安塔利亚新建海景公寓出售

10,500 sqm的占地、两座各12层的塔楼，以及500m外的海岸线：这个位于安塔利亚的新建项目，用可量化的规模来体现价值，而不是靠营销话术。户型面积从82到138 sqm不等，价格从€199,000起，最高至€349,000。

10,500 sqm地块上的82到138 sqm户型：安塔利亚公寓出售

两栋楼建在10,500 sqm土地上，使得整体容积率明显低于城市平均水平，为项目腾出了景观花园、室外泳池、烧烤露台和凉亭。每个单元都配有阳台或露台、陶瓷地板、带花岗岩台面的嵌入式厨房，以及铝合金或PVC双层玻璃窗。对于安塔利亚的沿海气候来说，陶瓷地砖非常实用：夏天脚感凉爽，耐盐雾潮气，长期持有也更省心。

对于正在对比安塔利亚中端公寓出售项目的买家来说，10,500 sqm的景观用地和€199,000到€349,000的价格区间，让这个项目稳稳站在度假型大盘的级别。82到138 sqm的户型跨度也很大，既有紧凑的一居配置，也有更适合家庭居住的大户型。

距安塔利亚海岸500m：不用开车也能到海边

距海500米是明确的优势：按正常步行速度计算，从家门到海边大约只要6到7分钟。住户日常去海边非常方便，不需要开车。安塔利亚机场是土耳其最繁忙的国际门户之一，常年有来自挪威、德国、俄罗斯和整个北欧的直飞航班，且距离项目所在的更大城市区域并不远。对于计划自住加短租的买家来说，这种交通连接非常重要：客人是飞到一个大型交通枢纽，而不是普通地区机场。

城市有轨电车线路、公共汽车网络以及成熟的商业带，把这个安塔利亚项目的生活半径扩展到了小区之外，餐厅、药店和商铺都能从楼门口短途到达。

保龄球道、按摩浴缸、桑拿和土耳其浴：安塔利亚的社区配套

保龄球道并不是任何价位新建住宅里都常见的配置。这个项目把它和按摩浴缸、桑拿以及土耳其浴一起配齐，形成了一套连很多三星级酒店都会当作卖点来写的休闲设施。健身中心和乒乓球设施也进一步丰富了日常活动选择。对于家庭住户来说，项目内还确认设有儿童游乐场和独立的儿童游戏室。

室外部分则有凉亭、烧烤区和景观花园，全年都能提供有遮蔽和开放式的休闲空间。车库和地面停车位与住宅数量相匹配，备用发电机配合24/7监控摄像头和有人值守的门禁出入口，确保建筑持续正常运作。对于会离开数周或数月的业主来说，这一点尤其实用。

安塔利亚房产买家的产权登记与居留

外国公民可以通过TAPU（土地契约）体系直接以自己名义购买土耳其房产，该体系由土耳其土地登记局（TKGM）管理。流程包括官方房产估值、军事清查，以及按申报购买价缴纳4%的契税。不需要任何中间持有架构。

在土耳其拥有房产也可申请短期居留许可，由移民管理总局负责。首次许可通常签发1到2年，并可在继续持有房产的情况下续签。

作为持牌房地产中介，Alanya Eiendom会核实产权状态，协调完整的TAPU过户流程，并在从初步报价到交钥匙的每个阶段提供挪威语、德语、俄语和英语支持。您也可以浏览当前的安塔利亚房产房源，或查看我们的土耳其购房法律服务，了解完整的购买步骤。

作为欧洲投资者的长期持有型安塔利亚海岸市场

安塔利亚是土耳其最受国际游客欢迎的城市之一，它更像全年运转的都市中心，而不是纯季节性的海滨度假地。医院网络、国际学校、完善的商业核心和活跃的会展活动，使全年入住率保持稳定。短租需求来自海滩游客、老城游客和商务旅客，客源结构更分散，也比单一型海滨度假区更能缓解空置风险。

对于从€199,000切入的买家来说，10,500 sqm的地块、项目内的保龄球道，以及确认的500m海距，构成了在安塔利亚更核心区域难以用同样价格复制的价值组合。Alanya Eiendom的本地团队可在做出任何承诺前，直接安排与卖家的对接和实地看房。

常见问题

外国公民可以在土耳其安塔利亚购买公寓吗？

可以。土耳其法律允许大多数外国公民直接以自己名义购买房产。来自挪威、德国、荷兰、俄罗斯以及大多数欧洲国家的买家都可正常购买。继续操作前，请先通过土耳其土地登记局（TKGM）确认您个人的资格状态。

这个安塔利亚项目有哪些户型面积？

两个12层楼栋的户型面积从82到138 sqm不等。所有公寓都配有阳台或露台、陶瓷地板、带花岗岩台面的嵌入式厨房以及双层玻璃窗。请联系Alanya Eiendom，获取当前可售户型和付款方案。

土耳其的TAPU登记流程如何运作？

签署销售合同并完成官方房产估值后，产权过户会在当地土地登记办公室办理。申报购买价需缴纳4%的过户税。整个过程中，Alanya Eiendom可代为协调法律尽调、公证服务和登记预约。

购买这套房产能让我申请土耳其居留吗？

任何完成TAPU登记的房产购买，都可让买家通过移民管理总局申请短期居留许可。许可通常签发1到2年，并可在持续持有房产的情况下续签。土耳其投资入籍需要单独满足USD 400,000的最低门槛。

小区内包含哪些配套设施？

项目包含泳池、保龄球道、按摩浴缸、桑拿、土耳其浴、健身中心、乒乓球、儿童游乐场、儿童游戏室、烧烤露台、凉亭、景观花园、私人花园选项、车库停车位、备用发电机，以及24/7有人值守安保和全覆盖CCTV监控。

这个安塔利亚项目离海有多远？

海岸线确认距离为500m，步行约6到7分钟。在安塔利亚，这样的距离把项目放在城市的主要海边居住带内，既适合日常自住，也有利于整个延长旅游季的短租需求。