego što se bilo koji prenos završi.
Za kupce koji žele dobiti tursku boravišnu dozvolu, važeći TAPU obično zadovoljava uslov vlasništva. Detaljne informacije o putevima do boravišne dozvole dostupne su kod Turske uprave za migracije (Göç İdaresi).
Alanya Eiendom pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire kroz cijeli pravni i administrativni proces kupovine. Pregledajte trenutne ponude nekretnina u Bektasu i Alanyi na našoj platformi ili konsultujte naš tim za pravne usluge za provjeru dokumentacije prije kupovine.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Bektasu, Alanya?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti nekretninu u punom vlasništvu u Turskoj, uključujući Bektas u Alanyi. Za završetak kupovine potrebni su turski porezni broj i bankovni račun u Turskoj. Vlasnički listovi se registruju direktno na ime kupca u turskom katastru. Manji broj nacionalnosti suočava se sa ograničenjima prema bilateralnim sporazumima.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Nekretnine u ovom projektu imaju cijenu od 455.000 €, što premašuje prag od 400.000 EUR za program turskog državljanstva putem investicije. Kupci moraju zadržati vlasništvo bez prodaje najmanje tri godine. Alanya Eiendom može voditi kandidate kroz proces dokumentacije i prijave.
Šta podrazumijeva proces prenosa TAPU-a za kupce u Bektasu?
Prenos TAPU-a zahtijeva procjenu vrijednosti nekretnine, provjeru vojne dozvole za strane državljane, plaćanje poreza na prenos (obično 4% od prijavljene prodajne vrijednosti) i aktivno DASK osiguranje od zemljotresa. Proces generalno traje dvije do četiri sedmice nakon što je sva dokumentacija uredna. TKGM upravlja službenom registracijom u svakoj fazi.
Koje sadržaje uključuje ovaj projekat?
Projekat uključuje zajednički bazen, jacuzzi, fitnes salu, vrt sa sjenicom, prostor za roštilj, natkriveni parking, rezervni generator, 24/7 osiguranje sa sistemom kamera i satelitski TV priključak u svakoj jedinici. Svi stanovi imaju i balkon i terasu.
Koliko je Bektas pristupačan za svakodnevni život u Alanyi?
Bektas je udaljen 2,5 km od centra Alanye, što prodavnice, apoteke, kafiće i usluge čini dostupnim na kratkoj udaljenosti vožnje. Bolnica je udaljena 2 km od projekta. Aerodrom Gazipaşa je 45 km istočno, a aerodrom Antalya 125 km zapadno, oba dostupna putem obalnog puta D400 i povezanih unutrašnjih ruta.
Da li je ovaj projekat pogodan za investiciju putem srednjoročnog najma?
Veličine jedinica od 120-131 m² dobro odgovaraju srednjoročnoj i dugoročnoj potražnji za najmom, prije nego kratkoročnom turističkom izdavanju. Blizina centra Alanye i obližnje bolnice čini projekat atraktivnim za profesionalce, medicinsko osoblje i porodice koje se sele u Alanyu na sezonskoj ili godišnjoj osnovi - profil stanara koji obično podržava stabilnu popunjenost i niže troškove upravljanja.
