Pregled investicije
Okvirna cijena
129.000 € – 249.000 €
Oba
Lokacija
1–3
Spavaće sobe
50–166 m²
Stambena površina
Ključni detalji
Lokacija i pogledi
Vremenski plan
Istaknuto
Naš iskusni tim govori vaš jezik i razumije vaše potrebe. Bilo da tražite dom iz snova ili investicionu priliku, spremni smo da vas vodimo u svakom koraku.
Radno vrijeme
Ponedjeljak – subota, 09:00–18:00 (GMT+3)
Odgovaramo u roku od 24 sata
Naš partner
Tri bloka smještena na 5.866 m² zemljišta u Obi, jednom od najrazvijenijih stambenih naselja Alanje, ovaj projekat obuhvata jedinice od 50 do 166 m² sa cijenama od 129.000 € do 249.000 €. Sredozemna obala udaljena je 1,7 km, bolnica se nalazi 1 km južno, a do centra Alanje se stiže za otprilike deset minuta vožnje. Za kupce koji traže praktičnu i dobro povezanu bazu radije nego turističku vrevu, Oba ispunjava sve kriterije.
Kompleks raspoređuje tri petospratna bloka na 5.866 m² zemljišta, što omogućava pravi vanjski prostor između zgrada, za razliku od zbijenih dvorišta uobičajenih na manjim urbanim parcelama. Veličine jedinica kreću se od kompaktnih tlocrta od 50 m² do većih konfiguracija od 166 m², pružajući razvojni raspon dovoljno širok da odgovara solo investitoru, paru koji se seli na stalno ili porodici koja želi prostran dom na obali.
Oba funkcioniše po lokalnom ritmu. Supermarketi, apoteke, škole i komšijski restorani nalaze se na pješačkoj udaljenosti, a područje privlači mješavinu turskih porodica i dugotrajnih stranih stanovnika koji preferiraju samoodrživo predgrađe umjesto hotelskih zona. Ta mješavina održava nisku stopu upražnjenih kapaciteta za stanodavce i stvara istinski osjećaj zajednice za vlasnike koji tu žive.
Obala je udaljena 1,7 km od projekta preko ravne stambene mreže. Najbliža bolnica je na samo 1 km - detalj koji nosi veliku težinu za penzionere, porodice s malom djecom ili bilo koga ko cijeni brz pristup medicinskoj njezi kao osnovni uslov. Centar Alanje, sa svojom lukom, natkrivenim bazarom i komercijalnim jezgrom, udaljen je 5 km prema zapadu.
Što se tiče vazdušnih veza, Aerodrom Gazipaša udaljen je približno 45 km istočno, sa direktnim sezonskim letovima iz Skandinavije, Njemačke i Holandije. Aerodrom Antalija nalazi se oko 130 km zapadno i pokriva širi cjelogodišnji međunarodni raspored. Oba aerodroma su povezana sa regijom Alanje preko obalnog autoputa D400, a Oba se nalazi u balansiranoj poziciji između njih.
Lista sadržaja na lokaciji pokriva i udobnost i sigurnost. Rezervni generator održava kontinuitet tokom nestanka struje - što je standard za obalnu Tursku i važno za sve koji koriste kućanske aparate, klima uređaje ili rade od kuće. Fitnes sala radi tokom cijele godine, uklanjajući zavisnost od vanjskih teretana. Unutrašnji bazen produžava sezonu plivanja i na hladnije mjesece, kada se vanjski bazeni u regiji obično zatvaraju.
Na otvorenom, projekat uključuje vanjski bazen, uređen vrt, sjenicu (gazebo) i dječije igralište. Svaki stan dolazi s balkonom ili terasom, otvorenom kuhinjom opremljenom granitnim radnim pločama i ugradbenim ormarićima, keramičkim podovima, PVC prozorima sa dvostrukim staklom, tuš kabinom, pristupom liftu i namjenskim parking mjestom. Satelitski sistem je instaliran u svakoj jedinici. Sigurnosna infrastruktura u cijelom kompleksu radi 24/7, podržana CCTV kamerama i kontrolom pristupa u lobiju - standard koji Alanya Eiendom provjerava na licu mjesta prije nego što preporuči bilo koji projekat našim međunarodnim klijentima.
