阿拉尼亚在售新建公寓 室内泳池

阿拉尼亚的阿拉尼亚一个双栋住宅项目，提供60到183平方米的公寓，分布在9层楼中，价格从€229,000到€665,000。这里的配套明显高于阿拉尼亚市场的常规水平，亮点是专属影院、室内泳池、土耳其浴、桑拿、蒸汽房和24/7安保。对于正在比较阿拉尼亚市中心新建房源的买家来说，这样一个体量紧凑、却配套完整的双栋项目，在这个入门价位并不常见。

60到183平方米，两栋楼：阿拉尼亚在售新建公寓

两栋9层楼提供从60平方米的小户型到183平方米的大户型，共123平方米的跨度，既适合做短租投资，也适合想长期居住的家庭。价格从€229,000到€665,000，使这个项目处于当前阿拉尼亚新房市场的中高端区间。

每套公寓都配有瓷砖地面、铝合金窗、带花岗岩台面的嵌入式厨房、开放式布局和私人阳台。两栋楼都配有电梯、正式大堂和卫星系统，现场还提供车库停车位。瓷砖地面在海边夏季尤其凉爽，而且维护简单，非常适合短租使用，也适合业主自住。

影院、室内泳池和24/7安保：阿拉尼亚小区配套

小区内的影院让这个项目在阿拉尼亚众多公寓项目中脱颖而出。当地大多数社区通常把健身房和室外泳池视为配套上限，而这里还配有室内泳池、桑拿、蒸汽房、土耳其浴、按摩浴缸和专门的按摩室。冷水淋浴区和健身房进一步完善了室内休闲空间。

在运营方面，备用发电机可在停电时保持供电，24/7安保人员负责周边巡逻，监控摄像头覆盖整个小区。室外则设有烧烤区、花园、凉亭、儿童游乐场和游戏室，进一步扩大小区的公共活动空间。小区内还设有餐厅，居民无需离开社区就能解决日常用餐，这在夏季餐厅最繁忙的时候尤其方便。

距加济帕夏45公里，距安塔利亚机场125公里：阿拉尼亚交通便利

加济帕夏机场距离项目45公里，运营来自北欧和中欧多个城市的季节性及全年航线，是大多数买家和短住客最主要的入境口。安塔利亚机场距离125公里，航线网络更广，是来自更远市场买家的另一重要选择。

在更大的阿拉尼亚城区范围内，D400公路将项目与周边区域连接起来，包括东侧的马赫穆特拉尔和西侧的奥巴，让居民可以方便前往城市的购物、餐饮和医疗设施。

阿拉尼亚投资公寓出售：全配套小区的租赁表现

阿拉尼亚的租赁需求高峰通常从晚春持续到初秋，而长期居住者和退休人群则支撑淡季入住率。一个同时拥有影院、室内泳池、土耳其浴和餐厅的小区，可以减少换季时段的空置，因为住客不必依赖可能关闭或客满的外部配套，而是能直接在社区内享受完整设施。

60平方米的入门户型适合单人旅行者和情侣；183平方米的高端户型则更适合家庭出租和长期租客。两种客群都共享同一套公共配套，这有助于把日租水平维持在高于阿拉尼亚市场同类基础项目的水平。买家可以浏览当前的阿拉尼亚投资房源作为市场对比参考。

作为持牌阿拉尼亚房产中介，我们会为考虑这个项目以及本区其他类似项目的国际买家核实房源可售情况、卖方资质和施工状态。

非土耳其买家的TAPU产权登记：阿拉尼亚房产法律基础

大多数国家的外国公民都可以在土耳其购买永久产权住宅。TAPU产权证由土地登记与地籍总局签发；完整流程可在土耳其土地登记局（TKGM）查询。买家需要土耳其税号、本地银行账户，以及用于远程交易的公证授权书。符合当前法定价值门槛的购房可申请土耳其投资入籍项目，而符合条件的房产购买也可开启在土耳其移民局（Göç İdaresi）记录的居留许可路径。

我们的多语种团队可协助办理TAPU登记、居留许可申请以及购后支持，其中也包括为符合条件的买家协调土耳其投资入籍流程，适用于该项目及阿拉尼亚其他类似房源。

常见问题

外国公民可以购买这个阿拉尼亚项目的公寓吗？

可以。包括挪威、德国、荷兰和俄罗斯在内的大多数国家公民，都可根据互惠原则在土耳其购买住宅房产。产权通过土耳其土地登记处登记的TAPU正式确立。符合资格的外国买家在阿拉尼亚购房，不会面临额外限制。

两栋楼分别有哪些户型面积？

项目在两栋9层楼中提供60平方米到183平方米的户型。这个跨度既覆盖适合投资的小户型，也包括更适合家庭或长期居住的大户型。请联系Alanya Eiendom获取最新房源情况和户型图。

这个项目符合土耳其投资入籍计划吗？

该项目的房源起价为€229,000，部分户型可能达到当前土耳其法律规定的投资入籍门槛。具体资格以TAPU过户时申报的购房金额为准。Alanya Eiendom可为您说明适用门槛和所需文件。

小区包含哪些公共设施？

小区配有影院、室内和室外泳池、土耳其浴、桑拿、蒸汽房、按摩浴缸、按摩室、健身房、餐厅、儿童游乐场和游戏室、花园、凉亭、烧烤区、露台通道以及车库停车位，全部位于两栋楼的围合范围内。

海外买家的TAPU过户流程是怎样的？

签署销售协议后，买家需要先办理土耳其税号并开设本地银行账户。TAPU过户可在阿拉尼亚土地登记处现场办理，也可通过公证授权书代办。TKGM公布了完整流程框架。Alanya Eiendom会为国际客户协调每一步，从初步尽调到登记后的支持服务。