Četiri devetospratna bloka smještena 400 m od obale Sredozemnog mora, s veličinama jedinica od 55 do 186 m² i cijenama od EUR 119,000 do EUR 278,000: ovaj projekat u Avsallaru, Alanya, pokriva širok raspon budžeta i različitih potreba kupaca na jednoj ograđenoj adresi. Kombinacija vanjskog bazena, tobogana, unutrašnjeg bazena i turskog hamama čini ga praktičnim izborom i za one koji će u njemu stanovati i za investitore koji ciljaju prihod od kratkoročnog najma tokom ljetne sezone.

Od 55 do 186 m² u Avsallaru, Alanya: Obalni projekat u četiri bloka

Raspon rasporeda ovdje je namjerno širok. Kod 55 m², kompaktne jedinice privlače kupce koji ulaze na tržište Alanye u nižem cjenovnom rangu ili grade portfelj za najam jednu po jednu jedinicu. Kod 186 m², veći rasporedi odgovaraju porodicama ili kupcima koji traže stalnu bazu na obali s pravim životnim prostorom. Svi stanovi dolaze s kuhinjama otvorenog plana, granitnim radnim pločama, ugrađenim elementima, keramičkim podovima, PVC prozorima s dvostrukim staklom i privatnim balkonom ili terasom. Tuš kabine i satelitska instalacija uključeni su u sve tipove jedinica.

Udaljenost od 400 m do najbližeg pristupa plaži mjeri se ugodnom šetnjom. U uobičajenom tempu, na ravnoj obalnoj ulici, to je manje od šest minuta od ulaza u zgradu.

Alanya na 20 km, Gazipaşa na 65 km: Referenca udaljenosti za kupce u Avsallaru

Avsallar se nalazi uz obalnu magistralu D400, glavnu istočno-zapadnu saobraćajnicu duž obale provincije Antalya. Centar Alanye udaljen je 20 km istočno, a vožnja je jednostavna u normalnim saobraćajnim uslovima. Aerodrom Gazipaşa nalazi se 65 km istočno od projekta i služi kao glavna tačka dolaska za direktne letove iz Sjeverne Evrope, uključujući linije iz Norveške, Švedske i Nizozemske. Aerodrom Antalya nudi širu povezanost preko glavnog čvorišta 105 km zapadno. Bolnica je 20 km od projekta, što je praktičan detalj za penzionere i stalne stanovnike koji procjenjuju dugoročnu svakodnevnu praktičnost.

Turski hamam, fitnes sala i tobogan: Rekreativni sadržaji projekta u Avsallaru, Alanya

Vanjski bazen je upotpunjen namjenskim toboganom, što ovaj projekat izdvaja od jednostavnijih kompleksa koji nude samo bazen, i povećava konkurentnost za kratkoročni najam među porodicama tokom vrhunca sezone u julu i augustu. Unutrašnji bazen produžava mogućnost kupanja kroz prelazni period od oktobra do maja. Turski hamam i sauna pokrivaju spa dio ponude u sklopu kompleksa, dok fitnes sala zadovoljava svakodnevne potrebe za treningom. Natkriveni roštiljski kutak i vrt pružaju vanjski prostor za druženje izvan glavne zone bazena.

Na operativnom planu, rezervni generator pokriva prekide u napajanju unutar cijelog kompleksa. Tim osiguranja 24/7, mreža CCTV kamera i ograđeni parking rade bez prekida. Svaki devetospratni blok ima svoj lobi i lift. Posebno dječije igralište i zasebna unutrašnja igraonica nude prostor prilagođen uzrastu, dalje od glavnih zona oko bazena.

PVC prozori, tuš kabine i keramika: Završna obrada stanova u Avsallaru

PVC stolarija s dvostrukim staklom trenutni je standard srednjeg tržišnog ranga u obalnim projektima u provinciji Antalya, pouzdana na ljetnim vrućinama i efikasna u smanjenju buke s koridora D400. Keramički podovi dobro odgovaraju obalnoj klimi: izdržljivi su, laki za održavanje i ugodni pod nogama tokom toplijih mjeseci. Granitne kuhinjske radne ploče i ugrađeni elementi smanjuju početne troškove opremanja za investitore koji planiraju oglasiti jedinice odmah po primopredaji.

Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava specifikacije završne obrade na licu mjesta prije nego što preporuči bilo koji projekat međunarodnim kupcima. Naš višejezični tim vodi TAPU registraciju, zahtjeve za boravišnu dozvolu i podršku nakon kupovine za klijente iz Norveške, Njemačke, Rusije, Nizozemske i šire.

Početna cijena od EUR 119,000 u Avsallaru, Alanya: TAPU postupak i vlasnička prava

Strani državljani mogu kupiti nekretninu u punom vlasništvu u Turskoj i upisati TAPU (vlasnički list) preko Turskog katastra i zemljišnih knjiga (TKGM). S jedinicama koje počinju od EUR 119,000, kupci na početnom nivou mogu ostvariti pravo na kratkoročnu boravišnu dozvolu vezanu za vlasništvo nad nekretninom. Potpuni uslovi dokumentacije i rokovi obrade objavljeni su na stranici Turske uprave za migracije (Göç İdaresi).

Kupci koji razmatraju tursko državljanstvo kroz investiciju trebaju uporediti trenutni zakonski prag s gornjom granicom od EUR 278,000 u rasponu ovog projekta, jer veće jedinice mogu ispuniti uslove, zavisno od službene procjene. Pregledajte trenutne ponude nekretnina u Avsallaru za dostupne objekte ili proučite put do turskog državljanstva kroz investiciju za potpune kriterije podobnosti i zahtjeve procjene.

Često postavljana pitanja

Mogu li strani državljani kupiti stanove u Avsallaru, Alanya?

Da. Strani državljani iz većine zemalja, uključujući Norvešku, Njemačku, Nizozemsku, Ujedinjeno Kraljevstvo i Rusiju, mogu kupiti nekretninu u punom vlasništvu u Turskoj uz punu registraciju vlasničkog lista kroz TAPU sistem. U Avsallaru nema ograničenja po osnovu državljanstva, a postupak prati standardni turski okvir za nekretnine koji se primjenjuje u svim provincijama.

Koje su veličine jedinica i cijene dostupne u ovom projektu?

Jedinice su od 55 do 186 m² u četiri devetospratna bloka, po cijenama od EUR 119,000 do EUR 278,000. Raspon odražava razlike u spratu, orijentaciji i tipu rasporeda. Kontaktirajte Alanya Eiendom direktno za aktuelnu listu dostupnosti i pregled cijena po jedinicama prije nego što donesete bilo kakvu odluku.

Da li kupovina nekretnine u Turskoj daje pravo na boravišnu dozvolu?

Da. Kupovina stambene nekretnine u Turskoj, bez obzira na cijenu, daje vlasniku pravo da podnese zahtjev za kratkoročnu boravišnu dozvolu po osnovu vlasništva. Uslovi prijave i rokovi obrade objavljeni su na stranici Turske uprave za migracije (Göç İdaresi). Tim Alanya Eiendom pomaže s dokumentacijom za prijavu iz naše kancelarije u Alanyi.

Koje sadržaje u sklopu kompleksa nudi ovaj projekat u Avsallaru?

Kompleks uključuje vanjski bazen s toboganom, unutrašnji bazen, turski hamam, saunu, fitnes salu, roštiljski kutak, vrt, dječije igralište i zasebnu unutrašnju igraonicu. Operativna infrastruktura obuhvata rezervni generator, tim osiguranja 24/7, mrežu CCTV kamera, lift u svakom bloku, lobi i ograđeni parking.

Je li prihod od kratkoročnog najma realan na ovoj lokaciji u Avsallaru?

Avsallar je već ustaljeno ljetovalište u širem području Alanye. Potražnja za najmom dostiže vrhunac od maja do oktobra. Tobogan, unutrašnji bazen i hamam produžuju atraktivnost projekta i u predsezoni i postsezoni, posebno u aprilu i novembru. Kratkoročni najam u Turskoj zahtijeva registraciju prema nacionalnom okviru za licenciranje smještaja uvedenom 2023. godine, a tim Alanya Eiendom može voditi kupce kroz cijeli postupak od trenutka kupovine.

Od 55 do 186 m² u Avsallaru, Alanya: Obalni projekat u četiri bloka

Udaljenost od 400 m do najbližeg pristupa plaži mjeri se ugodnom šetnjom. U uobičajenom tempu, na ravnoj obalnoj ulici, to je manje od šest minuta od ulaza u zgradu.