Državljani većine zemalja, uključujući Norvešku, Njemačku, Holandiju i Rusiju, mogu kupovati nekretnine u Turskoj bez ograničenja u područjima kao što je Oba. Prenos vlasničkog lista (TAPU) vrši se u Turskom katastru (TKGM), gdje kupac i prodavac, ili njihovi pravni zastupnici, potpisuju zajednički. Obavezna polisa osiguranja od zemljotresa pod nazivom DASK potrebna je prilikom svakog prenosa TAPU-a. Premija je skromna, vezana za kvadraturu i tip gradnje, te se obnavlja godišnje. Također se primjenjuje jednokratni porez na prenos vlasništva od približno 4% od prijavljene prodajne vrijednosti.
Za kupce koji dosegnu zakonski prag, može biti dostupno tursko državljanstvo putem investicije. Generalna uprava za upravljanje migracijama objavljuje trenutne kategorije boravišnih dozvola, a naš višejezični tim u Alanya Eiendom rješava registraciju TAPU-a, zahtjeve za boravišne dozvole i post-prodajnu podršku za kupce iz cijele Evrope i šire. Naša stranica sa pravnim uslugama detaljno pokriva cijeli proces sa strane kupca.
Tržište iznajmljivanja u Obi crpi potražnju iz dva različita izvora. Prvi je segment sezonskih posjetitelja od maja do oktobra, kada popunjenost prati širi turistički vrhunac Alanje. Drugi je baza srednjoročnih i dugoročnih zakupaca: radnici na daljinu, medicinski posjetitelji koji koriste obližnju bolnicu i porodice na dužem boravku koje biraju Obu zbog njene praktične svakodnevne infrastrukture.
Kompaktne jedinice od 50 m² dobro su prilagođene strategijama kratkoročnog izdavanja sa visokim sezonskim prometom. Veći stanovi u rasponu od 120 do 166 m² privlače porodične grupe i višesezonske zakupce po stabilnijim cijenama. Unutrašnji bazen i fitnes sala produžavaju atraktivnost za iznajmljivanje u novembru i martu, mjesecima kada čisto vanjski sadržaji gube na značaju na platformama za rezervaciju. Naša služba za iznajmljivanje nekretnina upravlja oglasima, koordinacijom zakupaca i održavanjem za vlasnike koji nisu prisutni.
Da. Državljani većine zemalja mogu kupiti stambene nekretnine u Turskoj, uključujući Obu, pod istim pravnim uslovima kao i turski državljani. Proces uključuje dobijanje turskog poreskog broja, otvaranje lokalnog bankovnog računa i završetak prenosa TAPU-a u Katastru. Kupci koji ne mogu putovati mogu dodijeliti punomoć lokalnom predstavniku da završi transakciju u njihovo ime.
Jedinice se kreću od 129.000 € do 249.000 €, obuhvatajući 50 do 166 m² u tri petospratna bloka na lokaciji od 5.866 m². Raspon odražava razlike u veličini i položaj sprata unutar kompleksa. Kontaktirajte Alanya Eiendom za trenutni cjenovnik po jedinicama.
Podobnost zavisi od kupovne cijene u odnosu na minimalni prag koji je odredila vlada, a koji je podložan promjenama dekretom ministarstva. Alanya Eiendom potvrđuje da li određena jedinica i struktura transakcije ispunjavaju uslove na osnovu pravila koja su na snazi u trenutku potpisivanja.
Aerodrom Gazipaša udaljen je približno 45 km istočno od Obe, služeći direktne sezonske rute iz Skandinavije i Centralne Evrope. Aerodrom Antalija je udaljen oko 130 km zapadno i ima širi cjelogodišnji međunarodni red letenja. Oba su dostupna taksijem ili šatl prevozom preko obalnog autoputa D400.
DASK je obavezno osiguranje od zemljotresa u Turskoj za stambene objekte. Potrebno je pri svakom prenosu TAPU-a i obnavlja se godišnje. Premija se obračunava na osnovu površine nekretnine i tipa gradnje. Pokriva strukturnu štetu od seizmičkih događaja i administrira se preko licenciranih osiguravajućih društava po standardnim regulisanim stopama.
Oba spada u aktivnu zonu za kratkoročno iznajmljivanje pod opštinom Alanja. Vlasnici mogu listati jedinice na platformama za sezonsko iznajmljivanje prateći opštinske zahtjeve za registraciju. Nekretnine sa sadržajima na lokaciji, uključujući unutrašnji bazen i fitnes salu, konstantno privlače rezervacije i u proljetnim i jesenjim mjesecima, produžavajući prihod izvan glavne ljetne sezone.
Apartment
Apartment
Apartment
Zakažite privatno razgledanje uz preuzimanje na aerodromu, koordinaciju medicinskih pregleda i pouzdane pravne partnere.
