Parcela od 15,000 sqm u Demirtasu, na istočnom rubu Alanye, postavlja fizički okvir prije bilo kojeg drugog podatka. Četiri stambene zgrade od devet spratova raspoređene su na toj lokaciji, s jedinicama od 56 do 136 sqm i cijenama od 120.000 € do 190.002 €. Ovo je projekat čiji je otisak dovoljno velik da podrži potpunu listu sadržaja u resortskom stilu bez gužve na terenu ili narušavanja vanjskog prostora između zgrada.
15,000 sqm: Kupite investicijske stanove u Demirtasu, Alanya
Površina parcele od 15,000 sqm je ključna karakteristika ovog projekta. Tipičan kompleks srednje klase u Alanyi zauzima 3,000 do 5,000 sqm. Ova lokacija je tri puta veća od tog iznosa, što mijenja ono što je fizički moguće na samom terenu. Vanjski prostor obuhvata uređenu baštu, prostor za roštilj, sjenicu, vanjski bazen, košarkaški teren, teniski teren i dječije igralište - sve bez gužve na prolazima između blokova. Jedinice se kreću od efikasnih 56 sqm do većih varijanti od 136 sqm, a svaka ima privatni balkon ili terasu. Za kupce koji upoređuju nekretnine na prodaju u Demirtasu s ponudom u gušće izgrađenim obalnim četvrtima zapadnije, odnos prostora i broja jedinica ovdje je mjerljiva, provjerljiva prednost koju fotografije i obilazak lokacije dosljedno potvrđuju.
Aerodrom Gazipaşa na 25 km i shuttle do plaže na licu mjesta: pristup Demirtasu
Demirtas je udaljen 25 km od aerodroma Gazipaşa i 18 km od centra Alanye. Kratka udaljenost do aerodroma omogućava praktičan dolazak direktnim evropskim letovima na kraćim rutama, uz vrijeme transfera koje je konkurentno nekretninama bliže centru grada. Aerodrom Antalya nalazi se 160 km zapadno i ostaje glavni ulaz za čarter saobraćaj iz sjeverne Evrope. More je 1 km od kompleksa - dovoljno blizu za šetnju, ali dovoljno daleko da ljetna vrućina čini uključeni shuttle do plaže praktičnim, a ne samo dekorativnim dodatkom sadržajima. Obalni put povezuje Demirtas prema zapadu s Gazipaşom i dalje prema centru Alanye, pa je svakodnevna kupovina i kretanje lako dostupno dobro održavanom obalnom rutom.
Restoran, kino i privatni bazen u ovom kompleksu u Demirtasu, Alanya
Lista zajedničkih sadržaja dovoljno je široka da ispuni cijeli dan na lokaciji. Uključuje vanjski bazen, unutrašnji bazen, privatni bazen, saunu, parnu sobu, turski hamam, jacuzzi, sobu za masažu, fitnes centar, kino, restoran, stolni tenis, košarkaški teren, teniski teren, tobogan, prostor za roštilj, sjenicu, dječije igralište i dječiju sobu za igru. Stanice za hladan tuš postavljene su uz bazen. Rezervni generator održava kontinuitet napajanja tokom prekida u mreži - praktična pogodnost za kupce koji planiraju duži boravak ili iznajmljivanje izvan perioda najvećeg opterećenja infrastrukture. Restoran na licu mjesta uklanja potrebu da se večera traži u mirnijem istočnom dijelu, gdje se izbor ugostiteljskih objekata smanjuje izvan ljetnih mjeseci. Podzemna garaža, lift i recepcija sa osobljem olakšavaju kretanje stanara kroz zgradu. Sigurnosne kamere i 24/7 obezbjeđenje pokrivaju cijeli perimetar bez prekida.
Podno grijanje, otvorena kuhinja i terasa u stanovima u Demirtasu, Alanya
Unutrašnjost jedinica uključuje granitne kuhinjske radne ploče, otvoreni raspored kuhinje, tuš kabine, balkone, terase, električne bojlerе i unaprijed postavljen satelitski sistem. Podno grijanje je instalirano kroz cijeli stan - neuobičajena specifikacija u primorskim projektima u Alanyi, gdje se grijanje često ostavlja za kasnije. Ta karakteristika produžava ugodan i ekonomičan boravak u hladnijim jesenjim i zimskim mjesecima bez potrebe za dodatnim sistemima nakon kupovine. Za kupce koji ciljaju cjelogodišnje stanovanje ili izdavanje u dužoj sezoni izvan standardnog perioda od juna do septembra, unutrašnja specifikacija podržava taj cilj od prvog dana. Otvorena kuhinja i povezani raspored s terasom stvaraju protok između unutrašnjeg i vanjskog prostora koji mediteranska klima u Demirtasu podržava veći dio godine.
