Površina od 21,000 sqm raspoređena kroz pet stambenih blokova smješta ovaj projekat u Avsallar među veće rezidencijalne projekte resort tipa na zapadnom dijelu obale Alanya. Jedinice se kreću od 48 sqm do 140 sqm, s cijenama od 109.000 € do 330.000 €, pa obuhvataju sve od kompaktnih apartmana za odmor do porodičnih stanova pune veličine u okviru jednog kompleksa. Lokacija je 1 km od Mediterana, a shuttle do plaže na licu mjesta omogućava svakodnevni odlazak na more bez potrebe za privatnim automobilom.
Lokalitet od 21,000 sqm s 5 blokova: kupite stanove u Avsallaru, Alanya
Pet blokova raspoređenih na 21,000 sqm znači dovoljno prostora između zgrada, mjesta za više vanjskih zona sadržaja i nizak omjer izgrađenosti u odnosu na zemljište, što kompleks čini otvorenim, a ne zbijenim. Veličine jedinica od 48 sqm do 140 sqm odgovaraju i investitoru i kupcu koji želi živjeti u stanu. Manje jedinice su dobre za kratkoročni najam, dok veći stanovi odgovaraju porodicama i dugoročnim stanarima. Cijene od 109.000 € do 330.000 € pokrivaju cijeli raspon, a početne jedinice su pristupačne prvim investitorima koji ulaze na tržište Alanya.
Općina Avsallar nalazi se u pokrajini Antalya, 22 km zapadno od centra Alanye uz obalni put D400. Područje ima život tokom cijele godine, s stalnim lokalnim stanovništvom, sedmičnim pijacama i aktivnim restoranima i van ljetne sezone. Ovo nije isključivo sezonska zona.
1 km do obale i 22 km do centra Alanye: pristup Avsallaru, Alanya
More je 1 km od kompleksa. Poseban shuttle do plaže uklanja svakodnevnu potrebu za vožnjom, što direktno utiče na privlačnost za kratkoročni najam: gosti i stanari dolaze do obale bez automobila, a to je vidljivo i na platformama za rezervaciju. Za duža putovanja, aerodrom Gazipaşa udaljen je 65 km istočno duž obalne ceste, s regionalnim i charter linijama iz Norveške, Njemačke, Rusije i drugih evropskih tržišta. Aerodrom Antalya nalazi se 115 km zapadno i nudi najširi raspon međunarodnih veza.
Centar Alanye - sa bolnicom, marinom, trgovačkim ulicama i poslovnim jezgrom - udaljen je 22 km od lokacije, otprilike 20 do 25 minuta vožnje automobilom. Područje plaže Incekum, poznata zona za kupanje i aktivnosti u okviru naselja Avsallar, daje projektu obalni identitet koji odgovara i ljetnim gostima i zimskim stanarima koji ostaju duže.
Rezervni generator, 24/7 sigurnost i kino: usluge kompleksa u Avsallaru, Alanya
Rezervni generator pokriva cijeli kompleks i osigurava neprekidno napajanje liftova, sigurnosnih sistema i bazenske infrastrukture u slučaju prekida struje. Obezbjeđenje 24/7 i video nadzor rade u svih pet blokova. Ponuda sadržaja je vrlo bogata: unutrašnji bazen, vanjski bazen, tobogan, jacuzzi, sauna, parna soba, turski hamam, sala za masažu, fitnes sala i kino. Na licu mjesta su i košarkaško, tenisko i stolnotenisko igralište, dječije igralište, posebna dječija soba za igru, prostor za roštilj i gazebo. Svaki blok ima lift, a parking servisira cijeli kompleks.
Ovakav nivo sadržaja direktno utiče na prihod od najma. Platforme za kratkoročni boravak izdvajaju nekretnine prema broju sadržaja, a gosti koji rezervišu porodične ili grupne boravke traže upravo ovakav kompleks s kompletnom uslugom.
