Tri bloka, svaki od osam spratova, čine ovaj stambeni projekat u Avsallaru, na zapadnom obalnom dijelu distrikta Alanya. Jedinice se kreću od 51 do 97 m2 i cijene počinju od 110.000 € do 192.500 €, što ovaj projekat svrstava među povoljnije investicijske opcije s nižim ulazom koje su trenutno dostupne na obali Alanye. Plaža je udaljena 850 m pješice od samog kompleksa.
Tri bloka i 51 do 97 m2: Investicioni stanovi na prodaju u Avsallaru, Alanya
Ponuda stanova u ovom projektu u Avsallaru, Alanya obuhvata praktičan raspon: kompaktne stanove od 51 m2 za samce ili investitore koji ciljaju kratkoročni najam, pa sve do 97 m2 za kupce kojima treba druga spavaća soba ili prostraniji dnevni boravak. Svaki blok ima lift i dijeli posebno parking mjesto. Od 110.000 € na ulaznom nivou do 192.500 € na vrhu ponude, kupci koji razmatraju nekretnine u Avsallaru naći će ovdje jedan od pristupačnijih blokovskih projekata na zapadnoj obali Alanye. Svaka jedinica uključuje balkon, otvorenu kuhinju s ugrađenim elementima i granitnom radnom pločom, kao i keramičke pločice na podu. Lobby služi sva tri bloka i radi 24/7 uz prisutno obezbjeđenje.
Privatna kino sala, turski hamam i fitness sala u Avsallaru, Alanya
Kino sala u sklopu kompleksa je najistaknutija pogodnost ovdje - rijetkost u ovom cjenovnom rangu na tržištu Alanye. Uz to, kompleks nudi turski hamam, saunu, posebnu fitness salu, unutrašnji bazen, vanjski bazen, vrt, sjenicu i prostor za roštilj. Za djecu su predviđeni vanjsko igralište i odvojena unutrašnja igraonica. Rezervni generator osigurava napajanje zajedničkih prostora, a CCTV kamere nadziru zajedničke površine tokom cijelog dana. Ovakav nivo sadržaja Alanya Eiendom obično susreće u kompleksima koji su znatno skuplji, pa je to prava prednost za investicijsku nekretninu u Avsallaru u rasponu od 110.000 € do 192.500 €.
850 m od mora i 20 km do centra Alanye: udaljenosti u Avsallaru, Alanya
Avsallar se nalazi uz obalni put D400, 20 km zapadno od centra Alanye i 850 m od najbližeg pristupa plaži - otprilike 10 do 12 minuta hoda po ravnom terenu. Područje ima svoju poslovnu zonu sa supermarketima, apotekama, kafićima i sedmičnim bazarom, pa većinu svakodnevnih potreba možete obaviti bez odlaska u centar grada. Najbliža bolnica je udaljena 20 km, praktično isto koliko i centar Alanye. Aerodrom Gazipaşa je 65 km istočno, a aerodrom Antalya 100 km zapadno, oba dostupna preko puta D400. Kupci koji upoređuju obalne četvrti u ovom pojasu mogu razmotriti i Incekum, susjedni dio na zapadu, koji ima sličan profil plaže.
Granitna radna ploča, PVC stolarija s dvostrukim staklima i tuš kabina u Avsallaru, Alanya
Enterijeri u ovom projektu u Avsallaru, Alanya prate funkcionalan, obalni stil opremanja. Keramičke pločice dobro podnose frekvenciju prolaza i vlagu, a ljeti ostaju ugodno hladne. PVC stolarija s dvostrukim staklima smanjuje prijenos toplote i ublažava buku s D400. Granitne kuhinjske radne ploče otporne su na vlagu i mrlje tokom dugih perioda izdavanja. Svaka jedinica dolazi s već ugrađenom tuš kabinom, kuhinjskim elementima i otvorenim rasporedom koji povezuje kuhinju s glavnim dnevnim prostorom. Strani kupci koji ne mogu doći lično mogu preuzeti potpuno opremljen, spreman stan bez dodatnih troškova opremanja. Pregledajte trenutne oglase za Avsallar na Alanya Eiendom za usporedive nekretnine i dostupne tipove jedinica.