Kupovina u Demirtasu, Alanya: TAPU, DASK i koraci za boravišnu dozvolu
Strani državljani mogu kupovati nekretnine u Turskoj prema reciprocitetnim pravima vlasništva, a državljani većine zemalja mogu kupovati bez ograničenja. TAPU vlasnički list je osnovni pravni dokument koji potvrđuje vlasništvo i registruje se u Uredu zemljišnog registra. Kupci mogu pregledati cijeli postupak registracije putem Turskog zemljišnog registra (TKGM). Obavezno DASK osiguranje od zemljotresa zakonski je uslov za sve stambene nekretnine u Turskoj i mora biti zaključeno prije završetka TAPU prijenosa. Strani kupci koji ispunjavaju minimalni prag kupovine mogu podnijeti zahtjev za tursku boravišnu dozvolu; trenutni kriteriji podobnosti i postupak prijave dostupni su kod turske imigracione službe (goc.gov.tr). Kupovine koje dosegnu prag za investicijsko državljanstvo mogu se kvalificirati za tursko državljanstvo putem ulaganja. Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava dokumentaciju prodavca, vodi TAPU registraciju i obavlja pribavljanje DASK-a te prijave za boravišnu dozvolu kroz cijelu transakciju. Pregledajte trenutne oglase stanova u Demirtasu ili istražite naše pravne usluge za strukturiranu podršku kupcu od ugovora do predaje ključeva.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Demirtasu, Alanya?
Da. Državljani većine zemalja mogu kupiti stambenu nekretninu u Turskoj prema recipročnim sporazumima o vlasništvu, uz TAPU prijenos vlasničkog lista u Uredu zemljišnog registra. Višejezični tim Alanya Eiendoma pomaže međunarodnim kupcima iz Norveške, Njemačke, Rusije i šire u svakoj fazi, od prvog obilaska lokacije do dokumentacije nakon kupovine i kontinuirane podrške.
Koji je raspon veličina i cijena jedinica u ovom projektu u Demirtasu?
Jedinice se kreću od 56 do 136 sqm kroz četiri zgrade od devet spratova na parceli od 15,000 sqm. Cijene se kreću od 120.000 € do 190.002 € u zavisnosti od veličine jedinice, rasporeda i sprata. Veće jedinice na gornjem dijelu raspona površine predstavljaju snažnu vrijednost u odnosu na slične projekte s resortskim sadržajima u zapadnim četvrtima Alanye.
Da li kupovina ovdje može biti osnova za tursko državljanstvo putem ulaganja?
Tursko državljanstvo putem ulaganja zahtijeva ispunjavanje minimalne kvalifikovane vrijednosti kupovine. Kupci bi trebali potvrditi trenutne pragove sa svojim pravnim zastupnikom u trenutku kupovine, jer te iznose određuje uredba turske vlade. Naš tim u Alanya Eiendomu može savjetovati koje tačno jedinice u ovom projektu ispunjavaju važeći nivo.
Da li je DASK osiguranje od zemljotresa obavezno za ovu nekretninu?
Da. DASK je zakonska obaveza za sve stambene nekretnine u Turskoj i mora biti ugovoreno prije nego što se završi TAPU prijenos vlasničkog lista. To je standardni korak u procesu transakcije i nije opcionalno ni za jednog kupca, domaćeg ili stranog.
Kakav potencijal za najam ima stan u Demirtasu?
Demirtas ima prednost zbog udaljenosti od 25 km do aerodroma Gazipaşa, što ga čini pristupačnim za kraće evropske dolaske. Sadržaji na licu mjesta - uključujući unutrašnji bazen, vanjski bazen, restoran, kino i shuttle do plaže - povećavaju atraktivnost za kratkoročni najam i produžavaju sezonu u odnosu na komplekse koji nude samo pristup plaži. Podno grijanje dodatno produžava upotrebu u prijelaznim mjesecima.
Koliko je more udaljeno od ovog projekta u Demirtasu?
More je 1 km od kompleksa. Uključena je usluga shuttlea do plaže za stanare i goste, što omogućava redovan pristup obali bez potrebe za vlastitim vozilom ili taksijem.