PVC prozori, terasa i otvorena kuhinja: specifikacija stana u Avsallaru, Alanya
Keramičke pločice protežu se kroz svaku jedinicu - praktična završna obrada za obalni život, otporna na pijesak, vrućinu i vlagu koja se gomila tokom ljetnih mjeseci. Kuhinjska oprema uključuje granitne radne ploče i ugrađene elemente, a otvoreni raspored povezuje prostor za kuhanje s glavnim dnevnim boravkom. PVC stolarija s dvostrukim staklom pruža termalnu stabilnost tokom vrhunca ljeta i blagih zimskih mjeseci. Balkoni i terase standard su u svim veličinama, u kupaonicama su predviđene tuš kabine, a satelitska infrastruktura je već postavljena. Hladan tuš u zoni bazena zaokružuje standardnu vanjsku opremu.
Evropski kupci i argument kratkoročnog najma za Avsallar, Alanya
Avsallar ima stabilan profil među norveškim, njemačkim i nizozemskim kupcima koji traže nekretninu na obali Alanya po početnim cijenama nižim nego u Mahmutlaru ili centralnoj Alanyi. Raspon cijena od 109.000 €, uz blizinu mora od 1 km i shuttle do plaže na licu mjesta, pozicionira ovaj projekat konkurentno i za prve investitore i za kupce koji traže kuću za odmor. Gosti koji rezervišu ljetne sedmice na platformama za kratkoročni najam vidjet će kompleks s pristupom plaži i potpunim sadržajima - upravo ona kombinacija koja donosi stabilnu sezonsku popunjenost i ponovljene rezervacije.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanyi, Alanya Eiendom provjerava lanac vlasničkih listova i dokumentaciju po blokovima prije nego što bilo koji projekat predstavi klijentima. Naš višejezični tim pokriva norveški, njemački, ruski, nizozemski i engleski jezik te vodi cijeli proces kupovine od prvog razgledanja do registracije TAPU-a i postkupovne podrške.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u Avsallaru, Alanya?
Da. Državljani većine zemalja imaju pravo kupiti stambenu nekretninu u Turskoj, uključujući i u Avsallaru, Alanya. Vlasnički list (TAPU) prenosi se u lokalnom katastru prema standardnoj proceduri. Avsallar nije u zabranjenoj vojnoj ili graničnoj zoni, pa se za podobne nacionalnosti primjenjuju uobičajena prava kupovine. Alanya Eiendom može potvrditi podobnost prema državljanstvu prije početka bilo koje transakcije.
Koje su veličine jedinica i cijene dostupne u ovom kompleksu?
Stanovi se kreću od 48 sqm do 140 sqm kroz pet blokova, s cijenama od 109.000 € do 330.000 €. Manje jedinice na nižem dijelu raspona odgovaraju strategijama ulaganja u najam, dok su veći stanovi pogodni za vlasnike i porodice koje žele živjeti u njima.
Da li ovaj projekat ispunjava uslove za tursko državljanstvo kroz ulaganje?
Tursko državljanstvo kroz ulaganje zahtijeva minimalnu kvalifikovanu kupovinu od USD 400,000 (ili protuvrijednosti u stranoj valuti u trenutku transakcije). Jedinice veće vrijednosti u ovom projektu mogu dostići taj prag, ovisno o izboru jedinice i trenutnom kursu. Potpuni detalji podobnosti i postupak prijave navedeni su na našoj citizenship by investment service page.
Koliko je plaža udaljena i kako do nje dolaze stanari?
More je 1 km od kompleksa. Stanarima je obezbijeđen shuttle do plaže, tako da svakodnevni odlazak na more ne zahtijeva privatno vozilo - praktična prednost i za dugoročne stanare i za goste kratkoročnog najma.
Koji aerodromi opslužuju Avsallar i koliko su udaljeni?
Aerodrom Gazipaşa je 65 km istočno od kompleksa i pokriva regionalne i charter linije, uključujući redovne veze iz Norveške, Njemačke i Rusije tokom ljeta. Aerodrom Antalya je 115 km zapadno i nudi širi raspon međunarodnih veza tokom cijele godine.
Koji tekući troškovi se primjenjuju nakon kupovine u Turskoj?
Standardni troškovi nakon kupovine uključuju godišnji porez na nekretninu (emlak vergisi), obavezno DASK osiguranje od zemljotresa i mjesečnu naknadu za održavanje kompleksa (aidat) koju određuje uprava kompleksa. Iznos aidata zavisi od veličine jedinice i bloka. Alanya Eiendom daje potpuni pregled troškova tokom faze savjetovanja prije kupovine, prije nego što se donese bilo kakva obaveza.
