奥巴，阿拉尼亚豪华新建公寓出售

在奥巴，阿拉尼亚，占地 19,000 平方米的项目并不常见。这个九栋、五层的项目将 59 到 207 平方米的户型分布在一整片足够容纳餐厅、电影院、室内泳池和多个专门养生空间的场地上，同时楼栋之间还留有园林景观空间。价格从 €195,500 到 €445,600 不等，因此它是目前该地区面向外国买家、规模较大且相对更容易入手的度假型项目之一。

奥巴，阿拉尼亚 19,000 平方米项目上的 59 到 207 平方米全新住宅

九栋楼占地 19,000 平方米，意味着楼距充足，景观缓冲合理，而不是紧密贴建。户型从 59 平方米起，适合轻松持有一套海边房产，最高可达 207 平方米，覆盖从单人投资公寓到全家居住住宅的多数买家需求。全屋铺设陶瓷地砖，耐用且易打理，非常适合潮湿、沙尘都很常见的海边气候。开放式厨房配有花岗岩台面和嵌入式橱柜，厨房与起居空间自然衔接；每套公寓都带阳台或露台，把可用面积延伸到室内之外。

距海岸 1.3 公里，距加济帕夏机场 50 公里 - 在奥巴，阿拉尼亚置业

最近的海岸线距离项目 1.3 公里，平坦步行大约 15 分钟即可到达。加济帕夏机场位于东侧 50 公里处，暖季有欧洲包机航线。安塔利亚机场位于西侧 135 公里处，全年运营，国际航班更丰富。D400 海滨公路就在附近，可直接连接到阿拉尼亚市中心及更远区域。双机场区位让奥巴成为国际业主非常实用的落脚点，不论从哪个国家出发，一年内往返几次都很方便。

备用发电机、车库停车和电梯 - 这个奥巴，阿拉尼亚项目的日常生活

备用发电机可在停电时维持公共区域系统运行。每栋楼的五层都配有电梯，闭路电视摄像头加 24/7 全天候安保覆盖整个园区边界。项目同时提供车库停车位和地面停车位。大堂作为受控入口使用，每套单元都预装卫星系统。对于向季节性租客出租的投资者来说，这一运营层面的配置可以减少入住和退房之间的摩擦，并支持稳定出租率。作为持牌的阿拉尼亚房地产中介，Alanya Eiendom 在向国际客户展示每个项目之前，都会核实其管理结构和运营记录。

40 万欧元入籍门槛与奥巴，阿拉尼亚买家的 TAPU 流程

在土耳其，外国买家通过 TAPU 产权证制度取得永久产权，产权登记在土耳其土地登记局（TKGM）。价格达到或接近 €445,600 的单元位于可申请公民身份的投资区间内，因此对于既想拥有海滨资产又想规划第二护照的买家来说，这个项目具有双重价值。Alanya Eiendom 的多语言团队可为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰及其他国家的买家办理 TAPU 注册、居留许可申请以及购房后的法律协调。浏览 奥巴待售房产查看该地区的类似房源。

奥巴，阿拉尼亚 19,000 平方米度假式小区的短租前景

阿拉尼亚的奥巴区位于城市商业中心与更安静的东部住宅街区之间，这个位置非常适合全年自住者和季节性租客。如此规模的综合体配有餐厅、室内泳池、水滑梯、桑拿、蒸汽房、按摩浴缸、土耳其浴室和电影院，本身就像一个独立的度假目的地。1.3 公里的海边步行距离让海滩触手可及，但又不需要完全依赖海滩本身来支撑出租吸引力。希望兼顾收益与入籍资格的买家，可以通过我们的土耳其投资入籍服务了解更多选择。

常见问题

外国人可以购买这个奥巴，阿拉尼亚项目吗？

可以。大多数国家的公民都可以无障碍购买土耳其永久产权房产。产权会登记在买方名下，并在 TAPU 办公室办理。某些国籍可能存在特别限制，因此在任何资金承诺之前，我们团队都会先确认购房资格。

可选的面积和价格是多少？

户型面积从 59 到 207 平方米不等，价格从 €195,500 到 €445,600。每套公寓都配有陶瓷地板、花岗岩台面、嵌入式橱柜、铝合金窗和阳台或露台。所有住户都可使用这片 19,000 平方米园区内的完整共享配套。

这个项目符合土耳其投资入籍条件吗？

达到或超过政府规定价值门槛的单元可申请公民身份计划。门槛会随着法规更新而调整，因此买家应与我们团队再次确认。通过土耳其土地登记局（TKGM）完成产权转移，是任何入籍申请的必要步骤。

这个项目什么时候交房？

这是位于奥巴，阿拉尼亚的全新项目。请直接联系 Alanya Eiendom，了解当前施工进度和预计交房时间。付款计划会在正式咨询时由卖方确认。

小区离海滩和日常生活设施有多远？

最近的海岸线距离 1.3 公里。园区内设有餐厅、室内外泳池、健身房、电影院、桑拿、蒸汽房、按摩浴缸、土耳其浴室、水滑梯和儿童游乐区，因此大多数日常和休闲需求都可以在小区内满足。

在土耳其持有房产会有哪些持续费用？

所有土耳其房产持有人都需要缴纳年度 Emlak Vergisi（房产税）并购买强制性的 DASK 地震保险。每月的 aidat 管理费涵盖安保、园林维护、泳池运营和楼宇保养。我们的团队会在签约前提供完整的费用估算。