Dva stambena bloka, svaki sa pet spratova, nude stanove površine od 53 do 140 m2 u Alanji na parceli od 1.426 m2. Cijene se kreću od 175.000 € do 750.000 €, obuhvatajući kompaktne jedinice za početne investicije i prostranije rasporede unutar istog projekta. Privatna kino sala u sklopu kompleksa izdvaja ovaj projekat od standardnih ponuda u distriktu - što je rijetka karakteristika za ovaj nivo gradnje na tržištu nekretnina u Alanji.
53 do 140 m2 u Alanji: Dva bloka na parceli od 1.426 m2
Na površini od 1.426 m2 nalaze se dva bloka od pet spratova, pri čemu svaki zadržava visoke standarde gradnje bez obzira na veličinu jedinice. Kupci koji prvi put investiraju na tržište Alanje mogu pronaći stanove od 175.000 € za jedinice od 53 m2, dok veći formati od 140 m2, s cijenom do 750.000 €, nude dovoljno prostora za porodični boravak i duži odmor. Svaki stan posjeduje balkon, otvorenu kuhinju, ugradne ormare, keramičke podove i pristup liftu. Stanarima je na raspolaganju i privatni parking, što je velika prednost u obalnom gradu gdje je pronalaženje parkinga na ulici često otežano.
Bolnica na 1 km, Aerodrom Gazipaša 45 km: Lokacija u Alanji za kupce stanova
Najbliža bolnica udaljena je svega 1 km od projekta - što je ključna prednost za penzionere, porodice i vlasnike koji planiraju duži boravak u Alanji. Aerodrom Gazipaša je udaljen 45 km i nudi direktne letove iz mnogih evropskih gradova, pokrivajući većinu sezonskih dolazaka bez dugih transfera koji su karakteristični za aerodrom u Antaliji (125 km). Kupci koji porede ovaj projekat s ponudama u Kargicaku ili Mahmutlaru primijetit će da je blizina bolnice ispod 1 km konkretna prednost za sve kojima je zdravstvena zaštita prioritet.
Privatno kino, bazen i rezervni generator: Sadržaji stanova u Alanji
Namjenski građene kino sale su rijetkost na tržištu nekretnina u Alanji kod projekata ovog obima. Ta karakteristika izdvaja ovaj kompleks iznad sličnih ponuda, kako za one koji kupuju stan za sebe, tako i za goste u kratkoročnom najmu. Bazen je idealan za svakodnevnu rekreaciju tokom duge ljetne sezone, dok restoran u sklopu kompleksa omogućava stanarima obroke bez napuštanja posjeda. Tursko kupatilo (hamam), sauna i soba za masažu nude opcije za opuštanje na samoj lokaciji. Za porodice su obezbijeđeni dječije igralište i unutrašnja igraonica.
Operativna pouzdanost osigurana je rezervnim generatorom koji omogućava kontinuitet usluga tokom ljetnih špiceva kada je potražnja na mreži velika. Sigurnost je zagarantovana 24/7 uz puni video nadzor i lobi koji kontroliše pristup zgradi. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom provjerava operativni status svih sadržaja - uključujući kino, bazen i generator - prije objave bilo koje ponude.
Aluminijumski prozori, ugradna kuhinja i keramički podovi: Unutrašnja završna obrada
Aluminijumski okviri prozora su idealno rješenje za nekretnine na obali gdje morska so može oštetiti manje kvalitetne materijale. Keramički podovi ostaju hladni tokom ljeta, otporni su na vlagu i lako se održavaju, što je posebno važno kod kratkoročnog iznajmljivanja. Svaka kuhinja je potpuno opremljena ugradnim ormarima, granitnom radnom pločom otpornom na toplotu i mrlje, te otvorenim planom koji povezuje kuhinju s dnevnim boravkom. Satelitski sistem je dio standardne infrastrukture zgrade, što štedi vrijeme i troškove novim vlasnicima.
Granica od 400.000 EUR za državljanstvo: Kupovina nekretnina u Alanji za strane državljane
Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti nekretnine u Turskoj u punom vlasništvu i uknjižiti ih u Turskom katastru (TKGM). Turski program državljanstva putem investicija zahtijeva kupovinu u vrijednosti od najmanje 400.000 USD u trenutku registracije TAPU-a. Veće jedinice s cijenom prema 750.000 € mogu dostići ovaj prag ovisno o trenutnom kursu. Kupci koji ne dosežu taj nivo mogu se prijaviti za tursku boravišnu dozvolu na osnovu vlasništva nad nekretninom. Tim agencije Alanya Eiendom pomaže pri registraciji TAPU-a, podnošenju zahtjeva za boravišne dozvole putem Generalne direkcije za migracije i post-prodajnoj koordinaciji za kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i šire.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti stan u ovom projektu?
Većina nacionalnosti može kupiti nekretninu u Turskoj bez dodatnih ograničenja. Građani Norveške, Njemačke, Rusije, Holandije i većine evropskih zemalja imaju puno pravo na kupovinu. Alanya Eiendom potvrđuje podobnost kupca prije početka procesa kupovine.
Šta uključuje raspon cijena?
Jedinice su procijenjene od 175.000 € do 750.000 €, površine od 53 do 140 m2. Svaki stan uključuje potpuno opremljenu kuhinju s granitnom pločom, keramičke podove, ugradne ormare, balkon i pristup svim zajedničkim sadržajima: kinu, bazenu, sauni, hamamu, fitnes sali i parkingu.
Da li ovi stanovi ispunjavaju uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Tursko državljanstvo zahtijeva minimalnu investiciju u nekretnine u protuvrijednosti od 400.000 USD. Veći stanovi u ovom projektu mogu doseći taj prag ovisno o kursu valuta u trenutku uknjižbe. Alanya Eiendom savjetuje kupce o tačnim iznosima prije potpisivanja ugovora.
Kako funkcionira registracija TAPU-a za strane kupce?
Registracija se vrši u Direkciji za katastar u Alanji. Potrebna dokumentacija uključuje turski porezni broj, notarski ovjeren i preveden pasoš, izvještaj o procjeni vrijednosti i DASK obavezno osiguranje od zemljotresa. Svi zahtjevi su navedeni na portalu TKGM. Alanya Eiendom koordinira cijeli proces.
Da li je ovaj projekat pogodan za investiciju putem kratkoročnog najma?
Sadržaji poput kina, bazena, restorana, saune i hamama čine ovaj projekat znatno atraktivnijim za kratkoročni najam u Alanji u poređenju sa običnim stanovima. Ljetna sezona donosi veliku potražnju od maja do oktobra. Vlasnici koji se bave kratkoročnim najmom moraju pribaviti licencu u skladu s turskim zakonom.
Da li je dostupan plan plaćanja?
Plan plaćanja ovisi o vrsti jedinice i uslovima prodavca u trenutku kupovine. Alanya Eiendom direktno dogovara s prodavcem raspored rata, potreban depozit i rokove za svakog kupca prije potpisivanja bilo kakvog sporazuma.
