Zgrada od pet spratova na parceli od 3.000 m2 u Avsallaru, Alanya nudi nivo sadržaja za slobodno vrijeme koji većina stambenih projekata u ovom cjenovnom rangu ne može ispratiti: vlastitu kino salu, zatvoreni bazen, vodeni tobogan, tursko kupatilo i sobu za masažu unutar jednog kompaktnog bloka. Ovaj stambeni projekat u Avsallaru, regija Antalya, ima cijene od 155.000 € do 198.000 €, za jedinice površine od 55 do 122 m2.
Veličine jedinica od 55 do 122 m2 u ovom projektu u Avsallaru, Alanya
Jedan blok obuhvata pet spratova na zemljištu od 3.000 m2 - kompaktna i praktična konfiguracija koja troškove održavanja zajedničkih prostorija čini predvidljivim za vlasnike. Površine jedinica se kreću od 55 do 122 m2, dajući kupcima u Avsallaru, Alanya jasan izbor između kompaktne baze na obali i prostrane rezidencije.
Svaki stan uključuje balkon ili terasu, keramičke podove, PVC prozore, ugrađenu kuhinju sa granitnim radnim pločama i tuš kabinu. Kuhinja otvorenog plana čini dnevni boravak prostranim, a kuhinjski elementi su unaprijed postavljeni. Zgrada posjeduje vlastitu garažu i otvoreni parking, dok lift povezuje svih pet spratova. Za strane kupce koji razmatraju investicione stanove na prodaju u Avsallaru, Alanya, standardizovana oprema eliminiše troškove dodatnog opremanja iz budžeta.
Vlastita kino sala, jacuzzi i soba za masažu u Avsallaru, Alanya
Kino sala je glavna pogodnost ovog kompleksa. Na ovolikoj površini - jedan blok na 3.000 m2 - posvećivanje unutrašnjeg prostora sali za projekcije ukazuje na namjeru stvaranja posebnog životnog stila, a ne samo standardnog popisa sadržaja. U kombinaciji sa jacuzzijem, sobom za masažu, saunom, parnim kupatilom, turskim hamamom i hladnim tušem, ovaj termalni i rekreativni centar po karakteru je bliži butik hotelu nego konvencionalnom stambenom projektu.
Na otvorenom se sadržaji nastavljaju: bazen, vodeni tobogan, prostor za roštilj, paviljon (šadrvan), košarkaški teren, teniski teren i stolni tenis pružaju stanarima raznoliku rekreaciju tokom dana. Dječije igralište i namjenska igraonica služe porodicama, dok fitness studio zadovoljava dnevne potrebe za treningom. Kino sala, sportski tereni i hamam u nekretnini u Avsallaru, Alanya unutar ovog cjenovnog ranga su rijetka kombinacija - to je praktičan razlog zašto se ova zgrada izdvaja od susjedne ponude.
18 km do centra Alanye, 120 km do aerodroma Antalija: Povezanost Avsallara
Avsallar se nalazi na zapadnom dijelu obalnog pojasa Alanye, a more je udaljeno 1 km od ove zgrade. Centar Alanye je udaljen 18 km istočno, do kojeg se stiže za manje od 20 minuta vožnje automobilom. Aerodrom Gazipaşa udaljen je 60 km - praktična opcija za kupce iz Skandinavije i centralne Evrope. Aerodrom Antalija, veće regionalno čvorište, udaljen je 120 km zapadno i opslužuje široku međunarodnu mrežu letova.
Ovaj distrikt se proteže uz ravnu obalnu cestu koja je odlično snabdjevena supermarketima, restoranima i apotekama. Nekretnine na prodaju u Avsallaru u ovom koridoru imaju koristi od samostalne infrastrukture: svakodnevne obaveze ne zahtijevaju odlazak u centar Alanye, što odgovara i stalnim stanarima i vlasnicima koji iznajmljuju jedinice između posjeta.
Registracija TAPU-a za strane kupce u Avsallaru, Alanya: Šta očekivati
Strani državljani mogu kupovati stambene nekretnine u Turskoj bez ograničenja (freehold), a transakcija se obrađuje putem turskog katastra. Kupci mogu provjeriti status vlasničkog lista i evidenciju o vlasništvu direktno putem Turskog katastra (TKGM). Obavezno osiguranje od zemljotresa (DASK) zakonska je obaveza za sve registrovane nekretnine i lako se dogovara lokalno.
