从该住宅项目的入口步行仅需三分钟，即可抵达卡尔吉恰克的地中海海岸线。项目占地10,000平方米，由三栋五层高的建筑组成，户型面积从48到149平方米不等，既能满足紧凑型投资买家的需求，也适合追求全方位海滨生活的家庭。价格区间为 EUR 165,000 至 EUR 345,000。该项目符合申请居留许可的条件，对于打算在土耳其长期居住的欧洲买家来说，这是一个关键的优势。

距海200米：阿拉尼亚卡尔吉恰克待售公寓

这200米的距离是经过核实的真实测量数据，而非营销上的近似值。从项目入口出发，步行不到三分钟即可通过平坦的道路到达海滩，无需开车或乘坐接送车。对于那些希望将海滨生活融入日常，而非仅限于周末出行的买家来说，在同价位的房产中，这样的地理位置在当地很难被复制。

卡尔吉恰克位于阿拉尼亚海岸带的东翼，与阿拉尼亚中心区相比环境更幽静，同时共享同一受保护的海湾微气候。由于海岸线的规划限制了靠近水域的新建筑开发，使得阿拉尼亚卡尔吉恰克的海景公寓供应一直处于有限状态。十多年来，北欧、俄罗斯和德国买家一直活跃于此，相比商业化程度更高的西部海岸，这里的居住密度更低，海滩空间更宽广。

该项目的单位价格从48平方米入门户型的 EUR 165,000 到149平方米大户型的 EUR 345,000 不等，在一个统一管理的社区内，涵盖了投资级紧凑型公寓和大型家庭式住宅。

距离加齐帕夏机场25公里：便利的东地中海交通

加齐帕夏机场距离该项目仅25公里，沿沿海公路行驶约25分钟即可到达。对于通过季节性直飞航线从斯堪的纳维亚、德国或荷兰入境的买家来说，这避免了从西部的安塔利亚机场出发所需的155公里漫长路程，极大提升了到达当日的便利性。

由卡尔吉恰克、马赫穆特拉和德米尔塔什组成的东部阿拉尼亚走廊直接受益于加齐帕夏机场的季节性航班。更短的机场转运时间减少了租客的旅途疲劳，这是针对土耳其海滨旅游市场的购房出租买家在评估短期收益时的重要衡量因素。

室内泳池、网球场和水滑梯：卡尔吉恰克项目的配套娱乐设施

相对于10,000平方米的项目占地，这里提供的娱乐设施非常丰富。水上设施包括室内泳池、室外泳池、水滑梯、按摩浴缸、桑拿房、蒸汽室、土耳其浴和按摩室。此外，还配有冷水淋浴装置，为喜爱运动的业主提供完善的恢复设施。

户外运动设施涵盖了网球场、篮球场、乒乓球室、花园、凉亭和烧烤区。室内则设有电影院和专门的儿童游戏室，以满足家庭住户的需求，室外还设有儿童游乐场。停车场、带监控的24/7安保系统以及覆盖全区的发电机，构成了完善的运营基础设施。

对于投资者而言，这些深度的配套设施使该项目在标准的海滨房产中脱颖而出。拥有如此广泛配套设施的房产，在阿拉尼亚的短期租赁市场上，尤其是在夏季高峰期，往往能获得更高的租金收益。

淋浴房、阳台和卫星系统：卡尔吉恰克公寓的内部配置

公寓内部全部铺设陶瓷地板，这种凉爽耐用的材质非常适合海滨气候。厨房配备花岗岩台面和嵌入式橱柜，采用与阳台相连的开放式布局。每个单位都标配有淋浴房。所有建筑均安装了铝合金窗框，这种规格非常适合海滨环境，能有效抵抗含盐空气对软质框架材料的侵蚀。

预装的卫星系统连接是一项实用的细节，方便国际住户观看家乡的广播节目。每栋楼都配有电梯。部分精选单位除了标准阳台外，还拥有宽敞的露台。

卡尔吉恰克购房者：房产证 (TAPU) 步骤与居留许可途径

在土耳其购买住宅物业的外籍人士将获得直接登记在自己名下的房产证 (TAPU)。在签署任何协议之前，可以通过土耳其土地注册局 (TKGM) 查询产权状态和抵押记录。标准住宅购买无需土耳其公民身份或当地公司主体。

该项目符合居留许可申请条件。房产证过户完成后，买家可以通过土耳其移民管理局申请短期居留许可。目前的证明材料要求和许可类别已在官方移民门户网站 (göç.gov.tr) 上公布。

作为一家持有执照的阿拉尼亚房地产中介，Alanya Eiendom 会核实房产证状态，管理房产证过户预约，并全程指导买家办理居留许可申请。我们的多语种团队为来自挪威、德国、俄罗斯、荷兰及欧洲各地的客户提供各阶段的实地支持。您可以浏览当前的卡尔吉恰克房产列表查看实时房源，或访问我们的法律服务页面获取分步骤购房指南。

常见问题

外国人可以在阿拉尼亚卡尔吉恰克买房吗？

可以。大多数国家的公民都可以在土耳其（包括阿拉尼亚卡尔吉恰克）购买拥有永久产权的住宅物业。房产将直接在土耳其土地注册局登记在买家名下。少数国籍存在限制，Alanya Eiendom 会在做出任何承诺前针对具体情况进行核实。

在这里买房是否符合申请土耳其居留许可的条件？

是的。该项目被列为符合居留许可申请条件的房产。买家名下持有有效的房产证 (TAPU)，即有权向土耳其移民管理局申请短期居留许可。该许可可以续签，非常适合计划在土耳其长期居住的买家。

有哪些户型和价格？

户型从48平方米到149平方米不等，分布在10,000平方米地块上的三栋建筑中。价格区间为 EUR 165,000 到 EUR 345,000，具体取决于面积、楼层和朝向。由于房源会随预订情况而变动，请在咨询时确认实时库存。

项目入口距离海滩有多远？

距离海边200米，步行在平坦路面上不到三分钟。这使得该项目成为目前阿拉尼亚卡尔吉恰克所有住宅开发项目中，海滩到大门距离最短的项目之一。

该项目适合作为购房出租投资吗？

200米的近海位置、25公里的加齐帕夏机场交通，以及丰富的配套设施（室内泳池、网球场、土耳其浴、桑拿、水滑梯和电影院），这些因素共同构成了其在卡尔吉恰克沿海短租市场中的强势地位。Alanya Eiendom 可根据要求提供该地区的租金对比数据。

外国买家完成购房需要哪些文件？

您需要有效的护照、土耳其税务识别号（可在当地税务局办理）以及用于购房转账的土耳其银行账户。房产证在当地土地注册局签署并登记。Alanya Eiendom 的法律团队会根据买家的国籍和购买结构准备一份完整的文件清单。