阿夫萨拉尔，阿拉尼亚投资公寓出售

四座楼、五层设计和一块 7,000 平方米的景观用地，让位于阿夫萨拉尔的这个项目在当地住宅项目中拥有相当宽裕的占地规模。项目位于阿拉尼亚海岸走廊的西段，户型面积从 50 到 210 平方米不等，价格从 €167,000 到 €375,000，既有紧凑型度假公寓，也有适合家庭居住的宽敞住宅。

距海 500 米：阿夫萨拉尔，阿拉尼亚待售公寓

项目边界到海边只有 500 米，是穿过安静住宅区的一段平坦步行路程，大约 5 分钟即可到达。对于自住买家来说，这意味着不用开车，早晨想去游泳或傍晚散步都非常方便。对于短租投资者来说，少于 600 米的海距离是度假租赁平台上最常用的筛选条件之一，在整个夏季，阿夫萨拉尔，阿拉尼亚市场的表现一直很稳定。

该区域本身位于阿拉尼亚市中心以西约 20 公里，既保持了社区的低密度和安静，又不牺牲日常生活便利。阿夫萨拉尔主路沿线有超市、药店和餐厅，最近的医院则位于朝市区方向约 20 公里处。

距加济帕夏 65 公里、距安塔利亚 105 公里：阿夫萨拉尔的机场交通

加济帕夏机场位于项目以东 65 公里处，经 D400 海岸公路前往，在正常交通情况下车程约 50 到 60 分钟。夏季时，这里承接来自北欧和俄罗斯的大部分直航包机及低成本航班，也是阿拉尼亚海岸带大多数区域最近的商业机场。安塔利亚机场位于西侧 105 公里处，在旺季之外也有更多欧洲枢纽航线，全年连通性更强。

前来实地看房的买家可以根据出发国家选择更灵活的抵达方式。阿拉尼亚市区的各类服务设施 - 公证处、土地登记局、主要医院 - 都在项目东侧 20 到 30 分钟车程范围内。

占地 7,000 平方米的儿童游乐室、水滑梯和室内泳池

项目的公共配套非常丰富：室外泳池、室内泳池、水滑梯、桑拿、土耳其浴室、健身房、儿童游乐场、儿童游乐室、凉亭和景观花园。这样的设施组合更常见于度假酒店，而不是普通公寓楼，也直接增强了短租吸引力。水滑梯和专门的儿童游乐室对家庭客群尤其有吸引力，而这类客群正是阿夫萨拉尔夏季市场的主力。

备用发电机可在电网中断时保障公共设施和电梯系统继续运行，这在海滨气候中尤其实用，因为用电高峰和夏季风暴有时会同时出现。项目内配有 24/7 安保团队、全覆盖监控系统以及专属停车区，覆盖四座楼。作为持牌阿拉尼亚房产中介，Alanya Eiendom 会从源头核实所有现场配套，并可安排各类楼栋的实地看房。

内置厨房、花岗岩台面和阳台：阿夫萨拉尔公寓配置

每套房都配有内置厨房，带花岗岩台面和定制橱柜、开放式厨房客厅布局、阳台、PVC 双层玻璃窗、淋浴间以及卫星电视接口。50 到 210 平方米的面积跨度意味着，同样的配置在区间两端会呈现出不同的居住体验：50 平方米的单位是紧凑、设施齐全的海边公寓；210 平方米的单位则拥有相当宽敞的家庭住宅面积。四座楼、五层的户数分布，也让公共设施在旺季不至于过度拥挤。

土耳其入籍资格与 TAPU：阿夫萨拉尔，阿拉尼亚的产权

外国买家在完成标准的军事区审查后，可将完整永久产权（TAPU）登记在自己名下。土耳其投资入籍计划目前要求最低购入金额相当于 400,000 美元；若买家以此路径为目标，应在购买时根据当时汇率核对具体房源价格是否符合门槛。居留许可资格的门槛更低，现行规则由 土耳其移民管理总局持续公布。

产权登记由土地登记局办理。相关文件要求和流程可在 土耳其土地登记局（TKGM）查看。在 TAPU 过户完成前，必须先办理 DASK 强制地震保险，这一要求适用于土耳其境内所有住宅单位，包括阿夫萨拉尔，阿拉尼亚。

Alanya Eiendom 的多语种团队可为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰及欧洲各地的买家办理 TAPU 登记、居留许可申请以及购房后的持续支持。您可以查看我们的 阿拉尼亚购房法律服务，或浏览当前的 阿夫萨拉尔房源列表，了解可比房源和最新价格。

常见问题

外国人可以购买这个阿夫萨拉尔，阿拉尼亚项目的公寓吗？

可以。大多数外国国籍人士都可以在土耳其购买住宅物业，并获得完整永久产权。不过，也有少数国籍受到限制，因此在正式决定前，建议由持牌土耳其房产律师确认购买资格。Alanya Eiendom 可为国际买家对接在阿拉尼亚经核实的法律代表，协助完成这一步。

户型面积范围是多少，项目结构如何？

项目由四座楼组成，每座五层，占地 7,000 平方米。单位面积从 50 平方米到 210 平方米不等。这个范围既能满足小户型度假出租，也能满足大面积家庭公寓需求，全部位于同一个封闭式社区内。

这个项目符合土耳其投资入籍条件吗？

土耳其投资入籍要求最低购房金额相当于 400,000 美元。某一套具体房源是否达到该门槛，取决于所选单位以及购买时的汇率。Alanya Eiendom 会在咨询阶段根据适用门槛核对当前房价。

阿夫萨拉尔，阿拉尼亚的短租需求有多强？

阿夫萨拉尔位于活跃的阿拉尼亚旅游带内，核心租赁季从 5 月持续到 10 月。项目内的水滑梯、室内泳池、儿童游乐室和 500 米海边步行距离，都符合家庭客群的标准预订条件。50 到 210 平方米的面积范围，既覆盖情侣型需求，也覆盖家庭型需求。

购房后，买家需要准备哪些持续支出？

年度费用包括 DASK 强制地震保险、按登记价值计算的 Emlak Vergisi 房产税，以及覆盖安保、维护和公共设施保养的每月 aidat 管理费。费用高低会因户型面积而异。Alanya Eiendom 会在交易过程中向所有买家提供完整的购房后成本说明。