Vlasništvo nad nekretninom putem važećeg TAPU-a takođe daje kupcu pravo na podnošenje zahtjeva za tursku kratkoročnu boravišnu dozvolu. Kategorije dozvola, uslovi i potrebna dokumentacija objavljeni su od strane Turske uprave za migracije. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava status TAPU-a prije svake kupovine i upravlja kompletnim procesom registracije u ime klijenata, uključujući dokumentaciju o punomoći za kupce koji transakciju završavaju iz inostranstva.
Potencijal za kratkoročni najam i isplativost investicije u Avsallaru
Avsallar se nalazi čvrsto unutar turističkog koridora Alanye i privlači ljetne posjetioce iz Norveške, Njemačke, Nizozemske i Rusije, sa potražnjom koncentrisanom između maja i oktobra. Zgrada koja nudi kino salu, vanjski bazen, hamam, vodeni tobogan i sportske terene ima mjerljivo jači profil za kratkoročno iznajmljivanje od objekata sa osnovnom opremom u istom cjenovnom rangu - sadržaji koji se vide na fotografijama direktno se pretvaraju u veći broj rezervacija.
Generator na licu mjesta eliminiše prekide u snabdijevanju strujom tokom vrhunca sezone. 24/7 osiguranje i video nadzor štite imovinu tokom cijele godine. Recepcija u lobiju daje karakter upravljane zgrade koji gosti očekuju. Naš višejezični tim u Alanya Eiendom upravlja iznajmljivanjem, registracijom TAPU-a i pruža podršku nakon kupovine za međunarodne investitore. Pogledajte trenutne oglase za nekretnine u Avsallaru za slične ponude u distriktu. Cijene u ovom projektu se kreću od 155.000 € do 198.000 €.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti ovaj stan u Avsallaru, Alanya?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u punom vlasništvu u Turskoj i dobiti potpuni vlasnički list (TAPU). Nema ograničenja za kupce iz BiH, Njemačke, Rusije, Nizozemske ili većine država EU. Kupovina se registruje u turskom katastru, a proces obično traje jednu do tri sedmice nakon što je sva dokumentacija uredna.
Koje su veličine stanova dostupne i kako je projekat strukturiran?
Jedinice su veličine od 55 do 122 m2 u jednom bloku od pet spratova na parceli od 3.000 m2. Zgrada posjeduje lift, vlastitu garažu i otvoreni parking. Svaka jedinica dolazi sa ugrađenom kuhinjom, granitnim radnim pločama, keramičkim podovima i PVC prozorima. Prije kupovine potvrdite tačan raspored spavaćih soba sa agentom.
Da li vlasništvo nad nekretninom u Turskoj daje pravo na boravišnu dozvolu?
Da. Posjedovanje važećeg TAPU vlasničkog lista daje vlasniku pravo da podnese zahtjev za tursku kratkoročnu boravišnu dozvolu. Uslovi dozvole i dokumentacija su u nadležnosti Uprave za migracije. Alanya Eiendom pruža punu pomoć pri zahtjevima za boravišnu dozvolu kao dio standardnog paketa podrške nakon kupovine.
Koliki je potencijal za kratkoročni najam ovog stana u Avsallaru?
Avsallar bilježi veliku potražnju evropskih posjetilaca od maja do oktobra. Kompleks sa kino salom, vanjskim bazenom, hamamom, vodenim toboganom i sportskim terenima postiže konkurentnu cijenu noćenja. Generator, 24/7 osiguranje i lobi dodatno podržavaju nesmetano upravljanje tokom cijele godine. Naše usluge iznajmljivanja nekretnina pokrivaju kompletno upravljanje zakupcima za međunarodne vlasnike.
Kako zgrada upravlja sigurnošću i kontinuitetom usluga?
Zgrada radi sa 24/7 osiguranjem, CCTV nadzorom na cijelom posjedu i vlastitim generatorom. Ove karakteristike smanjuju operativne rizike povezane sa investicionim nekretninama na obali, posebno tokom vansezone kada vlasnik nije prisutan. Lift, lobi i satelitski sistem uključeni su u standardnu specifikaciju zgrade.
