阿兰雅卡尔吉恰克投资型公寓出售

这两栋住宅楼坐落在卡尔吉恰克 1,300平方米的土地上，提供48至123平方米的精选公寓，价格从 €210,000 到 €450,000 不等。该项目距离地中海仅700米，距离阿兰雅市中心15公里。对于评估阿兰雅卡尔吉恰克投资公寓的买家来说，这个住宅项目提供的私人设施规模适中，既避免了大型度假综合体的高额管理支出，又能保持业主社区的紧密性，使运营成本更加合理。

48至123平方米，两栋建筑：在阿兰雅卡尔吉恰克购买房产

这两栋建筑将48至123平方米的公寓分布在1,300平方米的场地上，相对于占地面积保持了较低的密度。紧凑型单位非常适合以短期海滨度假为目标的租赁投资者；而较大的户型则适合家庭或寻求长期居住基地的买家。每个单元均标配阳台。部分一楼和高层单元提供私人花园或露台配置，在无需单独购买土地的情况下扩展了可用的户外空间。

根据所选单元，提供开放式和独立厨房布局。每栋楼均配有电梯，场内提供停车位和车库。寻求在阿兰雅卡尔吉恰克购买此类规模房产的买家，将受益于两栋楼项目自然形成的专注所有权结构。

距离海边700米，距离加济帕夏机场25公里

从项目出发，沿着卡尔吉恰克的滨海路步行700米即可到达海边。这里的海滩带避开了阿兰雅中心地带的拥挤，非常适合在旅游淡季重视安静居住环境的买家。从住宅街道可直接前往海边，途中没有大型公路穿行干扰。

加济帕夏（Gazipaşa）机场位于东部25公里处，车程约25至30分钟，提供来自斯堪的纳维亚、德国、荷兰和俄罗斯的季节性直飞航班。安塔利亚机场位于西部135公里处，提供全年国际连接。项目距离阿兰雅市中心15公里，医院、购物中心和行政办公机构都在便捷的驾驶范围内。

拥有儿童游戏室、凉亭和壁炉的卡尔吉恰克住宅

该住宅的休闲设施包括泳池、私人泳池选项、按摩浴缸、健身区和乒乓球室。凉亭和烧烤区将社交活动延伸至漫长的海岸夜晚。儿童设施涵盖了户外游乐场和专门的室内游戏室——室内选项在天气多变的淡季也能保持可用性。

在室内单元中，均安装了壁炉。从10月到次年3月，卡尔吉恰克的夜晚气温会降至需要室内供暖的程度，壁炉为长期居住增加了显著的舒适度，使该项目在夏季以外的季节也具备居住价值。发电机可确保在停电期间安保系统、电梯和电器的持续运行。24/7全天候安保系统将人员巡逻与全场摄像头监控相结合。除电热水器提供的标准热水供应外，还提供冷水淋浴设施。

铝合金门窗、阳台和瓷砖：单元规格说明

每个单元的起居区均铺设瓷砖地板。在阿兰雅的夏季，瓷砖脚感凉爽，且能抵御距离海岸一公里内房产常见的潮湿环境，长期维护成本极低。厨房预装了工厂定制的橱柜以及花岗岩台面。系统包含卫星电视，各单元均配备完整的冷热水安装。

主要窗框采用铝合金材质，因其在含盐分的海滨空气环境中具有出色的抗腐蚀性。次要开口处安装了PVC窗户，以增强隔热和降噪效果。浴室标配淋浴房。每户均有阳台；特定楼层提供露台和私人花园，为大户型增加了户外面积。

TAPU产权证办理与居留许可：法律步骤

在阿兰雅卡尔吉恰克购买房产的外国国民通过TAPU系统完成产权过户，该系统由土耳其土地注册局 (TKGM) 管理。流程包括身份核验、缴纳产权证费（申报价值的4%）以及土地注册登记——通常在签署合同后4至6周内完成。过户前必须办理DASK强制性地震保险，且每年续保。

购房后，业主可申请居留许可（ikamet）。目前的门槛和文件要求由移民管理总局发布。达到适用价值门槛的房产还具备申请土耳其投资入籍的资格。

作为一家获得许可的阿兰雅房地产经纪公司，Alanya Eiendom 为来自挪威、德国、俄罗斯和荷兰的买家协调 TAPU 注册、DASK 办理及居留许可申请。我们的多语种团队处理从最初选房到售后支持的每一个步骤。浏览目前的卡尔吉恰克房产列表或查看我们的法律服务获取完整的交易指南。

常见问题解答

外国人可以在阿兰雅卡尔吉恰克购买公寓吗？

可以。大多数国家的公民都可以无限制地在土耳其购买房产。阿兰雅卡尔吉恰克属于标准购买区。产权证（TAPU）将在土地注册登记后以买家名义签发，通常在签署合同后4至6周内完成。该地区不设针对当地所有权的上限。

该项目有哪些公寓尺寸可选？

公寓面积从48平方米到123平方米不等，分布在占地1,300平方米的两栋楼中。提供开放式和独立厨房两种配置。阳台、露台或私人花园的分配取决于楼层及各单元在楼栋中的位置。

该项目是否符合土耳其购房入籍计划的资格？

土耳其投资入籍需要购买达到当前最低价值门槛的房产。该项目价格区间的高端单位（接近 €450,000）可能符合要求。Alanya Eiendom 可以确认每个单元的资格，并协助准备文件和申请。

距离海边有多远？有哪些机场服务于该地区？

项目距离地中海海岸700米。加济帕夏机场位于东部25公里处，车程约25至30分钟，从春季到秋季有季节性国际航线。安塔利亚机场位于西部135公里处，全年运营，航线更广。

在土耳其买房是否必须办理 DASK 地震保险？

是的。DASK（强制性地震保险）是土耳其所有住宅房产的法律要求，必须在产权过户前办理。它涵盖地震造成的结构损坏，需每年续保。保费根据房产面积、建筑类型和地震带分类计算。

项目包含哪些现场设施？

社区设施包括泳池、私人泳池、按摩浴缸、健身房、乒乓球、烧烤区、凉亭、户外儿童游乐场、室内儿童游戏室、车库停车场、电梯、发电机以及带摄像头的24/7全天候人工安保。单元内包含壁炉、花岗岩厨房台面、瓷砖地板、整体厨房和阳台。