投资概览
价格指导
€1,200,000
4
卧室
3
浴室
290 m²
室内空间
2
楼层
5
楼栋
2025
建造年份
达到土耳其投资入籍计划的投资门槛。
我们经验丰富的团队精通您的语言并了解您的需求。无论您是在寻找梦想家园还是投资机会，我们都准备好引导您完成每一步。
办公时间
周一至周六，09:00–18:00 (GMT+3)
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卡尔吉恰克 (Kargicak) 位于阿拉尼亚最宁静的东部地带，这里依然保持着低层建筑的开发标准，沿海公路的交通流量也明显少于中心度假区。卡尔吉恰克 (Kargicak) 在国际买家心中一直享有盛誉，特别是那些相比市中心的繁华，更看重空间尺度、私密性和宁静季节节奏的买家。本项目正是为满足这一需求而设计：在 2,720 平方米的土地上仅兴建五栋两层建筑，每户面积均从 290 平方米起步，并配有私人泳池和私人花园。
该项目占地 2,720 平方米，位于阿拉尼亚东部的沿海地区卡尔吉恰克 (Kargicak)。五栋建筑均为两层设计，户型从 290 平方米起，这使得每处住宅都稳居土耳其里维埃拉地区的大户型行列。从这种面积尺度来看，它们并非传统意义上的公寓。宽阔的空间、私人花园以及专属私人泳池，赋予了每户住宅独立别墅的功能特性，同时又享有完善的社区配套服务。
房屋规格包括开放式厨房和独立厨房两种选择，全屋配有工厂定制橱柜。建筑外立面安装了 PVC 框架窗户，室内铺设陶瓷地板——这种材质耐用且易于维护，非常适合沿海气候。卫浴间包含淋浴房。阳台、露台和私人花园将居住空间向户外延伸。价格从 [[!minPrice]] 起，从一开始就让每户单元都处于符合土耳其入籍资格的投资区间内。
项目距离最近的海岸线仅 1.2 公里。与市中心繁忙的度假区相比，卡尔吉恰克的海岸线显著更加宁静，这对追求静谧环境且不愿远离海边的买家具有持续的吸引力。1.2 公里的路程，无论是驾车短途行驶还是根据季节和个人喜好步行前往，都非常方便。
沿着 D400 沿海公路向西行驶 15 公里即可到达阿拉尼亚市中心，交通顺畅时通常约需 20 分钟。加齐帕夏机场位于东面 35 公里的加齐帕夏 (Gazipaşa)区，开通了多条通往北欧的直飞及区域航线，是大多数国际买家更实用的抵达点。安塔利亚机场位于西面 145 公里处，通过沿海高速公路行驶约需 90 分钟。这种双机场通达的优势，为房主短途出行或长期居住提供了极大的灵活性。
每户均配有专属车库和停车位，解决了高密度开发项目中常见的车辆安全存放难题。露台和阳台从室内直接延伸，而私人花园则提供了区别于公共区域的地面户外空间。特色配套中包含烧烤区，使户外空间不仅是休闲场所，更具备了专属的社交功能。
除了每户自带的私人泳池外，社区还设有共享游泳池。由于整个地块仅分布有五栋两层建筑，开发密度极低。即使在旅游旺季满员的情况下，公共区域依然能保持功能性而不显拥挤。这种户外配置无论是对于长期自住还是短期出租都非常理想——在阿拉尼亚东部市场，拥有私人户外泳池是提升租金定价的直接驱动力。
土耳其购房入籍计划规定，外国买家购买超过法定最低价值的房产，并按规定期限持有产权证 (TAPU)，即可获得申请资格。本开发项目的所有单元起售价为 [[!minPrice]]，均已超过该门槛，并具有明确的“符合入籍资格”标识。
产权证 (TAPU) 的转移由土耳其土地登记和地籍总局管理。买家可以通过 土耳其土地登记局 (TKGM) 查看登记程序并验证产权状态。作为持牌的阿拉尼亚房地产中介，Alanya Eiendom 为国际客户协调完整的 TAPU 办理流程：包括税号注册、护照公证翻译、房产评估报告以及与土地登记处的联络。对于符合条件的购房者，我们还提供后续的入籍申请支持。与房产所有权相关的居留许可申请需通过 移民管理总局 提交。挪威、德国、荷兰、俄罗斯、英国及其他大多数国家的公民均有权通过这两条途径购买房产并提交申请。
卡尔吉恰克 每逢夏季都会吸引特定的租客群体：来自欧洲和斯堪的纳维亚半岛的游客，他们既希望亲近大海和宽敞空间，又想避开主要度假地带的喧嚣和拥挤。对于这一群体而言，拥有私人泳池和花园的 290 平米住宅是高密度地区标准公寓无法企及的产品。
在阿拉尼亚的租房高峰期，拥有专属户外泳池的大型私人住宅始终能获得溢价。业主可以将这些单元定位在阿拉尼亚东部市场日租金价格的高端。Alanya Eiendom 的租赁管理团队为海外业主处理房源发布、住客协调及季节性物业监管。您可以浏览当前的 卡尔吉恰克房产列表 来对比现有房源并评估该地区的租售环境。寻求从收购到租赁全程支持的买家，可以查看我们房产租赁服务页面了解详细信息。
是的。包括挪威、德国、俄罗斯、荷兰和英国在内的大多数国家的公民都有权在土耳其购买住宅物业。卡尔吉恰克 属于对外国所有权无限制的区域。购买流程完成后，产权证 (TAPU) 将直接登记在买家名下，无需本地合作伙伴。
是的。该项目拥有正式的入籍资格标识。所有单元起售价均为 [[!minPrice]]，超过了该计划的最低投资门槛。买家必须按规定时长持有产权证并满足土耳其政府设定的申请标准。Alanya Eiendom 为客户提供从购房到入籍申请的全程支持。
单元建筑面积 290 平方米起，包含私人泳池、私人花园、露台、阳台和烧烤区。室内配置包括 PVC 窗户、陶瓷地板、配有橱柜的开放式或独立厨房以及淋浴房。每户均提供车库和停车位，社区内还设有共享泳池。
项目距海 1.2 公里。沿着 D400 沿海公路向西行驶 15 公里即可到达阿拉尼亚市中心。加齐帕夏机场位于东面 35 公里处，安塔利亚机场位于西面 145 公里处，均可通过主沿海公路抵达。
外国买家在进行产权转移前，需要办理土耳其税务识别号、护照公证翻译以及获得认证的房产评估报告。产权证由土地登记处签发。土耳其土地登记局 (TKGM) 发布了详细的操作细节。Alanya Eiendom 代表国际买家管理整个流程，包括准备文件和协调土地登记处的预约。
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