Državljanstvo kroz ulaganje i boravišna dozvola: ulazne tačke za Avsallar, Alanya
Tursko državljanstvo kroz ulaganje zahtijeva minimalnu vrijednost nekretnine od USD 400,000 - ili njenu protivvrijednost u EUR po kursu Centralne banke Turske na datum transakcije - potvrđenu licenciranim procjeniteljskim izvještajem i registrovanu u Turskom zemljišnom registru (TKGM). Pojedinačne jedinice u ovom projektu su ispod tog praga, ali kupci koji kombinuju više jedinica ili proširuju postojeći portfolio mogu dostići traženu vrijednost. Tursku boravišnu dozvolu (ikamet) može dobiti svaki strani vlasnik nekretnine u Alanyi, bez obzira na kupoprodajnu cijenu, preko Pokrajinske direkcije za migracije. Trenutni uslovi za prijavu objavljeni su na stranici Glavne direkcije za upravljanje migracijama. Kupci koji ciljaju nivo za državljanstvo mogu pogledati Alanya Eiendom uslugu državljanstva kroz ulaganje u Turskoj za korake procesa i aktuelne pragove. Naš višejezični tim direktno iz kancelarije u Alanyi vodi TAPU registraciju, prijave za boravišnu dozvolu i postkupovnu koordinaciju.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stanove u Avsallaru, Alanya?
Da. Državljani većine zemalja mogu kupovati stambene nekretnine u Turskoj. Vlasnički list (TAPU) izdaje se direktno na ime kupca nakon registracije u TKGM. Manji broj državljanstava može imati ograničenja po osnovu uzajamnosti, pa je dobro provjeriti pravo kupovine prije potpisivanja kupoprodajnog ugovora. Alanya Eiendom provjerava podobnost kupca u okviru početne konsultacije bez naknade.
Koja je početna cijena za ovaj projekat u Avsallaru?
Jedinice počinju od 110.000 € za konfiguracije od 51 m2 i dosežu 192.500 € na vrhu raspona od 97 m2. Cijene su iskazane u EUR. Za TAPU registraciju, vrijednost transakcije se preračunava u turske lire po zvaničnom kursu Centralne banke na dan potpisivanja.
Da li je DASK osiguranje od zemljotresa obavezno u Avsallaru?
Da. DASK (obavezno osiguranje od zemljotresa) je obavezan za sve registrovane stambene nekretnine u Turskoj, uključujući one u Avsallaru. Bez aktivne DASK police, priključci za komunalije ne mogu se prebaciti na ime novog vlasnika. Premije se obračunavaju prema m2 jedinice i građevinskoj klasi. Više detalja dostupno je na AFAD.
Da li je ovaj projekat dobra opcija za kratkoročni najam?
Avsallar privlači ljetne goste koji traže povoljan pristup plaži na obali Alanye, a 850 m do mora - uz kino salu, unutrašnji bazen i hamam u sklopu kompleksa - povećava privlačnost za kratkoročni najam za porodice i parove. Kupci koji planiraju kratkoročno izdavanje trebaju provjeriti lokalne uslove licenciranja s općinom Alanya prije nego što nastave. Alanya Eiendom može kupce povezati s provjerenim kontaktima za upravljanje najmom u ovom području.
Kako funkcionira TAPU postupak za kupce iz inostranstva?
Nakon potpisivanja kupoprodajnog ugovora, identifikacioni dokumenti i izvještaj o procjeni nekretnine šalju se u TKGM. Standardna sigurnosna provjera se zatim provodi i obično bude završena u roku od nekoliko sedmica. Obje strane - ili njihovi ovlašteni predstavnici putem ovjerene punomoći - potpisuju u zemljišnoknjižnom uredu, a TAPU se prenosi istog dana. Cijeli postupak od ugovora do upisa vlasništva obično traje četiri do osam sedmica.
